2 Treffer - Wohnung kaufen in Mammern

Gartenwohnung "Huebacker" beim See in Mammern TG.

Die 5.5 Zimmer grosse Gartenwohnung im obersten Gebäude ist an erhobener Lage und bietet vom Sitzplatz eine schöne Aussichtk über die angrenzende Apfelplantage. Der Blick in den Seetrichter von Stein am Rhein bietet volle Abendsonne. Die Räume sind lichtdurchflutet und der grosszügige Wohnraum mit seinem offenen Konzept lässt keine Wünsche offen. Privatsphäre ist trotz der benachbarten Häuser vollumfänglich gegeben. Preis: CHF 1'405'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere tolle Wohnungen finden Sie unter www.huebacker-mammern.ch.

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CHF 760’000.–

3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche

Huebackerstrasse, 8265 Mammern

Hochwertige Eigentumswohnungen "Huebacker" in Mammern TG.

Alles, was eine Wohnung braucht. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG des höchstgelegenen Hauses ist nach Süden ausgerichtet. Abgewandt von der Bahnlinie ist hier die grösstmögliche Ruhe gegeben. Durch die Treppenverbindung zu einem eigenen Gartenanteil eignet sich diese Wohnung ideal für Tierliebhaber oder Hobbygärtner. Die Wohnung hat eine überdachte Loggia, welche den Wohnraum auch an weniger schönen Tagen vergrössert. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen und zwei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer. Erschlossen ist diese schwellenlose Wohnung über das zentrale Treppenhaus mit Liftanlage. Preis: 760'000. Tiefgaragenplatz CHF 40'000. Die Wohnung wird gerade ausgebaut und kann gerne besichtigt werden. Der Bezug ist ab Juni 2024 möglich. Weitere tolle Wohnungen finden Sie unter www.huebacker-mammern.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Mammern hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.16 % auf 693 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 85'250.

Dabei besitzen 17.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Aktuell sind 0.87 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.53 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Mammern beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.56 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.47 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.1 % und ein kinderloses Ehepaar 9.86 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

31 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Mammern gebaut.

Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Ausserdem wurden 7 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Mammern nun insgesamt 418 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 34.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 mit 3 Zimmern und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 92 5-Zimmer-Wohnungen und 72 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Mammern beträgt 0.98 %.

So sind 3.03 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'297 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Mammern

Wohnung kaufen 8265 (Mammern)

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