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Residence Ombretta

Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb der kürzlich gebauten Anlage "Residence Ombretta".Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im zweiten von drei Stockwerken und hat eine Gesamtwohnfläche von 117 Quadratmetern, plus eine Terrasse mit Seeblick.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die so die von ihnen gewünschte Wohngröße realisieren können. Da keine tragenden Wände vorhanden sind, können zwei Schlafzimmer eingerichtet werden.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden der Energieklasse A angehören. Die Wohneinheiten der Residenz Ombretta werden Ende 2025 an die künftigen Eigentümer übergeben werden können.

Wohnung Barasso

Wir bieten in Barasso, in einer ruhigen Wohngegend, eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich errichteten Wohnanlage zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, direkt verbunden mit einer eigenen Garage, und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum privaten Garten, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus hat man einen Blick auf die umliegenden Grünflächen und den Varese-See.Das Anwesen umfasst auch einen nicht überdachten Parkplatz und eine untere Etage, wo sich eine Taverne mit einem Raum, der für die Entwicklung eines möglichen Fitnessraum, Spa oder Arbeitszimmer entwickelt.Die Wohnanlage wurde erst kürzlich gebaut, und alle sieben Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung und Holzfenstern mit Argan-Gas zwischen den Scheiben, einer Wärmedämmung über dem gesetzlichen Minimum und einem isolierten Dach ausgestattet. Die Anlage versorgt die Eigentümer auch mit Warmwasser dank Sonnenkollektoren.Die Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, und Details wie Böden und Wände können von den künftigen Eigentümern noch individuell gestaltet werden.