47 Treffer - Wohnung kaufen in Region Luzern-Stadt

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CHF 905’000.–
3.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
6005 Luzern

Charmante Dachwohnung mit herrlichem Pilatusblick

Am Puls des Stadtlebens von LuzernLuzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Die Stadt punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. Es ist eine lebensfrohe und bunte Gemeinde, die trotz ihrer unübersehbaren Schönheit auf ihre Weise bescheiden geblieben ist.In der malerischen Altstadt gibt es einzigartige, mit historischen Fresken geschmückte Häuser. Es gibt aber auch trendige Viertel zu erkunden wie das Bruchquartier mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants oder auch das lebendige Neustadt-Quartier mit seinen charmanten Läden, Boutiquen und Galerien.Zeitlose Dachwohnung in der Herzstadt LuzernEs erwartet Sie hier eine herrliche 3½-Zimmer-Dachwohnung in einer über 100 Jahre alten, liebevoll kernsanierten Stadtvilla im Herzen von Luzern.Treten Sie ein und lassen Sie sich von den atemberaubenden Ausblicken vom Balkon verzaubern, ein Ort, an dem Sie den Sonnenuntergang erleben und die Hektik des Alltags vergessen können.Bei kühleren Tagen lädt das Wohnzimmer mit seinem Cheminée dazu ein, sich gemütlich einzukuscheln und die wohlige Wärme zu geniessen. Die komplett neue und lichtdurchflutete Küche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer, während der eigene Waschturm Ihnen den Alltag erleichtert und Ihnen Unabhängigkeit schenkt.Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein traumhaftes Wohngefühl, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie ein eigenes Keller- und Estrichabteil, um Ihre persönlichen Schätze zu verstauen.Stadtleben pur mit idealer Anbindung und urbanem FlairDie Lage könnte nicht besser sein. Die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür bietet Ihnen die beste Anbindung ins Stadtzentrum, während Sie zu Fuss nur einen kurzen Weg zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants haben. Das pulsierende Leben der Stadt liegt Ihnen zu Füssen, während Sie dennoch die Ruhe und Idylle Ihrer charmanten Dachwohnung geniessen können.Die Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die den urbanen Lebensstil lieben und eine charmante Wohnung in der Stadt ihr Eigentum nennen möchten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Atmosphäre verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Wahlkreis Luzern-Stadt ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 83'840 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 26.6 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 39.7 %. Zudem sind 18.48 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

0.94 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.53 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 15.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis Luzern-Stadt beläuft sich auf 1'573. 84 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 498. Zusätzlich entstanden 554 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern. 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Wahlkreis Luzern-Stadt nun 47'565 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4'302 Objekten. Des Weiteren existieren 7'751 Wohnungen mit 2 Zimmern, 15'788 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13'356 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 4'375 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'993.

Unbelegte Wohnungen

1.14 % des gesamten Wohnbestands sind im Wahlkreis Luzern-Stadt unbewohnt. So sind 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.1 %, 0.77 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'590 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'900.