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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8104 Weiningen ZH

Neubau- Hochwertige, nachhaltige Wohnung in Weiningen

Einzigartiges Wohnen im beliebten Weiningen- Nachhaltige 5.5-Zimmer-Neubauwohnung! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Nachhaltigkeit! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohngefühl, sondern auch eine zentrale und doch ruhige Lage im schönen Weiningen. Lage: Die Wohnung genießt eine unschlagbare Lage, eingebettet in das charmante Weiningen. Trotz ihrer zentralen Lage bietet sie eine bemerkenswerte Ruhe, die Ihnen einen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben des Alltags bietet. Sie profitieren von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie gleichzeitig die Natur in der Umgebung erkunden können.Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ein modernes und ansprechendes Design, das von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung geprägt ist. Helle, offene Wohnbereiche laden zum Entspannen und Geselligkeit ein, während große Fensterflächen eine Fülle von natürlichem Licht und atemberaubenden Ausblicken auf die Umgebung bieten.Die Küche verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort, während die zwei Nasszellen mit modernen Armaturen und eleganten Details ausgestattet sind, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen.Nachhaltigkeit: Als Teil eines nachhaltigen Bauprojekts wurde besonderes Augenmerk auf Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz gelegt. Von der Auswahl der Baumaterialien bis hin zur Implementierung modernster Technologien wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um den ökologischen Fussabdruck zu minimieren und gleichzeitig einen gesunden und nachhaltigen Lebensstil zu fördern.Einzigartige Merkmale: • Erstbezug/Neubau • zentrale und dennoch ruhige Lage • Mitgestaltungsmöglichkeit beim Innenausbau • moderne Küche mit viel Stauraum • einladender Eingangsbereich • separates Reduit mit Waschturm • grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf • stilvolle Nasszellen • kleines, familiäres Mehrfamilienhaus • große Fenster für viel Tageslicht • zwei Tiefgaragenparkplätze zum dazu erwerben • nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz • Fernwärme (Limeco) • zwei Regenwasserfassungen speichern das Regenwasser in Tanks • das Trinkwasser wird basisch aufbereitet • die Photovoltaik-Anlage im Indachsystem sorgt für einen nachhaltigen und reduzierten Strombezug aus dem öffentlichen Stromnetz Zusammengefasst bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil zu führen, ohne auf Luxus und Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Wenn Sie nach einem einzigartigen Wohnraum suchen, der modernes Design mit Umweltbewusstsein vereint und gleichzeitig eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet, dann ist diese Wohnung in Weiningen genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Gelegenheit begeistern!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Truttikon ist in den letzten 3 Jahren auf 465 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.43 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 80'555.

11.64 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.59 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.14 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.08 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 10.83 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Truttikon beläuft sich die Steuerlast auf 15.24 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 15.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Truttikon neuer Wohnraum in Form von 3 Wohnungen.

All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind.

Bestand

Truttikon verfügt nun über 203 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24 Wohnungen mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 67 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 56.

Unbelegte Wohnungen

In Truttikon sind 1 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 6.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie

1.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.82 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'580 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'422 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'796 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).