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CHF 1’359’450.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1163 Etoy

Hors nuisance, au centre du village

Omnia Immobilier SA à Rolle vous présente cette propriété exceptionnelle nichée au coeur du village d'Etoy. Cet appartement de 6.5 pièces, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie contemporaine dans un cadre enchanteur.Sa localisation au centre du village et à l'écart de toute nuisance vous offre la proximité immédiate de toutes les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. La vie quotidienne devient ainsi un véritable plaisir, facilitée par la praticité de cette adresse prisée.L'espace intérieur a été méticuleusement repensé pour offrir une ambiance moderne et confortable. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse, devient le point de convergence idéal pour les moments de convivialité. Les matériaux de haute qualité et les finitions élégantes témoignent du souci du détail apporté à chaque coin de cet appartement.Le séjour est doté d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale à cet espace déjà accueillant. Imaginez-vous confortablement installé devant le feu pendant les soirées d'hiver, créant ainsi des moments inoubliables.Vous profiterez aussi d'une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes. Chaque jour vous offrira un nouveau tableau, allant jusqu'au Moléson, créant ainsi une atmosphère sereine et relaxante.Cette propriété représente l'union parfaite entre le charme du village d'Etoy, la modernité d'une rénovation de qualité, une vue imprenable sur le lac, et l'agrément d'une cheminée dans le séjour. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier local.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le style de vie exceptionnel qu'offre cet appartement.

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CHF 1’302’210.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

Splendide Duplex de 6.5 Pièces à Villeneuve

Situé au sein de la commune de Villeneuve (VD), dans un appartement entièrement rénové en 2021 et dans une résidence exclusive de seulement 3 lots, vous serez surpris par le calme offert par cet endroit, entouré de vignes et offrant une vue époustouflante sur les montagnes. Tout en étant à quelques pas du centre-ville, accessible en un court trajet de cinq minutes en voiture. Sa situation idéale facilite également l'accès rapide à la gare CFF de Villeneuve, aux écoles et à l’autoroute.Voici la disposition du bien :Dès votre entrée par une porte sécurisée, vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, où se dévoile à droite une spacieuse et fonctionnelle cuisine semi ouverte, offrant également un accès direct au balcon.Juste derrière cette belle cuisine, s'étend l'espace de vie, composé d'une spacieuse salle à manger et d'un salon, invitant à la détente et à la convivialité.Une belle chambre à coucher se trouve également sur le côté gauche, accompagnée d'une salle de douche-toilettes.À l'étage, en face de l'escalier, vous découvrirez une lumineuse chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable spectacle à contempler au réveil.Vous serez ensuite charmé par la présence d'une très grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi que de nombreux espaces de rangement conçus sur mesure pour votre confort.Enfin, pour couronner le tout, une magnifique et très grande chambre parentale, accompagnée de sa grande armoire sur mesure, vient compléter harmonieusement cet étage.Le bien se compose naturellement d’une belle cave de 20m2.Ce duplex bénéficie également de trois places de parking privées et d'un très grand jardin de plus de 300 mètres carrés, vous offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter de moments agréables lors des journées ensoleillées.Le prix du duplex est de 910’000.- Les places de parking avec le jardin sont proposées au prix de 150’000.-.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • +3
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CHF 2’833’380.–
7.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
1820 Montreux

Appartement de 7.5 pièces avec cachet et terrasse/jardin de 400m2

Situé dans un immeuble au charme des maisons de Maître, cet appartement de 7.5 pièces profite d'une splendide situation à Territet, dominant le lac, à proximité du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces. Le bord du lac quant à lui, avec ses magnifiques quais fleuris, se trouve à seulement 5 minutes à pied. Son emplacement est idéal pour les personnes désirant profiter du calme, tout en étant proche des commodités.Il et distribué sur 2 étages avec une surface totale de 247.5 m2. Un jardin privatif ainsi qu'une magnifique terrasse enchanteresse sur 2 niveaux totalisant 400m2 vient compléter ce bien.Initialement deux lots, cet appartement au cachet indéniable avec ses hauts plafonds ornés de moulures a été transformé de sorte à ne faire qu'un seul. Le rez supérieur, très spacieux, profite d'un grand hall de distribution partiellement aménageable menant au séjour, à la cuisine habitable ainsi qu'au 2 chambres à coucher et bureau. Très lumineuses de par leur orientation, les pièces à vivre invitent à la détente avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Au rez inférieur se trouve une grande chambre à coucher avec plusieurs espaces aménageables, pouvant servir de bureau ou bibliothèque ainsi que de nombreuses pièces de rangement avec accès à la terrasse et au jardin. La propriétaire actuelle occupe les lieux depuis 1978. Les futurs propriétaires de ce charmant logement profiteront d'une terrasse lotie dans un écran de verdure avec vue imprenable sur le lac, unique sur la Riviera!Located in a building with the charm of a mansion, this 7.5 room apartment enjoys a splendid location in Territet, overlooking the lake, close to downtown Montreux and its many shops. The edge of the lake meanwhile, with its magnificent flowery quays, is only a 5-minute walk away. Its location is ideal for people wishing to enjoy the calm, while being close to amenities.It is distributed over 2 floors with a total area of 247.5 m2. A private garden as well as a magnificent enchanting terrace on 2 levels totaling 400m2 completes this property.Originally two lots, this apartment with its undeniable cachet with its high ceilings adorned with moldings has been transformed into one. The upper ground floor, very spacious, benefits from a large partially convertible hall leading to the living room, the habitable kitchen as well as the 2 bedrooms and office. Very bright due to their orientation, the living rooms invite you to relax with a breathtaking view of the lake and the mountains. On the lower ground floor is a large bedroom with several convertible spaces, which can be used as an office or library as well as numerous storage rooms with access to the terrace and the garden. The current owner has occupied the premises since 1978.The future owners of this charming accommodation will enjoy a terrace set in a screen of greenery with a breathtaking view of the lake, unique on the Riviera!

Zusätzliche Informationen

Überblick Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640. 29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.