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CHF 685’860.–
5 Zimmer 127m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 25, 8594 Güttingen

Sanierte 5 Zimmer Wohnung - beziehbar Sommer 2024

Wir präsentieren Ihnen die schöne 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die in 2024 saniert wurde. Bei der Renovation wurden zahlreiche Merkmale berücksichtigt, um unseren Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort gerecht zu werden. Sie werden begeistert sein von der erstklassigen Lage - 5 Fussminuten zur Bahn und nur 10 Minuten zu Fuss an den Bodensee. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt vom Gebäude, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Gebäudes. Die Modernisierungen entsprechen der energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Erdsonde-Wärmepumpe beheizt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Ebenfalls bieten wir Ihnen eine 2.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss an.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 782’770.–
6.5 Zimmer 169m² Wohnfläche
Fuchsbühlstrasse 9, 8580 Amriswil

Erstbezug nach Renovation - 6.5-Zi. Eigentumswohnung

MODERNES WOHNGEFÜHLDie Liegenschaft an der Fuchsbühlstrasse wurde 1993 erstellt und wird im Jahr 2024 auf hohem Niveau renoviert. Unser Angebot umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen, darunter 2.5-, 6.5- und 4.5-Zi. Wohnungen, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht werden.Grosszügige und offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie eine ansprechende Raumgestaltung sind selbstverständlich Bestandteil dieses erstklassigen Wohnkonzepts, das höchsten Komfort und Funktionalität bietet. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Sitzplatz oder Balkon.Die Renovierung dieser Wohnungen ermöglicht es Ihnen, aus einer breiten Palette von Ausbaumaterialien auszuwählen, um Ihren individuellen Stil und Geschmack zu verwirklichen. Ob zeitlos-elegant, minimalistisch-modern oder klassisch-traditionell, Sie haben die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Der Bezug ist für das Frühjahr 2024 geplant.Für zusätzlichen Komfort können folgende Optionen erworben werden: • Bastelraum (CHF 25'000.-) • Aussenparkplätze (je CHF 15'000.-) • Carports (je CHF 20'000.-) UMGEBUNGDas Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen der Stadt in einem kleinen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle «Schrofen » und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Migros, Lidl) können bequem zu Fuss erreicht werden. Die Vor- bis und mit Sekundarschule können im Ort besucht werden. Das Stadtzentrum bietet eine Vielfalt an Restaurants, Läden und Freizeitaktivitäten sowie einen eigenen Bahnhof. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Wichtige Hinweise • Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich die mögliche Materialisierung aufzeigen. Der Grundriss, die Aussicht etc. weichen von den Wohnungen ab. • Wir bitten Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Das Betreten der Baustelle ist verboten.

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CHF 887’140.–
7.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Schulweg 7, 9320 Arbon

Traumhafte Wohnatmosphäre: Erstbezug nach Renovation

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese herausragende Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse sowie eine erstklassige Ausstattung ? das rundum Sorglos-Paket. Gelegen in einer malerischen Wohngegend am Ende einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in einem sehr guten Zustand, inklusive Aufzug, Garagenboxen und Aussenparkplätzen.Einblick in die Wohnungsausstattung:- Hochmoderne Einbauküche: Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet, darunter ein vollintegrierter Geschirrspüler, autarkes Kochfeld mit FlexInduction, Gefrier- / Kühlschrank-Kombination, Einbau-Backofen und Einbau-Mikrowelle. Die kristallweissen Fronten verleihen der Küche einen eleganten Touch.- Lichtdurchflutete Badezimmer: Das grosszügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch inklusive Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Fenster für natürliche Belichtung ausgestattet.- Separates Gäste-WC: Das separate Gäste-WC verfügt über Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank.- Hochwertige Bodenbeläge: Die Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nasszellen und die Küche elegante keramische Platten aufweisen.- Gemütliches Cheminée: Der Wohnbereich ist mit einem einladenden Cheminée ausgestattet, das für eine warme Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt.- Eigene Waschmaschine und Trockner: Die Wohnung bietet maximale Bequemlichkeit mit einer eigenen Waschmaschine und einem Trockner.- Sonniger Balkon: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen frischer Luft ein.- Neue 3-fach verglaste Fenster: Die Wohnung verfügt über hochmoderne Fenster, elektrische Rollläden und Lamellenstoren.- Eingebaute Garderobe und Schränke: Im Eingangsbereich befinden sich praktische eingebaute Garderobe und Schränke für viel Stauraum.- Eigenes Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.Zusätzlich zum Kauf angeboten werden: Garagenbox (CHF 30'000.00) und Aussenparkplatz (CHF 15'000.00). Eckdaten des Mehrfamilienhauses:Baujahr: 1989 mit hoher Bauqualität.Top-Zustand: Die Liegenschaft ist äusserst gepflegt, mit regelmässigen Instandhaltungsarbeiten.Moderne Heizung: Eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe wurde 2021 installiert.Nutzung von Gemeinschaftsräumen: Mitbenutzungsrecht an verschiedenen Allgemeinräumen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätzen usw. Die Bushaltestelle "Stachen, Museum Momö" mit regelmässigen Verbindungen nach Arbon und St. Gallen ist ca. 400 Meter entfernt. Autobahnzufahrten nach St. Gallen/Zürich und Chur sind in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich ca. 350 Meter und die Primarschule "Schulhaus Stachen" ca. 150 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt.Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen vorab auch das Verkaufsdossier zu, wo Sie weitere Bilder und Informationen finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wängi nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'816 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.99 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'705. 9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.66 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.79 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.58 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.33 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wängi liegt bei 15.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Wängi neuer Wohnraum in Form von 83 Wohnungen. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 29 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Dies zeigt, dass Wängi besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wängi nun 2'118 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 34. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 377, 553 und 601 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 601 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 438. Unbelegte Wohnungen 0.8 % der Wohnungen in Wängi sind unbewohnt. Dabei stehen 2.94 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.29 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'196 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'682 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).