0 Treffer - Wohnung kaufen in 8207 (Schaffhausen)

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Neubau

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CHF 1’007’760.– Top

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Wiesentalstrasse 8, 8215 Hallau

Zauberhafte Wohnung mit Gartenanteil (70-170m2)

Angrenzend an die Landwirtschaftszone erstellen wir die Wohnüberbauung «Venit». Zehn Eigentumswohnungen mit offenem, licht-durchflutetem Grundriss stehen zur Verfügung. Die Wohnungen können nach Ihren individuellen Bedürnissen ausgestattet werden. Die vorgesehenen Budgets erfüllen die heutigen Bedürfnisse nach modernem wohnen. Das Objekt ist mit Minergiestandard, Lastmanagement für Elektroautos in der Tiefgarage und PV-Anlage auf dem Dach für die Zukunft bestens gerüstet.Das äussere Erscheinungsbild fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jede Wohnung ist Barierre frei mit Lift erreichbar. Das Objekt ist für alle Generationen geeignet. Der grosszügige Wohn- / Essbereich mit einer modernen Küche lädt ein und verspricht ein harmonisches Wohnen. Ein praktisches Reduit für Vorräte, WM, Tubler und Lüftung ist an die Küche angegliedert. Der Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide (Attika) und Bad en-suite, welches mit einer begehbaren Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet ist, erfüllt jegliche Wünsche. Drei (Attika vier) weitere Zimmer und eine zweite Nasszelle vervollständigen das Wohnangebot.Zu jeder Wohnung hat es im Anschluss an die Tiefgarage einen Kellerraum für Lagerzwecke. Die Tiefgarage bietet für alle Wohnungen zwei TG-Plätze an (Mehrpreis).Die Gemeinde Hallau ist ein Dorf, in das Sie sich verlieben werden, ländlich, ruhig und trotzdem mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Gemeinde HallauIn Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Erfahren Sie die Region auf Velowegen, die sich durch den ganzen Klettgau schlängeln, auf Spaziergängen durch die Rebberge oder entlang dem Naturlehrpfad, auf Wanderungen über den Randen und durch den Schwarzwald.Aktiv werden und Spass haben können Sie auch auf dem Vita-Parcours ab Neunkirch, im Schwimmbad oder beim Skifahren. Für Sportarten wie Golf, Polo oder das Segelfliegen finden sich in der Umgebung entsprechende Anlagen.Schulen und BetreuungAm Standort Hallau wird der Grossteil aller Schülerinnen und Schüler auf Stufe Kindergarten, Primarschule und Orientierungsschule unterrichtet und betreut. In Oberhallau werden weitere zwei Primarklassen geführt.Ausserschulische Betreuungsangebote gibt es in Form einer Spielgruppe und einer Kindertagesstätte mit Mittagstisch.

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CHF 3’301’740.–

4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Victor von Bruns-Strasse 15, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung direkt am Rhein

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (4.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 190 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss.RaumaufteilungUntergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 MeterErdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (4.54 Meter bis Unterkant Träger).Obergeschoss (Wohnen), total ca. 190 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung.Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Neubau

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CHF 1’392’300.–

4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

Dorfstrasse 10, 8239 Dörflingen

Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Garten und SItzplatz

Im malerischen Dorf Dörflingen entstehen ganz besondere Eigentumswohnungen. Die neue, qualitativ hochwertige Überbauung liegt an sonniger und zentraler Lage, die Bushaltestelle wie auch die Cafeteria „im Gwohnte“ mit Poststelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule sind nur knapp 600 m entfernt und zu Fuss einfach erreichbar.Die 4.5-Zimmer-Wohnung WB2 (Grundriss grau eingezeichnet) kann auch mit 4,5-Zimmern ausgeführt werden und besticht mit praktischem Grundriss, grosszügiger Wohnfläche, grosser Garten mit Gartensitzplatz sowie Balkon und beinhaltet zusätzlich ein Kellerabteil.Die Ausbauoptionen lassen Ihre Wohnwünsche Realität werden und geben Ihrem neuen Zuhause die persönliche Note.Einstellhallenplätze (9x) können für je Fr. 30'000.00, Bastel-/Abstellräume (3x) ab Fr. 20'000.00 dazugekauft werden.Der Baustart ist erfolgt. Der Bezug ist ab Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Neubau

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CHF 979’910.–

4.5 Zimmer

8238 Büsingen am Hochrhein

RHEINGUT: Wohneigentum direkt am Wasser im Neubau, bezugsbereit Oktober 2024

RHEINGUT bietet Lebensqualität direkt am WasserDas Tor zur Schweiz: Büsingen am Hochrhein liegt direkt am Rhein zwischen Konstanz und Schaffhausen am Rheinfall • verkehrstechnisch gut gelegen in unmittelbarer Nähe der Achse Stuttgart-Zürich (Autobahn + Zug) • 4 km / 8 min von der malerischen Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen • 37 km / 42 min vom Flughafen Zürich (ZRH) • 42 km / 47 min von der Stadt Konstanz am Bodensee Direkt am Rhein bei der Kantonshauptstadt Schaffhausen (Schweiz) mit Sicht aufs Wasser und die Naturschutzzone Schaarewis (Kanton Thurgau, Schweiz) mit direktem Busanschluss (Haltestelle Büsingen, Bürgerhaus) an Schaffhausen (VBSH), direkter Schiffsverbindung nach Konstanz am Bodensee oder Schaffhausen ab Steg Büsingen und nahe der Autobahnachse Stuttgart-Zürich sind im Neubau RHEINGUT mit attraktiven Aussenbereichen und der eigenen Liegewiese am Ufer Eigentumswohnungen zu erwerben.Politisch Deutschland, wirtschaftlich Schweiz gemäss Staatsvertrag Deutschland-Schweiz bietet der Wohnort Büsingen am Hochrhein besondere Qualitäten beider Länder, so zB zwei Postleitzahlen DE-78266 und CH-8238, keine Grundsteuer (0%), eine niedrige Gewerbesteuer (290 % Gewerbesteuerhebesatz), eine Umsatzsteuerrückerstattung bei Einkäufen in Deutschland, da wirtschaftlich Schweizer Zollgebiet und die wesentlich tieferen Schweizer Mehrwertsteuersätze.Wohnen direkt am Rhein ? Spüren Sie die beruhigende Kraft des Wassers im RheingutFür alle, die das Wasser und speziell den sehr sauberen Rhein zwischen dem Bodensee bei Konstanz und dem Rheinfall von Schaffhausen als Naherholungsgebiet lieben, wird in Büsingen zurzeit ein Immobilientraum umgesetzt: Insgesamt 11 Eigentumswohnungen in modernster Bauweise nicht nur mit Blick aufs Wasser, sondern mit einem direkten privaten Zugang zum Rhein. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und Schaffhausen ist nicht nur Teil des grenzüberschreitenden regionalen Naturparks Schaffhausen, er ist auch als Naherholungsgebiet für Schwimmer, Weidlings- und Bootsfahrer und Wanderer ein beliebtes Ziel. Die Gemeinde Büsingen liegt direkt am Ufer des Rheins und ist als Enklave komplett von Schweizer Staatsgebiet umschlossen. Das führte mit einem Staatsvertrag zu einigen Besonderheiten: Prinzipiell gilt zwar deutsches Recht, doch ist Büsingen in das schweizerische Zollgebiet eingegliedert. Dies hat zur Folge, dass die Gemeinde faktisch zum Schweizer Wirtschafts- und Währungsgebiet gehört. Büsingen liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Schaffhausen entfernt, das bequem per Auto oder Bus innert weniger Minuten erreichbar ist. Wer es gemütlich nimmt, schlendert über die Lindli-Uferpromenade in die historische pittoreske Altstadt von Schaffhausen, ein gemütlicher Spaziergang von rund 30 Minuten. Von Schaffhausen ist es ein Katzensprung von 35 Minuten per Bahn zur Metropole Zürich oder zum internationalen Flughafen Zürich.Büsingen ist bekannt für seine insbesondere für Hochzeiten beliebte malerische Bergkirche, die neu gebaute und kulinarisch einzigartige Strandbadi (LIDO Büsingen) sowie mehrere Restaurants (Alte Rheinmühle, Eder mit Rheinterrasse, La Gondola und das neu eröffnende Waldheim an Aussichtslage). Direkte Busverbindungen ab Büsingen führen nach Schaffhausen sowie zu den deutschen Ortschaften Gailingen, Gottmadingen und Singen. Eine eigene Schiffsanlegestelle für das Kursschiff bis Konstanz oder Schaffhausen und attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten ergänzen das Angebot.Rheingut: Mit Blick auf und Sprung in den RheinAn dieser grossartigen Lage in Büsingen entsteht zurzeit direkt am Rheinufer eine aussergewöhnliche, um nicht zu sagen sensationell einmalige Immobilie: Das Rheingut. Insgesamt 11 Eigentums-Neubau-Wohnungen mit Lift, Einstellhalle, Gartensitzplatz oder Terrasse bieten hier in modernster Bauweise ein Erlebnis, das sonst kaum mehr erschwinglich ist: Direkter Blick durch grosszügige Fensterfronten auf den Rhein, der unmittelbar vor dem Grundstück vorbeifliesst. Und mit zwei Schritten ist man auf dem eigenen Grundstück direkt im Wasser. Der Rhein ist nicht nur für seine Trinkwasserqualität berühmt, dank der Regulierung durch das Kraftwerk in Schaffhausen kann er in diesem Abschnitt auch nicht über die Ufer treten. Deshalb ist auch die Strömung nicht übermässig, ein Traum für Schwimmer, Standup-Paddler, Bootsfahrer und alle, die der Natur nahe sein wollen.Der Bau der einzigartigen lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen am Rhein ist gestartet und wird bis im Oktober 2024 vollendet. Das Projekt der Büsinger Rheingut GmbH wird weitgehend mit Schaffhauser Unternehmen nach Projektplänen der renommierten Konstanzer Architekten Biehler Weith umgesetzt. Die Firma Frei aus Thayngen ist mit dem Aushub beauftragt, die Baumeisterarbeiten übernimmt die Firma Wolf Keller aus Dörflingen. Für die einmalige Architektur zeichnet das Büro Biehler Weith aus Konstanz verantwortlich. Die Schaffhauser Unternehmen Ixtegra AG, verantwortlich für die Bauleitung sowie WSP AG Bauingenieure sia usic sorgen für eine zuverlässige Erstellung für den Schaffhauser Generalunternehmer Imarex AG. Aktuell sind noch wenige Wohnungen verfügbar.Weitere Verkaufsinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, Telefon 0041 52 624 13 13, info@freitagimmo.chwww.freitagimmo.ch/rheingutdetailsDirekt am Rhein bei SchaffhausenAn unverbaubarer Lage direkt am Rhein gelegen mit Sicht auf die gegenüberliegende Naturschutzzone und vorbeifahrende Schiffe und Weidlinge bietet der Neubau RHEINGUT einzigartige Qualitäten.

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CHF 1’054’170.–

4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

8260 Stein am Rhein

4.5-Zi-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer

Nur wenige Gehminuten vom beliebten Rheinufer entfernt, angrenzend an die grüne Landwirtschaftszone liegt diese moderne und nachhaltige 4.5-Zi-Wohnung. Die Lage wie auch weitere Annehmlichkeiten versprechen viele entspannte Stunden: • Moderne Architektur mit hochwertigem Ausbau • Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne und luxuriöse Küche mit Gaggenau-Backofen und Steamer, Induktionsherd, Abwaschmaschine und Dampfabzug • Grosszügige Loggia mit südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer • Pflegeleichte Vinylböden mit Holzoptik in allen Zimmern • Ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche (inklusive Regendusche), Lavabo, Spiegelschrank und WC Die Liegenschaft ist ausserdem nach dem Minergie-Standard zertifiziert, was eine Frischluftzufuhr und ein Natural-Cooling-System bietet. Weiter wird die Wohnung mit einer nachhaltigen Wärmepumpe beheizt. Ein Smart Home System steuert einfach Licht, Storren, Steckdosen und Fussbodenheizung.Ein geräumiger Keller (14.5 m2) mit Wasseranschluss ist im Kaufpreis inbegriffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu erwerben (je CHF 30'000).Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von unterschiedlichen Naherholungsgebieten wie z.B. dem Rheinufer und der malerischen Altstadt von Stein am Rhein entfernt. Ausserdem liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖV und Schulen in unmittelbarer Nähe.Weitere spannende Angaben zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder an einer unverbindlichen Besichtigung Ihres neuen Zuhauses. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

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