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CHF 1’855’650.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

1806 St-Légier-La Chiésaz

SAINT-LEGIER - EN EXCLUSIVITE ! ATTIQUE 5.5 PIECES DE STANDING

En exclusivité chez Transaxia Immobilier SA Situé au c?ur du village de Saint-Légier, ce spacieux attique de 5.5 pièces bénéficie d'une terrasse de 44 m2 ainsi que d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes.Cet appartement de 137 m2 pondérés profite de hauts plafonds ainsi que de grandes baies vitrées qui lui procurent beaucoup de luminosité. Toutes les pièces bénéficient de magnifiques finitions ainsi que de matériaux de haut standing.Il se trouve dans une résidence de prestige construite en 2020 et profite d'une situation rare dans un quartier calme à deux pas des écoles, commerces et transports publics.Parking 2 places en sus à CHF 80'000.- DISTRIUBTION • Hall d'entrée avec armories murales • Salle de douches avec colonne de lavage/séchage • 1 chambre à coucher • 1 chambre à coucher • Chambre parentale avec salle de bains et accès terrasse • Cuisine avec îlot et accès terrasse • Séjour/salle à manger avec accès terrasse • Terrasse de 44 m2 ANNEXES • Grande cave avec prise électrique • Parking 2 places en sus à CHF 80'000.- Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 7’876’500.–

5.5 Zimmer 330m² Wohnfläche

1820 Montreux

EN EXCLUSIVITÉ! Somptueux appartement avec vue spectaculaire

-Une EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR!!...très rare à la vente! -Sûrement le plus bel appartement sur le marché de la Riviera. -Situé dans une PPE prestigieuse de la ville de Montreux (Castel Belmont) -Immeuble construit en 1890 et totalement rénové tout en gardant son charme d'époque -Position dominante offrant une vue spectaculaire sur le lac, les montagnes et toute la ville de Montreux -Appartement entièrement rénové en 2018 avec des matériaux et des finitions de haut standing -Belle hauteur sous plafond -Parfaitement orienté, il est très lumineux -Belle terrasse privative de 225m2, le tout offrant un panorama à couper le souffle -4 chambres, toutes des suites offrant une salle d'eau -Espace bien-être avec sauna et jacuzzi -3 places de parc extérieures -Ce bien peut être vendu aux étrangers non-résidents en tant que résidence secondaire

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CHF 1’121’400.–

3 Zimmer 140m² Wohnfläche

1815 Clarens

Appartement 3 ch proche du lac, plate, port, bus, clinique

Charmant appartement de 3 chambres situé dans le quartier pittoresque de Clarens/Montreux, à quelques pas du lac, de la plage et du port, ainsi que de la célèbre Clinique La Prairie et du quartier des villa Dubochet.Les transports et autres commodités sont également à proximité immédiate.Bien que l'appartement ait besoin de quelques rénovations, il vous offre un immense potentiel pour l'adapter à vos préférences et créer le lieu de vos rêves. L'appartement peut être acheté loué ou nonDistributionHell d'entréeSalon qui s'ouvre sur un charmant balconCuisine équipée3 chambres confortables et lumineuses2 salles de bains1 place de parcCette propriété offre la combinaison idéale entre sérénité, potentiel de rénovation et praticité. Grâce à sa proximité avec la Clinique La Prairie et les charmants environs de Clarens/Montreux, il présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une expérience de vie à la fois sophistiquée et paisible dans l'un des endroits les plus recherchés de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite, et laissez vos rêves de rénovation devenir réalité.Consultez notre site www.vuesurlac-immo.ch pour découvrir nos autres biens en venteCharmantes 3-Zimmer-Apartment im malerischen Clarens/Montreux, nur wenige Schritte vom See, dem Strand und dem Hafen sowie der berühmten Clinique La Prairie und dem Villenviertel Dubochet entfernt.Transportmittel und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Obwohl die Wohnung einige Renovierungen benötigt, bietet sie Ihnen ein immenses Potenzial, um sie an Ihre Vorlieben anzupassen und den Ort Ihrer Träume zu schaffen. Die Wohnung kann vermietet oder unvermietet gekauft werdenAufteilungEingangshalleWohnzimmer, das sich zu einem charmanten Balkon öffnetVoll ausgestattete Küche3 komfortable und helle Schlafzimmer2 Badezimmer1 ParkplatzDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Gelassenheit, Renovierungspotenzial und Zweckmäßigkeit. Dank seiner Nähe zur Clinique La Prairie und der charmanten Umgebung von Clarens/Montreux bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die nach einer anspruchsvollen und gleichzeitig ruhigen Lebenserfahrung in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie Ihre Renovierungsträume wahr werden.Besuchen Sie unsere Website www.vuesurlac-immo.ch, um unsere anderen zum Verkauf stehenden Immobilien zu entdeckenCharming 3-bedroom apartment located in the picturesque neighborhood of Clarens/Montreux, just a few steps from the lake, beach and harbor, as well as the famous Clinique La Prairie and the Dubochet villa district.Transportation and other amenities are also in the immediate vicinity.Although the apartment needs some renovation, it offers immense potential for you to adapt it to your preferences and create the place of your dreams. The apartment can be purchased rented or unrentedDistributionEntrance hallLiving room that opens onto a charming balconyFitted kitchen3 comfortable, bright bedrooms2 bathrooms1 parking spaceThis property offers the ideal combination of serenity, renovation potential and practicality. Thanks to its proximity to Clinique La Prairie and the charming surroundings of Clarens/Montreux, it presents an exceptional opportunity for those seeking a sophisticated yet peaceful living experience in one of Switzerland's most sought-after locations. Contact us today for more details and to arrange a viewing, and let your renovation dreams come true.Check out our website...

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CHF 527’320.–

3.5 Zimmer 46m² Wohnfläche

Route de Mauborget 22, 1453 Bullet

Appartement PPE neuf de 3.5 pces et balcon Résidence Grand-Vue

SPLENDIDE VUE - BORDURE DE ZONE AGRICOLE - A VENDRE SUR PLANMagnifique appartement PPE neuf dans les combles de 3.5 pièces d'une surface habitable de 46.2 m2 complété d''un balcon de 10 m2 - lot B4, bâtiment Est.La Résidence "Grand-Vue" à Bullet offre à ses habitants un cadre de vie idéal, au coeur de la nature, avec une vue panoramique entièrement dégagée sur la chaîne des Alpes et de la plaine.Offrant les derniers standards de confort et de construction, une attention particulière est mise sur une réalisation écologique et à haute performance énergétique. Ceci aura un impact direct sur les charges PPE qui seront très faibles grâce à une construction en ossature bois, une excellente isolation thermique, des panneaux photovoltaïques et une chaudière à bois déchiqueté communal.Les aménagements seront prévus afin que tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon. De plus, l'ascenseur dessert les différents étages y compris le parking souterrain. Le lot B4 se distribue de la façon suivante : • Hall d'entrée • Lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine agencée • Balcon de 10 m2 exposé Sud • 1 chambre de 13 m2 • Salle de bains • Cave individuelle au sous-sol Parking Les 2 bâtiments seront reliés par un parking souterrain. Il disposera d'une porte d'accès principale télécommandée et de la pré-installation pour borne électrique. • Parking souterrain : CHF 30'000.-/place Finitions au gré du preneurLes futurs propriétaires auront l'occasion de choisir les finitions intérieures (selon l'avancée du chantier).

Neubau

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CHF 1’081’350.– Premium

4.5 Zimmer 89m² Wohnfläche

1144 Ballens

4.5 pièces en duplex dans une ferme rénovée - Lot n°2

Transformation d'un ancien corps de ferme au coeur de Ballens et création de 12 appartements de 2 pièces à 4.5 pièces . Lot n°2 - appartement 4.5 pièces duplex à l'étage d'env. 130 m2 pondérés avec balcon d'env. 14.5 m2 + cave.CHF 810'000.00, y compris 1 box dans parking souterrain Disponibilité: fin 2025

Zusätzliche Informationen

Überblick Hautemorges hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.54 % auf 4'256 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 89'800. Dabei haben 22.32 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.75 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.8 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.99 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hautemorges beträgt 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hautemorges 152 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 28. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Hautemorges verfügt nun insgesamt über 1'879 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 209 Wohnungen mit 2 Zimmern, 369 Wohnungen mit 3 und 489 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 342. Unbelegte Wohnungen 1.11 % der Wohnungen in Hautemorges sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.9 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.61 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.18 %, wovon 1.16 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'955 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'350 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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