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CHF 991’450.–
2.5 Zimmer 35m² Wohnfläche
1034 Boussens

Chantier ouvert au coeur de Boussens !

Magnifique et lumineux appartement 2.5 pièces avec jardin privatif !Entrez dans le Cloud et découvrez le nouveau projet en exclusivité « Au village » dans la commune de Boussens.Site internet dédié au projet : https://au-village.ch/Le projet :Le projet est résolument tourné vers l'avenir avec pour fondation la tradition et l'âme du lieu.Ainsi la transformation de la maison villageoise permet de conserver l'authenticité de l'architecture en y mettant les meilleures normes de constructions actuelles.Profitez ainsi d'un appartement neuf dans un style moderne parfaitement intégré dans le patrimoine Vaudois. La transformation comprend un système de chauffage dit « pompe à chaleur » avec des panneaux solaires et photovoltaïques en toiture.Les charges PPE sont donc basses et maîtrisées et vous participez également à réduire votre impact sur le climat par l'utilisation d'énergies renouvelables !Le coeur du projet réside dans ses cinq appartements exclusifs, allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin, optimisant l'utilisation de l'espace pour offrir des pièces parfaitement pensées. Les surfaces généreuses et leurs orientations idéales assurent une luminosité naturelle inégalée tout au long de la journée. Les terrasses et les balcons de certains appartements complètent ces fabuleux appartements."Au Village" est une opportunité exceptionnelle qui allie harmonieusement un emplacement de choix, des appartements soigneusement conçus et intégrés avec le profond engagement de construire aux normes les plus élevées.Place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 15'000.-Place de parc couverte en sus du prix de vente : CHF 17'500.-Situation :Boussens vous offre un cadre de vie idéal entre nature préservée, village authentique et un accès au bassin d'emplois de l'arc lémanique.Une situation exceptionnelle qui fait de Boussens une destination recherchée !Nichée dans la partie la plus méridionale du Gros-de-Vaud, la position du village est en retrait des routes de transit ; vous profitez ainsi d'une grande quiétude et d'un accès direct à la nature environnante.Grâce à cet emplacement rêvé, vous bénéficiez d'accès facilités à toutes les commodités grâce à la proximité de l'arc lémanique. Les transports publics desservent Lausanne en 30 minutes, que ce soit avec la ligne du LEB ou de la ligne CFF.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ; c'est avec plaisir que nous vous accompagnons et vous conseillons pour votre acquisition immobilière.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralTel : 077 448 53 72Mail : david.andereggen@immocloudsarl.ch

Neubau
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CHF 587’290.–
1.5 Zimmer 40m² Wohnfläche
1347 Le Sentier

Appartement en PPE à Sentier - Charme Alpine et Confort Moderne en 1.5 Pièces (Lot 10)

Découvrez cet appartement d'exception au coeur du village du Sentier, idéalement situé sur la Grande-Rue, à proximité de toutes les commodités. Ce superbe logement, intégré dans un immeuble neuf en PPE, offre des finitions de qualité et la possibilité d'aménagements sur mesure selon les souhaits du futur occupant.Avec ses 1.5 pièces spacieuses, cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. En effet, l'espace comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bain avec douche/WC et branchement pour machine à laver. Profitez également d'un balcon pour les moments de détente en plein air.Ce bien immobilier est idéal aussi bien pour y vivre confortablement que pour un investissement locatif, assurant ainsi un rendement intéressant. De plus, un parking en sous-sol est disponible en complément pour CHF 35'000 .- , ajoutant un confort supplémentaire à ce cadre de vie unique.Grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, cet appartement garantit un coût de chauffage maîtrisé, contribuant ainsi à des économies d'énergie significatives.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024.Finalement, il s'agit d'une vente clé en main, permettant aux futurs habitants de profiter pleinement de leur nouvel environnement sans les tracas habituels de la construction.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Mauraz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 14.04 % auf 65 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 91'650. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 36.96 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 63.04 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 7.69 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.61 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Mauraz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein kinderloses Ehepaar 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %. Bestand Der Wohnbestand beläuft sich auf 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7 mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 7 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Mauraz beträgt 10 %. Es stehen dabei 20 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 33.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer.