53 Treffer - Wohnung kaufen in Payerne

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CHF 728’460.–
2.5 Zimmer 42m² Wohnfläche
1530 Payerne

Pour l'habiter ou pour investisseur - 3 % rendement

Ce magnifique appartement construit en 2021 va vous enchanter ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, il n’est cependant qu’à 10 minutes du centre de Payerne à pied et à trois minutes en voiture. Quant à l’autoroute, vous la rejoindrez en seulement 7 minutes. Ce très bel objet est actuellement loué. Vous pouvez l'acquérir pour l'habiter mais il pourrait aussi répondre à vos volontés d’investissement.Sa situation au rez-de-chaussée d’un beau lotissement construit avec des matériaux de grande qualité, sa terrasse et son grand jardin privatif confèrent à ce bien des atouts et un confort manifestes. De plus, sa situation sud-est le fait bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.Il dispose d’un grand hall d’entrée avec armoires encastrées ouvrant sur un joli salon lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse (16 m2) et à un jardin privatif (70 m2). La cuisine est entièrement agencée avec lave-vaisselle, cuisinière à induction, four en hauteur, frigidaire avec tiroirs de congélation, plan de travail en granite et de nombreux rangements. Elle donne également sur la terrasse couverte par laquelle vous pourrez vous rendre dans votre grand jardin afin d’en profiter.Deux chambres, l’une avec salle de bain - baignoire, WC, vasque - l’autre avec douche, WC et vasque ainsi qu’un espace complémentaire pour colonne de lavage offrent à ce très bel appartement tout le confort attendu.Une cave (15 m2) complète ce bien ainsi que l’usage d’une buanderie, de même qu’une place de parc dans le parking souterrain (CHF 25'000.- en sus). Enfin, un grand local à vélos sécurisé à l’entrée de l’immeuble est également à disposition.Il s’agit résolument d’un très bel et confortable objet !A votre disposition pour toutes informations complémentaires. N’hésitez pas à me contacter pour une visite à votre meilleure convenance !Bernard Montavon : 079 789 47 32

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CHF 932’940.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1530 Payerne

Attique avec jardin privatif de 360 m2, terrasse et balcon

Bel appartement de 3.5 pièces de 140m2 rénové en 2024 et situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements à 5 minutes de Payerne.Cet appartement très lumineux contient 4 chambres spacieuses.Un grand salon de 27 m2 avec une magnifique cheminée, une grande cuisine fermée de 12m2 avec accès directe sur le grand balcon de plus de 10,5 m2 qui vous permettra de profiter du calme et admirer la campagne. Une salle de bain et un WC/lavabo complètent l'appartement. En bas de l'immeuble, vous aurez une grande buanderie privative de 22 m2 contenant un lave-linge et sèche-linge, qui peut être transformée en carnotzet ou autre, accès direct au jardin privatif de 360 m2 dans lequel vous pourrez profiter du soleil, faire de barbecue en compagnie d'amis et voir vos enfants jouer dans le jardin, possibilité d'aménager des balançoires, trampoline, etc ... Un grand garage de 25 m2 ainsi que deux places de parc peuvent être acquise sur ce lot. Un grenier de 90 m2 se trouvant sous le toit ainsi qu'une cave au sous-sol viennent compléter ce bien.Un point très important, en 2022 ils ont installé 91 panneaux solaires, ce qui vous permettra d'avoir une facture d'électricité extrêmement basse soit 100.- par mois.Toutes les commodités sont à proximités directes à pied, tel que les écoles, commerce Denner, restaurant, boulangerie, poste, pharmacie, dentiste, espaces verts et les transports publics.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Payerne einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.01 % auf 10'342 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'535.

10.3 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 7.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 41 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 2.23 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.38 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Payerne zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.92 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

468 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Payerne gebaut.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 17 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 115.

Insgesamt wurden 184 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 117 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 27 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Payerne nun insgesamt 5'224 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 351.

Des Weiteren existieren 858 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'763 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'371 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 567 5-Zimmer-Wohnungen und 314 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Payerne beträgt 0.81 %.

So sind 1.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.03 %,

0.73 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.18 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.23 %, wovon 0.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'295 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'080 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.