2 Treffer - Wohnung kaufen in Otelfingen

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8112 Otelfingen

Kuscheliges Wohnparadies mit Aussicht

Dieses Schmuckstück im ersten und zweiten Dachgeschoss überzeugt mit einem zeitgemässen und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sind trotz Dachschrägen gut möbilierbar.Der im stilvollen Wohn-/Esszimmer platzierte Cheminéeofen sorgt an nassen und kalten Tagen für eine behagliche Wärme und gemütliche Stunden. In derselben Etage befindet sich ebenfalls ein stilvolles Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Badewanne und Duschkabine. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, während sich ein praktisches Büro- oder Gästezimmer ebenfalls auf dieser Etage befindet. Über die Treppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, wo sich ein heimeliges Galeriezimmer und ein weiteres, geräumiges Büro-/Schlafzimmer befinden.Die hübsche Küche mit Kunststeinabdeckung und hochwertigen Geräten vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Der lange Balkon mit Ostausrichtung bietet genügend Platz, um sich im Sommer an der frischen Luft zu entspannen und dabei die wunderschöne Weitsicht zu geniessen. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Nebenräume mit einem gemeinsamen Trockenraum, einem eigenen Kellerabteil, der gemeinschaftliche Veloraum sowie die über einen Autolift zugängliche Tiefgarage. Die attraktive und familienfreundliche Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 ist zudem auch noch ein Neuanstrich der Fassade vorgesehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Galerie als Zimmer ausbaubar (8.5 Zimmer-Whg.)+ Heimelige und helle Wohnatmosphäre + Ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen+ Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz+ Anschluss an den öffentlichen Verkehr und Schulen in Gehdistanz+ Einkaufsmöglichkeiten in der NäheMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’748’400.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Vorderdorfstrasse 5, 8112 Otelfingen

Dachmaisonette-Wohnung mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse!

Die zum Verkauf stehende 7.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung liegt in der Gemeinde Otelfingen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Geschossen, welche intern durch eine aus kanadischem Ahorn gefertigten Treppe verbunden werden. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Waschturm, sowie der grossräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. In den kälteren Monaten sorgt das Cheminée im Wohnbereich für die nötige Wärme. Die Westausrichtung der Wohnung lässt viel Tageslicht herein und der Balkon mit Aussicht ins Grüne lädt zum verweilen ein. Auf dem zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.Zwei Parkplätze in der Einstellhalle gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: • 7.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit flexibel möblierbarem Grundriss • ca. 220 m² Wohnfläche • Grossräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Badezimmer mit Dusche • Klimageräte im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer • 1 x separater Abstellraum im Untergeschoss • 2 x Tiefgaragenparkplatz • Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einem Zinssatz von unter 1% möglich. Laufzeit der Hypothek bis 31.12.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und fordern Sie das Verkaufsexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!smeyers immobilien

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Otelfingen ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.21 % auf 2'946 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 84'450.

22.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.06 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.63 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Otelfingen liegt bei 14.96 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.73 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Otelfingen 105 Wohnungen entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 39 Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

7 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Otelfingen verfügt nun über 1'303 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 250, 468 und 223 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 223 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 225.

Leerwohnungen

0.99 % der Wohnungen in Otelfingen sind unbewohnt.

So sind 0.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.59 %,

1.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.22 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'839 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'520.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.