0 Treffer - Wohnung kaufen in Uerzlikon

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • e2743dc70f1e27a409d51992efe78b95.jpg
  • 6ef2922e1d1e47d814be0d6f8c1077f8.jpg
  • ac8cd94b966963e0a897880a3de355b8.jpg
  • cef21d60b6ee1d4acabb7cc9417f1acd.jpg
  • 64df90602b6ac9e33e47a779b71ef852.jpg
  • 4801f8c9416831414832158bda1d8d5d.jpg
  • f208c5411339b09cf86f3c90743fa59a.jpg
  • dd9f31079abbd0893c500fc823baf3dd.jpg
  • 36e595087bd9e38b3246e5a84c27c71c.jpg
  • a32ea9e1c26699ecb70e1518adf291da.jpg
  • 50fce3eda677c7389385dffb8b46e258.jpg
1 / 11
CHF 1’463’760.–
2 Zimmer 47m² Wohnfläche
Badenerstrasse 595, 8048 Zürich

*RESERVIERT* Erstklassiges Leben im pulsierenden Zentrum Zürichs - Unvergleichliche Lage und Ambiente

Wichtiger Hinweis: Das gesamte Mobiliar kann für CHF 90'000.- übernommen werden.Erlauben Sie uns, Sie in die exklusive Welt dieser Loftwohnung in Zürichs pulsierendem Stadtzentrum einzuladen, wo Urbanität, Modernität und Historie auf eindrucksvolle Weise aufeinandertreffen. Dieses erstklassige Loft vereint auf beeindruckenden 53 m² alle Attribute urbanen Wohnens, die selbst die Vorstellungen des anspruchsvollsten Stadtmenschen übersteigen.Sobald Sie das revitalisierte Fabrikgebäude betreten, eröffnet sich Ihnen ein Wohnambiente von ausserordentlicher Qualität und Ästhetik. Das Flair des vielseitigen Lebens, geprägt von 40 verschiedenen Eigentümern, trifft auf den Charme historischer Baukunst, welcher in der gesamten Loftwohnung spürbar ist.Ihr persönliches Wohnrefugium, das grosszügige Wohn- und Esszimmer, empfängt Sie mit lichtdurchfluteten 54 m², die durch eine beeindruckende Fensterfront und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,00 m geprägt sind. Direkt daneben erwartet Sie eine 20 m² Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit modernsten Geräten wie Steamer, Grill, Kochfeld, Backofen, Wärmeschublade, Mikrowelle und Food Center mit Eismaschine, wird das Kochen zu einem wahren Erlebnis.Ihr privates Badezimmer ist eine Oase der Entspannung. Mit seinen 9 m² bietet es Ihnen eine Badewanne, ein grosses Lavabo und ein WC. Das Badezimmer, gepaart mit der gesamten Wohnfläche, verleiht dem Loft ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit.Das ehemalige Fabrikgebäude, welches 2024-2025 umgebaut wurde, strahlt sowohl historischen Charme als auch modernen Luxus aus. Während Sie durch den Flur gehen, erleben Sie fast schon Hotelfeeling. Mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, von einer Stadtwohnung bis zu Geschäftsräumen, wird dieser Ort jedem Bedürfnis gerecht.Technische Raffinessen sind in dieser Wohnung nicht zu übersehen: die moderne Gasheizung, die zentrale Lage mit einer Haltestelle direkt vor dem Gebäudekomplex und der lebhafte Innenhof, der zum Verweilen, Grillen und Geniessen einlädt.Das ist aber noch nicht alles. Dank der zentralen Lage sind der Hauptbahnhof in nur 5 Minuten und das Ufer des Zürichsees in weniger als 20 Minuten erreichbar, und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort versprechen Komfort und Bequemlichkeit.Dieses Loft in Zürich verspricht nicht nur Wohnen, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse. Der hochwertige Ausbau, die zentrale Lage und die moderne Innenausstattung machen es zu einem unvergleichlichen Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von Sascha Marc Anker in diese urbane Traumwohnung entführen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Zusätzliche Informationen

Überblick

Kappel am Albis ist in den letzten 3 Jahren um 8.19 % gewachsen und zählt nun 1'321 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 99'875.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.88 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 22.54 % und der des SEK II-Abschlusses bei 43.02 %. Zudem sind 15.56 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.68 %.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 10.31 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kappel am Albis beträgt 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.42 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Kappel am Albis hat in den vergangenen 5 Jahren 71 neue Wohnungen erhalten.

Von diesen Neubauten sind 10 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kappel am Albis insgesamt 583 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 18 Objekten.

Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 123 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Kappel am Albis beträgt 1.72 %.

Dabei sind 3.92 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.25 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

3.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'970.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'754 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'338.