2 Treffer - Wohnung kaufen in Obergerlafingen

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CHF 460’000.–
4.5 Zimmer 104m² Wohnfläche
Ulmenweg 13, 4564 Obergerlafingen

Preiswerte 4.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon

Willkommen in dieser preiswerten 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon im charmanten Quartier!Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes von 1994 bietet eine grosszügige Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, von welchem man auf den grossen Balkon gelangt. Die offene Küche bietet viel Platz zum Beispiel für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über ein Büro und zwei Schlafzimmer, was sie ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende macht.Die Wohnung wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren renoviert, darunter eine neue Küche im Jahr 2007, komplette Malerarbeiten im Jahr 2010 und eine neue Gasheizung im Jahr 2019.Der Aussenparkplatz (CHF 10'000,-) und ein Einstellhallenplatz (CHF 25'000,-) kann dazugekauft werden. Im Untergeschoss stehen zwei Keller zur Verfügung (im Preis inbegriffen).Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Nähe zur Autobahnanbindung nach Zürich und Bern in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erschwingliche und charmante Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait! Ihr DreihochDrei Immobilien Team

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Obergerlafingen hat eine Einwohnerzahl von 1'246 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.71 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'355.

In der Bevölkerung gibt es 7.45 % Hochschulabsolvent:innen, 21.32 % mit einer höheren Berufsausbildung, 58.68 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.45 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

1.04 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.25 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Obergerlafingen bei 18.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.47 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.35 % und ein kinderloses Ehepaar 13.36 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Obergerlafingen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 49 neuen Wohnungen.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5 Wohneinheiten.

13 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

In der Region wurden zudem 5 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Obergerlafingen insgesamt 584 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 88 Wohnungen mit 3 Zimmern und 194 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 174 5-Zimmer-Wohnungen und 77 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

1.89 % der Wohnungen in Obergerlafingen sind unbewohnt.

Hierbei stehen 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

10 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.41 %,

1.04 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'440 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'130 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'592 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.