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CHF 1’635’930.–
7.5 Zimmer 189m² Wohnfläche
1094 Paudex

Charmant et lumineux appartement au calme

A quelques centaines de mètres du centre du pittoresque et charmant village de Pully et tout autant du bord du lac, voici un charmant et lumineux appartement très au calme dans le tout autant agréable village de Paudez.Il tourne autour d'une vaste pièce centrale qui dessert un salon avec balcon vue Sud, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé.Il bénéficie d'une cave mais surtout d'un très grand et haut box, pour 55'000.- en sus, qui peut non seulement faire office de garage mais aussi d'espace de rangement.Avec déjà des commerces à proximité, le lac, les transports publiques pas très loin, vous avez tous les privilèges d'une grande ville.Ein paar hundert Meter vom Zentrum des malerischen und charmanten Dorfes Pully und ebenso vom Seeufer entfernt, hier ist eine charmante und helle Wohnung sehr ruhig im ebenso angenehmen Dorf Paudez.Es dreht sich um einen großen zentralen Raum, der ein Wohnzimmer mit Balkon mit Südblick, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC beherbergt.Es profitiert von einem Keller, aber vor allem von einer sehr großen und hohen Box, für 55'000.- zusätzlich, die nicht nur als Garage, sondern auch als Stauraum dienen kann.Mit bereits Geschäften in der Nähe, dem See, den öffentlichen Verkehrsmitteln nicht sehr weit entfernt, haben Sie alle Privilegien einer großen Stadt.Just a few hundred meters from the center of the picturesque and charming village of Pully and just as close to the lakeside, here is a charming, bright and very quiet apartment in the equally pleasant village of Paudez.It revolves around a vast central room that leads to a living room with south-facing balcony, a fully-equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet.It benefits from a cellar and, above all, a very large and high garage, for 55'000.- extra, which can not only be used as a garage but also as storage space.With shops already nearby, the lake, public transport not far away, you have all the privileges of a big city.A poche centinaia di metri dal centro del pittoresco e affascinante villaggio di Pully e altrettanto vicino al lungolago, questo luminoso e affascinante appartamento si trova nell'altrettanto piacevole villaggio di Paudez.Comprende un'ampia sala centrale che conduce a un soggiorno con balcone esposto a sud, una cucina attrezzata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato.Beneficia anche di una cantina e, soprattutto, di un garage molto grande e di alto livello (55.000EUR in più) che può essere utilizzato non solo come garage ma anche come deposito.Con i negozi nelle vicinanze, il lago e i trasporti pubblici non lontani, si hanno tutti i privilegi di una grande città.L'immobile si trova nel cuore del villaggio di Paudez

Neubau
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CHF 1’269’900.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1372 Bavois

Appartement MINERGIE de 6.5 pièces aux combles

Appartement MINERGIE de 6.5 pièces aux comblesDistribution de l'appartement: Hall d'entrée avec armoires murales et techniques Séjour avec cuisine ouverte de 38 m² Un économat de 5,50 m²Une chambre de 14.7m²Une chambre de 17.3m²Une salle de douche/WC de 6 m² avec emplacement colonne de lavage et veluxUn balcon de 8.80m²Une cave privative (C03) de 14.50m²Données techniques :Construction traditionnelle béton armé et une isolation périphériqueChauffage : PAC Géothermique production chaleur et refroidissement : /uPAC Aquatop S 11, boiler solaire HS500, accu BS 400 avec3 sondes géothermiques S11 à 70 mètres en PE pression diam. 40mmPompe à chaleur Sol-eau haute température Elco Aquatop S 11 H de 10,5 kW, avec échangeurde chaleur en acier inoxydable,dispositif de démarrage lent, ainsi que d'un ballontampon BS 400 de 396 l., et d'un boiler Vistron HS 500 de 478 l.,S11 COP 6,1 W10/W35 - 13.3 kW et COP 5.0 B0/W35 - 10.5 kWRafraichissement par Freecooling avec échangeur thermique et refroidissement par lesSondes géothermiques y compris contrôleur de point de roséeSanitaire : Adoucisseur Proflow FV 1 172- 50 pour l'immeubleRobinet eau froide HP avant traitement pour terrasse ou balcon et extérieurBudget sanitaire : CHF 5'000.- par SDD et/ou SDBPrédisposition pour LL & SL par appartement (Eau froide-écoulement)Électricité : Panneaux photovoltaïques avec ligne internet contrôle à distance :C 61 x 370 Wc = 22.57 kWc (120 m2)Fibre optique jusqu'aux boitiers des appartements, distributions RJ45 dans chaque lotVisio-camera de sécurité par appartementLigne BUS pour compteurs Eau chaude et froideThermostat électronique chaleur et refroidissement en filaire dans toutes les piècesAlimentation pour LL & SL par appartement et prise 220v étanche pour terrasse ou balconLuminaires LED intérieurs pour les communs et en façade pour terrasse ou balconVentilation: Ventilation double-flux, 1 monobloc par appartement avec trois niveaux de vitesseIntégration dans armoire technique de chaque lotJalousie et toile solaireStore à Lamelles W90 Silencio motoriséToiles solaires motoriséesMenuiserie bois:Porte palière 42DB et fermeture seuil "Planet", tri-bloc sur cadre/faux cadre avec seuil granit noirPorte communication appartement mi-lourdeTablette fenêtres MDF peintArmoire technique et vestiaire entrée par appartementMenuiserie PVCMenuiserie PVC 7 chambres - Triple vitrage - à levage pour accès balcon/terrasseMenuiserie métalliqueMenuiserie métallique pour porte entrée immeuble avec gâche électrique/Visio caméraPorte entrée parking motorisée commande par ondeSerrurerie KABA avec plan d'ouverture / Une clef permet l'accès différencié pour chaque lot(Appartement, entrées, locaux techniques, cave et boîte aux lettres)Ascenseur Ascenseur Otis norme mobilité réduite - Ouverture de porte : 90cm / Charge utile : 650kgConnexion internet permanente pour infos générales et assistance 24/24hAménagement parking (B) et locaux intérieur Parking murs blanc, sol gris clair, marquage des places jaune, dimension min. 2,6m par 5,5 m et éclairage LEDEscaliers distributions en pierre du jura beige, suspendus sur console phoniqueSols et plinthes en grès-ceram (Peinture 2 composants pour distribution caves)Barrières Inox poli pour la distributionBuanderie avec étendage et prédisposition LL/SLAménagement extérieurJardin avec terrasse pour les lots du rez avec ceinture en fil de fer croisé simple anthracite et haies d'entourage (100cm)Cheminement véhicules en enrobé bitumeux, piétonnier en pavé filtrantEclairage

Zusätzliche Informationen

Überblick Goumoëns ist in den letzten 3 Jahren um 2.72 % gewachsen und zählt nun 1'171 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 88'470. In der Region haben 19.8 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.01 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.52 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goumoëns beträgt 21.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 14.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Goumoëns neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 6 2-Zimmer-Wohnungen. 15 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 13 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Goumoëns verfügt nun über 486 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 16 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 126 mit 3 und 128 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 128 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 80. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Goumoëns liegt bei 0.62 %. Dabei stehen 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 1.25 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'780 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'530 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'120.