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CHF 1’490’000.–
5.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
3780 Gstaad

Exclusive duplex flat centrally located!

Diese stilvolle Wohnung befindet sich an der sonnigsten Stelle von Saanen und zeichnet sich durch ihre zentrale und äusserst praktische Lage aus. Sowohl das Zentrum von Gstaad als auch Saanen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Die exklusive Wohnung ist neu renoviert (November 2023) und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Hohe Decken, viel Licht und eine offene Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Darüber hinaus wird die Wohnung komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Durch die zwei Etagen und die Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal für Familien, die gerne zentral wohnen möchten. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert und wird laufend modernisiert. Es handelt sich hier also um eine Top-Zweitwohnung, ein Top-Haus und somit um ein Top-Angebot! Hier gilt also: Wer heute zögert, wird es morgen bereuen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusives Design • Hochwertiger Innenausbau • Renoviert November 2023 • Nettowohnfläche 107 m2 • Schlüsselfertig • Zweitwohnsitz/Ferienwohnung möglich • Voll möbliert • Schöne Aussicht • Funktionaler Grundriss • Vier Schlafzimmer • Zwei Bäder • Viel Licht • Diverse Renovationsarbeiten am Haus 2023 • Sonnigster Ort in Saanen • Zentrale Lage • 12 m2 Südbalkon • Schönes Cheminée • Ölheizung (in Zukunft Fernwärme) • Garagenbox exkl. CHF 50'000.00 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 425’000.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Jupiterstrasse 5, 3015 Bern

Sonnige und ruhige Etagenwohnung im 8. Stock

Die ehemalige 4.5-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt mittels Wanddurchbruch als 3.5-Zimmer-Wohnung mit vergrössertem Wohn- und Essbereich genutzt. Der Rückbau zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung ist jedoch ohne grösseren Aufwand möglich. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von rund 100 m2. Hinzu kommt ein südlich ausgerichteter Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die Berner Alpen sowie das Aaretal. Die Wohnung ist sehr gut besonnt und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. In Allgemeinnutzung stehen eine sehr grosszügige Waschküche im mehreren Maschinen im Untergeschoss sowie die attraktive Dachterrasse. Sämtliche Geschoss mit Ausnahme der Einstellhalle sind per Lift erschlossen. Der Zugang zur Einstellhalle erfolgt über einen kurzen Gang. Das Gebäude wurde 1973 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Der laufende Unterhalt sowie gezielte Investitionen wurden stets mit Sorgfalt und Voraussicht geplant und getätigt. Die Beheizung erfolgte durch eine zentrale siedlungsübergreifende Kombiheizung (Gas/Öl/Holzschnitzel). Die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnung ist renovationsbedürftig. Dringliche Investitionen sind im Bereich der Küche, der Böden, der Wände sowie der Fenster vorhanden. Der Investitionsbedarf wird auf +/- CHF 100'000.00 geschätzt. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Bern. Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 31.12.2055. Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 2'966.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Romont (BE) ist in den letzten 3 Jahren auf 222 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.82 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'565.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 21.97 % haben eine höhere Berufsausbildung, 22.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.9 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 26.59 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.25 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.3 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

So zahlt in Romont (BE) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Romont (BE) 8 neue Wohnungen gebaut.

Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Romont (BE) vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Romont (BE) zugenommen und zählt nun 121 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 20, 45 und 25 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 25 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 15.

Leerwohnungen

15.38 % der Wohnungen in Romont (BE) sind unbewohnt.

So sind 50 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

42.11 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

4.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 4.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 7.69 %; davon sind 13.33 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'482.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 832 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'495.