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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
1854 Leysin

EMPLACEMENT DE PRESTIGE ET DE STANDING !

Ce somptueux appartement de prestige, niché dans un emplacement privilégié à Leysin, dévoile une superficie généreuse de 117 m² agrémentée d'une terrasse spectaculaire. Grâce à ses deux chambres à coucher dotées de salles de bains luxueusement équipées, cet espace offre un raffinement sans pareil. Le salon, inondé de lumière naturelle, fusionne harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi un cadre de vie somptueux. En outre, cette résidence propose une pléthore de commodités haut de gamme telles qu'un spa complet, une piscine, une salle de sport, voire même une salle de basket, offrant ainsi un style de vie exclusif et résolument opulentCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Emplacement de prestige à Leysin- 2 places de parking intérieures- 2 locaux de rangement- Surface généreuse de 117 m²- Terrasse spacieuse et impressionnante- Salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie élégant.- Accès à un spa complet pour une détente ultimeiscine pour des moments de rafraîchissement et de loisirs.- Piscine pour des moments de rafraîchissement et de loisirs- Salle de sport pour rester en forme sans quitter votre domicile- Salle de basket pour les amateurs de sport- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1 x WC / douche / lavabo, 1 x WC / baignoire / lavabo) Transport publics: Bus, 100 m Ecole: école primaire, 3 km Commerces: divers magasins, 200 m

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CHF 1’250’000.–
5.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
Chemin David Niven 10, 1660 Château-d'Oex

Duplex avec vue ! Permis de construire obtenu !

Blue Moon Résidence - www.bluemoon-residence.chPermis de construire obtenu !Magnifique appartement de 5.5 pièces de 141m2 en attique offrant un confort sans compromis grâce à ces deux suites parentales avec salle de bains et dressing.Profitez également de ses grands espaces ainsi que son généreux balcon de 36m2 !Bienvenue à Blue Moon Résidence, un projet immobilier d'exception niché au coeur de Château-d'Oex, à seulement 2 minutes du centre, de la gare et des écoles.Avec une vue exceptionnelle, ce projet accueille 2 chalets abritant chacun 3 uniques appartements de standing, allant du 4.5 pièces au duplex de 5.5 pièces en attique.Des joyaux rares et traversants, idéalement situés.Ces spacieux logements baignés de lumière naturelle offrent une vue à couper le souffle sur les majestueuses chaînes de montagnes de la région.Entrez dans votre appartement directement avec l'ascenseur et plongez dans le spacieux séjour réchauffé par un crépitant feu de cheminée tout en vous délectant du panorama exceptionnel.En été, profitez de faire un barbecue entre amis ou en famille sur la grande terrasse ou le généreux balcon.Prélassez-vous quelques instants dans la suite parentale traversante comprenant sa propre salle de bains et son espace dressing.Vous souhaitez vivre l'expérience de la maison individuelle avec un grand jardin privatif ?Les 4.5 pièces du rez-de-chaussée offrant un jardin allant jusqu'à 450m2 en plus d'un chaleureux confort sont faits pour vous.Un projet d'exception réalisé avec soin et engagement implanté au prestigieux Chemin David Niven.Cette construction sans compromis incarne l'authenticité alpine et matérialise l'harmonie parfaite entre tradition et modernité.À la pointe des normes écologiques, les chalets sont chauffés par la géothermie et l'électricité est produite grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture.Saisissez cette opportunité unique de vivre au coeur de Château-d'Oex dans une résidence de standing.Blue Moon Résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et confort.Place de parc intérieure en sus : CHF 40'000.- / unitéVisitez le site dédié au projet : www.bluemoon-residence.chVous souhaitez en savoir plus ? Prenons contact sans plus attendre.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Vully-les-Lacs hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.76 % auf 3'528 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'155.

18.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.21 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Vully-les-Lacs liegt bei 20.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 20.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Vully-les-Lacs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 225 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 84 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

49 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Vully-les-Lacs verfügt nun über 2'191 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 597 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 mit 3 und 422 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 422 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 286.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Vully-les-Lacs liegt bei 0.97 %.

Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'570.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.