5 Treffer - Wohnung kaufen in Fällanden

  • 858_65d748101e6b62.31033236_1280x1280_meet-o.jpg
  • 858_65d74917054da6.83515440_1280x1280_meet-o.jpg
  • 858_65d7481045b2d5.49743092_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 3
CHF 1’586’650.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
8117 Fällanden

Urbanes Wohnquartier

Fällanden ist eine sehr beliebte Gemeinde im Kanton Zürich. Die Stadtnähe, die perfekte Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Greifensee und sehr guter ÖV-Anbindung sind weitere Vorzüge und steigern die Lebensqualität dieser Wohnlage zusätzlich. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 6.5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich an guter Lage und bietet viel Komfort und modernes Design.Die Immobilie verfügt über einen hellen und geräumigen Ess- und Livingbereich, was viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die offene Küche ist ein Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu interagieren. Ein modernes Cheminée (Ethanol) erhöht die moderne Eleganz zusätzlich.Im privaten Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Ankleidezimmer ermöglicht es Ihnen, Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu präsentieren. Ein must have für jede/n Frau/Mann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC lässt einem jeden Tag entspannt angehen.Der große Balkon (überdacht) lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier können Sie mit Ihren Freunden und Familie zu gemütlichen Abenden im Freien einladen oder einfach nur entspannen.Lieben Sie frisches Gemüse und Kräuter? Eine separate Gartenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit einen eigen Pflanzen- oder Gemüsegarten zu bewirtschaften (dieser gehört auch zu dieser spannenden Wohnung).Ein Einstellplatz in der modernen Tiefgarage mit direktem Liftzugang à CHF 40'000.-- vervollständigen dieses sehr attraktive, nicht alltägliche Angebot.Überzeugen Sie sich selbst von den der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss in einem urbanen Wohnquartier.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Fällanden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 8.88 % auf 9'461 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'770.

24.74 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 1.05 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.35 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fällanden liegt bei 14.56 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.47 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Fällanden 346 Wohnungen entstanden.

Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 49 neue Wohnungen hinzu.

124 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 34 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fällanden insgesamt 4'373 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 982, 1'323 und 1'053 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 1'053 5-Zimmer-Wohnungen und 408 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Fällanden beträgt 1.9 %.

Hierbei stehen 1.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.66 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.81 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'900.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'658 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'220 oder weisen genau diesen Wert auf.