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CHF 7’777’500.–
2.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Forchstrasse 2, 8703 Erlenbach ZH

Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht auf dem "Erlenplateau"

Ruhe, Privacy und atemberaubende Aussichten.Willkommen auf dem Erlenplateau, diesem ganz speziellen Ort in Erlenbach am Zürichsee mit allgegenwärtiger See- und Fernsicht.Was Sie sonst erst nach längerer Anfahrt erreichen, haben Sie auf dem Erlenplateau täglich vor der Haustüre: Aussicht, Ruhe, Wiesen, Felder und Wälder für sportlichen Ausgleich.Hier entstehen exklusive Wohnungen, die mit spannenden Extras beeindrucken - die Attikawohnung mit seiner beeindruckenden Aussicht über das benachbarte Waldstück, den See und das benachbarte Ufer bis in die Anfänge der Stadt Zürich ist in jeder Hinsicht einmalig! Die Panoramafenster und umlaufende Terrasse halten diese einmalige Aussicht omnipräsent. Die Klimatisierung sorgt dafür, dass der Seeseitig angeordnete Wohnraum eine angenehme Temperatur behalten kann und die Raumhöhe von 2.6 Meter in den Schlafräumen wächst in den Tagesräumen auf bis zu 3.2 Meter an und verantwortet eine angenehme Grosszügigkeit.Über den Lift, welcher die Wohnung direkt erschliesst, erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Studio. Wie Sie dieses ausbauen und nutzen werden, ist ganz Ihnen überlassen - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum. Alles ist möglich. Für Ihre edlen Tropfen ist ebenfalls gesorgt - jede Wohnung verfügt über einen klimatisierten, privaten Weinkeller.Möchten Sie einmal auf das eigene Auto verzichten, haben Sie dank der beinahe direkt vor dem Haus liegenden Bus-Haltestelle eine sehr bequeme Verbindung in das Dorfzentrum. Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe oder steigen um auf den Zug in die Stadt oder an den Flughafen. Für Ihre eigenen Fahrzeuge stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.Weitere Informationen finden Sie auf www.erlenplateau.ch oder im direkten Gespräch mit uns. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und schon bald auf dem Erlenplateau begrüssen zu können.

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CHF 1’402’500.–
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Holzweidweg 11a, 8340 Hinwil

2.5 Zimmerwohnung in Hinwil

2.5 Zimmerwohnung in HinwilNahe des Zentrums von Hinwil befindet sich die grosszügige 2.5 Zimmerwohnung, welches sich ideal für eine Familie und Paare eignet, die sich in einer familienfreundlichen Umgebung niederlassen wollen. Die Wohnüberbauung wurde im Jahr 2009 errichtet und wurde seither stetig gut gepflegt. In der gemeinsam genutzte Tiefgarage, die über einen direkten Zugang ins Gebäude verfügt, sind zusätzlich zwei Einstellplätze zu erwerben.Folgende Wohnflächen bietet Ihnen die 2.5 Zimmerwohnung- Offene Küche mit genügend Stauraum, Arbeitsfläche aus Hartstoffplatten, Kühlschrank, Kochherd, Backofen, eingebaute Kaffeemaschine und Geschirrspüler - Gemütliches Wohnzimmer und Zugang auf den Balkon- Drei Schlafzimmer, welche zwei davon Zugang auf den Balkon haben- Zwei Balkonflächen, welche einer davon verglast ist- Zwei Nasszellen mit Badewanne, Dusche und Toilette- Waschmaschine und Tumbler in der persönliche WaschkücheZwei Einstellplätze in der Tiefgarage sind jeweils für CHF 30'000.- zu erwerben.Die Liegenschaft besitzt einen Lift.Bestellen Sie noch heute das Verkaufsexposé und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Steinauer Immobilien AG - Ihre Experten für den Verkauf und die ganzheitliche Bewirtschaftung von Immobilien.Steinauer Immobilien AGImmoShopMarktgasse 128180 Bülachimmoshop@steinauer-immo.chwww.steinauer-immo.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Wasterkingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 589 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.62 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'060.

7.28 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 55.03 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.99 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.7 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.02 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.87 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wasterkingen liegt bei 15.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 25 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wasterkingen neuer Wohnraum entstanden.

Von diesen Neubauten sind 6 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Wasterkingen verfügt nun insgesamt über 292 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 3.

Weiter gibt es 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 43 Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 98 5-Zimmer-Wohnungen und 49 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Wasterkingen bei 3.45 %.

Dabei stehen 12.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

9.3 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.35 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 2.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.37 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'650.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'390.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'875 oder weisen genau diesen Wert auf.