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CHF 849’370.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Via Bricola, 6802 Monteceneri

Elegante appartamento con bella terrazza all'ultimo piano

La Residenza Bricola sorgerà nel cuore di Rivera, poco distante dallo Splash & SPA, dalla funicolare del Monte Tamaro e dall’imbocco dell’asse autostradale.L’edificazione è inserita accanto ad un ampia zona verde, in pochi minuti a piedi si puo’ raggiungere la fermata dell'autopostale e la stazione FFS.L’edificazione prevede la realizzazione di due stabili indipendenti di 3 piani su due livelli differenti che distribuiscono le abitazioni tra il piano terreno ed il secondo piano.L’ autorimessa completamente interrata forma una piattaforma verde che diventa base d’appoggio e giardino.Al piano interrato trovano posto anche le cantine ed i locali tecnici.La parte tecnica utilizza soluzioni di ultima generazione:La produzione di calore avviene tramite termopompa aria-acqua che beneficia dell'energia prodotta dai pannelli fotovoltaici posati sul tetto.Particolare attenzione è stata posta ai temi energetici: L'isolazione esterna è con cappotto isolante, mentre i serramenti sono ben isolati rispettando le severe norme vigenti.E' inoltre prevista la predisposizione per la posa di wallbox per auto elettriche.L’organizzazione interna degli appartamenti è caratterizzata da una chiara suddivisione tra la zona giorno e la zona notte, gli spazi abitabili risultano generosi, accoglienti e ben distribuiti.La scelta personale delle rifiniture valorizzerà notevolmente gli ambienti della propria abitazione.Particolarità molto apprezzate sono i doppi servizi e la lavanderia privata inserita all'interno dell'abitazione che conferiscono un'ottima comodità d'utilizzo.Lo spazio esterno privato è garantito dalla comoda terrazza. 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo.

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CHF 2’446’200.–
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6977 Castagnola

Prestigioso appartamento vista lago

A Castagnola, in posizione privilegiata vista lago, proponiamo in vendita questo lussuoso appartamento di 4.5 locali ubicato al primo piano di una signorile palazzina con piscina sul rooftop. L'appartamento, molto spazioso e caratterizzato da finiture di lusso, è così composto: • spazioso atrio di entrata / disimpegno con comodi armadi a muro; • grande zona living affacciata sul golfo di Lugano con moderna cucina aperta, zona pranzo e salotto; • ampia terrazza coperta e abitabile con splendida vista lago; • una camera da letto padronale di generose dimensioni con grande bagno en-suite (vasca + doccia); • una seconda camera di medie dimensioni, anch'essa con bagno en-suite con doccia; • locale lavanderia in casa. L'appartamento si contraddistingue per gli ampi spazi e per la sua luminosità. La palazzina dispone inoltre di una bella piscina esterna sul tetto con vista grandiosa sul lago e una sauna. Completano l'offerta una grande cantina e due posteggi in autorimessa. Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.-2 parcheggi in autorimessa: CHF 150'000.-Residenza primaria o secondaria ------------------------In Castagnola, in a privileged position overlooking the lake, we offer for sale this luxurious 4.5-room flat located on the first floor of an elegant building with rooftop swimming pool. The flat, very spacious and characterised by luxury finishes, is composed as follows: • spacious entrance hall / hallway with convenient built-in wardrobes; • large living area overlooking the gulf of Lugano with modern open kitchen, dining area and living room; • large covered and habitable terrace with splendid lake view • a generously sized master bedroom with large en-suite bathroom (bath + shower); • a second medium-sized bedroom, also with en-suite bathroom with shower; • laundry room in the house. The flat is characterised by its spaciousness and brightness. The building also has a beautiful outdoor swimming pool on the roof with a magnificent view of the lake and a sauna. A large cellar and two parking spaces in the garage complete the offer. Selling price: CHF 1'800'000.-2 parking spaces: CHF 150'000.-Primary or secondary residence

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Quinto hat in den vergangenen 3 Jahren um 6.76 % abgenommen und zählt nun 951 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 56'540.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.53 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.24 %. Zudem sind 27.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.74 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Quinto ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Quinto 6 Wohnungen entstanden.

3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

2 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die besonders für Familien interessant sind.

Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quinto insgesamt 1'176 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 19.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 372 mit 3 Zimmern und 145 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 145 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Quinto beträgt 1.28 %.

Dabei sind 0.48 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23 %,

2.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.4 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'000.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 858 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.