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PROCHE DU CENTRE-VILLE POUR INVESTISSEURS

Dans le canton de Vaud, les logements d'utilité publique (LUP) doivent être loués à un prix fixe imposé par le canton et ne peuvent pas être habités par le propriétaire pendant 25 ans. Le loyer est garanti par les autorités et constitue donc un rendement stable et sécurisé.Parfaitement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à proximité directe du centre de Prilly, ce superbe projet immobilier de 18 appartement neufs de haut standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités et à 10 min. du centre-ville de Lausanne.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Le sous-sol offre un parking souterrain de 11 places connecté aux lots par un ascenseur. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce.Les appartements se trouvent à proximité directe du centre de la commune de Prilly, de la Coop, de la Migros ainsi que du Collège de l'Union. Les autres établissements scolaires de la commune sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. La gare du LEB est à 5 min. à pieds et dessert également le Gros-de-Vaud ainsi que Lausanne-Flon accessible en 10 min. et disposant d'une connexion directe au métro (M1/M2) et à la Gare CFF de Lausanne. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter 5 min. pour rejoindre l'autoroute via la Blécherette ou Malley / Bourdonnette. L'hypercentre de Lausanne est quant à lui accessible en 10 min. seulement. Prilly est au coeur de l'agglomération Lausanne-Morges et y tient une place centrale dans le développement prévu par les autorités publiques. En effet, la commune est en pleine mutation : Développement de la gare CFF de Malley, arrivée du Tramway, construction des tours de Malley, aménagements du LEB, plusieurs centaines de logements en cours de réalisation, développement des infrastructures, Voie verte, Square One de SICPA avec la création de centaines d'emplois. Ces aménagements sont donc propices à l'investissement et donnent de la valeur à une commune déjà prisée de la région lausannoise.Permis en force - livraison prévue pour printemps 2024.OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !LOTS EN VENTE :Se référer à la liste annexée au présent dossier.C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 923.52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-n

Appartement de 140m2 avec belle Vue !

Omnia Immobilier Riviera vous présente cet appartement de 3.5 pièces et 140m2 habitables ,logé au 1er étage d'une petite copropriété de style Chalet composée de 5 logements. Situé au centre de Chesières et de toutes les commodités, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue !L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015, et ne nécessite aucuns travaux.Il est distribué comme suit :. Un hall d'entrée. Une grande chambre de 21 m2. Un salon de 16,5 m2. Une chambre de 15m2. Une chambre 9,5m2. Une cuisine coin à manger de 15m2 + réduit garde-manger.. Une salle de douche. Un w-c-séparé. Un réduit - local à skis à l'entrée de l'appartement.. Un balcon de 13m2 Deux places de parc extérieures à CHF 15'000.- l'unité, en sus du prix, complètent ce bien de qualité.Prix appartement CHF 850'000.- + 2 places de parc extérieures à CHF 30'000.- = Prix total CHF 880'000.-L'appartement est vendu meublé.

UNIQUE - Penthouse rénové sur le toit avec terrasse de 151 m²

Chailly-Village profite d'une grande renommée pour sa situation très prisée, sa tranquillité ainsi que pour son cadre résidentiel de qualité. Toutes les facilités urbaines telles que les écoles publiques et privées (Ecole Nouvelle, Ecole Française de Valmont), les transports en commun, ainsi que les nombreux commerces de Chailly se trouvent à proximité immédiate.Cet attique d'une surface d'environ 200 m² a été totalement réaménagé et rénové en 2022 selon les standards de vie et matériaux actuels, il jouit de beaucoup de luminosité et offre de beaux espaces.Vous apprécierez sa grande terrasse privative d'environ 151 m² jouissant d'une jolie vue sur le lac et les Alpes où vous pourrez aménager un magnifique espace extérieur à l'abri des regards ce qui vous permettra de profiter de bons moments de détente en famille et entre amis.La résidence est implantée sur une parcelle bien aménagée au calme offrant aux résidents la jouissance d'une piscine privative et d'un bel espace extérieur verdoyant.A noter qu'un concierge à demeure s'occupe de tout l'entretien de la résidence et se tient également à disposition des copropriétaires pour tous services dont ils pourraient avoir besoin.En plus du choix des matériaux de la résidence au standing supérieur, les propriétaires ont souhaité mettre l'accent sur une optimisation des aménagements intérieurs de l'appartement en mandatant un architecte d'intérieur. Un soin particulier a été apporté au choix des finitions.Chailly-Village genießt aufgrund seiner beliebten Lage, seiner Ruhe sowie seines hochwertigen Wohnumfelds ein hohes Ansehen. Alle städtischen Einrichtungen wie öffentliche und private Schulen (Ecole Nouvelle, Ecole Française de Valmont), öffentliche Verkehrsmittel sowie die zahlreichen Geschäfte von Chailly befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Penthouse mit einer Fläche von ca. 200 m² wurde 2022 nach den aktuellen Lebensstandards und Materialien komplett umgebaut und renoviert, es genießt viel Licht und bietet schöne Räume.Sie werden die große private Terrasse von ca. 151 m² mit einem schönen Blick auf den See und die Alpen zu schätzen wissen, wo Sie einen wunderschönen, sichtgeschützten Außenbereich einrichten können, was Ihnen erlaubt, schöne Momente der Entspannung mit der Familie und Freunden zu genießen.Die Residenz befindet sich auf einem gut angelegten Grundstück in ruhiger Lage, das den Bewohnern den Genuss eines privaten Pools und eines schönen grünen Außenbereichs bietet.Bitte beachten Sie, dass sich ein fest angestellter Concierge um die gesamte Instandhaltung der Residenz kümmert und den Miteigentümern auch für alle Dienstleistungen, die sie benötigen könnten, zur Verfügung steht.Neben der Auswahl der Materialien für die Residenz mit gehobenem Standard wollten die Eigentümer den Schwerpunkt auf eine Optimierung der Innenausstattung der Wohnung legen und beauftragten einen Innenarchitekten. Besondere Sorgfalt wurde auf die Auswahl der Oberflächen gelegt.Chailly-Village is renowned for its highly sought-after location, tranquility and high-quality residential environment. All urban amenities such as public and private schools (Ecole Nouvelle, Ecole Française de Valmont), public transport and Chailly's many shops are in the immediate vicinity.This attic of around 200 m² was completely refurbished and renovated in 2022 according to today's living standards and materials, it enjoys plenty of light and offers beautiful spaces.You'll appreciate its large private terrace of around 151 m² enjoying a lovely view of the lake and the Alps where you can create a magnificent outdoor space out of sight allowing you to enjoy good moments of relaxation with family and friends.The residence is set on a quiet, well-landscaped plot offering residents the enjoyment of a private...

Magnifique Duplex de 4.5 pièces

4 chambres à coucherProche de toutes les commodités et idéalement situéLuminosité optimaleCave à vin climatiséeCarnotzet commun avec cuisine4 SchlafzimmerNahe zu allen Annehmlichkeiten und ideal gelegenOptimale LichtverhältnisseKlimatisierter WeinkellerGemeinsames Carnotzet mit Küche4 bedroomsClose to all amenities and ideally locatedOptimal lightingAir-conditioned wine cellarShared carnotzet with kitchen

Appartement proche de toutes commodités

Pour investisseur - reprise de bail à loyer en coursEntrée et hall, cuisine ouverte sur grand living et coin repas, chambre principale avec douche-WC en suite, 2 chambres (donnant sur balcon Nord), 1 bains-WC & colonne lave-linge/sèche-linge. Balcon Sud.A disposition : 1 place de parc dans le garage.Dépendances : cave et local vélos.Divers : Bel et spacieux appartement. Le bâtiment se trouve à proximité du centre, des écoles, des commerces et de la gare CFF. Vue panoramique sur les montagnes. Appartement très ensoleillé.