5 Treffer - Wohnung kaufen in Elsau

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CHF 1’054’170.–

3.5 Zimmer 81m² Wohnfläche

Chännerwisstrasse 2, 8352 Elsau

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Die grosszügige und sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Elsau präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort und Eleganz sind. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und lassen Sie sich von der malerischen Aussicht verzaubern.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Nettowohnfläche 81m2- Offener Wohn-/Essbereich- Praktische Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich- Drei Schlafzimmer - Ein grosszügiges Badezimmer- Ein Gäste-WC mit Dusche- Separater Raum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Offene moderne Küche - Pflegeleichter Plattenboden- 1 Aussenparkplatz- 1 Tiefgaragenparkplatz Verkaufspreis: CHF 795'000.- zzgl. Garagenparkplatz à CHF 35'000.-, Aussenparkplatz à CHF 15'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1973, Kataster-Nr. 1781, Miteigentumsanteil Wohnung 180/1000, Kubatur Wohnhaus 2454m3 (GVZ), Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, 6 Wohneinheiten, Ölheizung, Verteilung über Radiatoren, Aussenisolation, zweifachverglaste Kunststofffenster (2006), Unterirdische Containeranlage, Kellerabteil, zusätzlich allgemeiner Wäsche- und Trockenraum im Untergeschoss. Der Erneuerungsfonds für zukünftige Instandhaltungen wurde in den letzten 3 Jahren stark gefüllt. Geplante Dachsanierung und Fassadensanierung im Jahr 2025. Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten, Primar- und Sekundarschule Elsau-Schlatt ca. 1.1kmNaherholungsgebiet ca. 450mEinkaufsmöglichkeiten «Neuhegicenter» ca. 1.9kmBushaltestelle «Sportplatz» ca. 140m, Nr. 680 nach Winterthur oder Schlatt ZHSchwimmbad «Niderwies» ca. 260mBahnhof «Räterschen» ca. 900m, S12 und S35, Richtung Winterthur und Wil SGAutobahnanschluss ca. 5.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’259’700.–

4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Berghaldenstrasse 4, 8352 Elsau

Wohnen wie es mir gefällt

In Elsau an der Berghaldenstrasse 5 entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen.- 4.5- bis 5.5-Zimmer Wohnungen- Elegante und hochwertige Materialien- Stilvolle Aussenbereiche- Spannende GrundrisseDer Bezug ist ab Herbst 2024 vorgesehen.Das ansprechende Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Stockwerkeinheiten und befindet sich an schöner Südhanglage in Elsau.- Schöne, sonnige Aussichtslage- Optimale Anbindung mit ÖV ins Stadtzentrum Winterthur (10 Min.)- Naherholung in nächster Umgebung- Freizeitmöglichkeiten vor der HaustüreAm besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu allen Wohnungen und zur Lage.Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

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CHF 1’843’140.–

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Berghaldenstrasse 4, 8352 Elsau

3.5 Zimmer WHG - Traumhafte Gartenwohnung mit viel Aussenfläche zum...

In Elsau an der Berghaldenstrasse 4 entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen.Die noch letzten zwei zur Verfügung stehenden Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: - 3.5-Zimmer Garten-Wohnung mit über 200m² Aussenfläche- 5.5-Zimmer Attika-Wohnung mit über 50m² Aussenfläche- Elegante und hochwertige Materialien- Einbauküche mit Backofen und Steamer von V-ZUG, BORA Kochfeldabzug und FRANKE-Armaturen.- Top durchdachte Grundrisse- Jede Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Waschraum mit WA/TU- Energieeffizientes Heizsystem: Wärmepumpenheizung mit Erdsonde (Freecooling im Sommer)- Zusätzliche Bastelräume vorhanden (Weinkeller, Hobbyraum, -)Der Bezug ist ab Frühling 2025 vorgesehen.Das ansprechende Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Stockwerkeinheiten und befindet sich an schöner Südhanglage in Elsau.- Schöne, sonnige Aussichtslage- Familienfreundliches Wohnquartier- Optimale Anbindung mit ÖV ins Stadtzentrum Winterthur (10 Min.)- Naherholung in nächster Umgebung- Freizeitmöglichkeiten vor der HaustüreAm besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu allen Wohnungen und zur Lage.Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. 043 810 90 10. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

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CHF 2’559’180.–

4.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

Berghaldenstrasse 4, 8352 Elsau

4.5 Zimmer WHG - Attika-Bijoux mit Privatsphäre für Individualisten!

In Elsau an der Berghaldenstrasse 4 entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen.Die noch letzten zwei zur Verfügung stehenden Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: - 4.5-Zimmer Garten-Wohnung mit über 200m² Aussenfläche- 4.5-Zimmer Attika-Wohnung mit über 50m² Aussenfläche- Elegante und hochwertige Materialien- Einbauküche mit Backofen und Steamer von V-ZUG, BORA Kochfeldabzug und FRANKE-Armaturen.- Top durchdachte Grundrisse- Jede Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Waschraum mit WA/TU- Energieeffizientes Heizsystem: Wärmepumpenheizung mit Erdsonde (Freecooling im Sommer)- Zusätzliche Bastelräume vorhanden (Weinkeller, Hobbyraum, -)Der Bezug ist ab Frühling 2025 vorgesehen.Das ansprechende Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Stockwerkeinheiten und befindet sich an schöner Südhanglage in Elsau.- Schöne, sonnige Aussichtslage- Familienfreundliches Wohnquartier- Optimale Anbindung mit ÖV ins Stadtzentrum Winterthur (10 Min.)- Naherholung in nächster Umgebung- Freizeitmöglichkeiten vor der HaustüreAm besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu allen Wohnungen und zur Lage.Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. 043 810 90 10. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

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CHF 2’161’380.–

3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

Riedstrasse 13, 8352 Elsau

grosszügige Terrassenwohnungen in Elsau

An der Riedstrasse 11 + 13 in 8352 Elsau bauen wir ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, ein Terrassenhaus mit drei Wohnungen sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Es entstehen 4½- und 3½-Zimmer Wohnungen .Die Terrassenwohnungen ist barrierefrei konzipiert, verfügen somit über einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Elsau hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.65 % auf 3'707 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'640. 12.63 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 18.48 % über eine höhere Berufsausbildung, 49.73 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.16 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.84 %. Steuern In der Gegend fallen 11.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Elsau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.5 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 80 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Elsau gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 16 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 20 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Elsau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'662 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 50 Objekten. Weiter gibt es 128 Wohnungen mit 2 Zimmern, 310 Wohnungen mit 3 Zimmern und 427 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 450 5-Zimmer-Wohnungen und 297 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Elsau beträgt 0.72 %. Hierbei stehen 2 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.41 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'780 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'495 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'170 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Elsau

Wohnung kaufen 8352 (Ricketwil (Winterthur), Elsau)

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