27 Treffer - Wohnung kaufen in St. Moritz

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Preis auf Anfrage
2 Zimmer
Via Arona 16, 7500 St. Moritz

Ferienwohnung mit spektakulärem See- und Bergblick |meravigliosa vista lago

Sie suchen eine Ferienwohnung mit grandiosem See- und Bergblick im Herzen von St. Moritz?Ihre Suche endet hier!Willkommen in der Chesa Romantica, im Zentrum von St. Moritz und weniger als 5 Gehminuten vom See entfernt.Für dieses Projekt haben wir einen Ansatz gewählt, der darauf abzielt, Tradition und Moderne zu verbinden, indem wir die Verwendung von Holz und Stein in klassischer Weise mit Designer-Möbeln in Schwarztönen kombinieren.Die 110 m2 große Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebad und bietet einen sehr hellen Wohnbereich mit schönem See- und Bergblick und Zugang zur Terrasse, die eine Oase des Vergnügens darstellt. Die Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite hat Zugang zum Balkon, das zweite Doppelschlafzimmer hat Zugang zur Terrasse.Chesa Romantica: ein Projekt zwischen See und Bergen—Alla ricerca di un appartamento di vacanza con una spettacolare vista lago e montagne nel cuore di St.Moritz?La vostra ricerca termina qui!Benvenuti a Chesa Romantica, nel centro di St.Moritz e a meno di 5 minuti a piedi dal lago.Per questo progetto abbiamo scelto un approccio che vuole unire tradizione e modernità proponendo l’uso del legno e della pietra in maniera classica abbinati a un arredo di design che usa sfumature di nero.Composto da zona ingresso con guardaroba e bagno ospiti, l’appartamento di 110 m2 offre una luminosissima zona giorno con stupende viste lago e montagne e accesso alla terrazza che offre un’oasi di piacere. La cucina è direttamente collegata alla zona giorno e gode di un accesso al balcone. La camera da letto padronale con bagno en-suite ha accesso al balcone, la seconda camera matrimoniale accede alla terrazza.Chesa Romantica: un progetto tra lago e montagne

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Zusätzliche Informationen

Überblick

St. Moritz hat eine Einwohnerzahl von 4'924 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.86 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 107'820.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.85 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.11 % und der des SEK II-Abschlusses bei 47.01 %. Zudem sind 24.03 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.79 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 9.7 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In St. Moritz beläuft sich die Steuerlast auf 14.11 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.09 % und ein kinderloses Ehepaar 14.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in St. Moritz hat sich in den letzten 5 Jahren um 243 Wohnungen erhöht.

162 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 22 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 22 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

St. Moritz verfügt nun insgesamt über 5'794 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1'310.

Zusätzlich gibt es 1'073 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'349 Wohnungen mit 3 und 1'301 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 418 5-Zimmer-Wohnungen und 343 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in St. Moritz beträgt 1.3 %.

Hierbei stehen 0.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.93 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.34 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.23 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.77 %, wovon 4.39 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'700 pro Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'377 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'300 oder weisen genau diesen Wert auf.