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EUR 946’590.–
2 Zimmer
22060 Campione d’Italia

AMPIO 3.5 LOCALI CON BALCONE E VISTA LAGO A CAMPIONE

Splendido ed ampio 3.5 locali di 200 mq ca., con terrazza e stupenda vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, situato al secondo piano di una palazzina di sole 22 unità abitative con lift, in una zona tranquilla di Campione d’Italia.L’appartamento è così disposto:Accesso tramite una porta blindata al disimpegno con spaziosi armadi a muro, seguito dalla grande zona giorno, con cucina open-space, arredata in stile moderno, provvista di allacciamento per una piccola lavatrice e separata dal soggiorno con un bancone da bar in stile rustico e accesso diretto tramite portafinestra al balcone, da cui si può godere di una spettacolare vista aperta sul golfo di Lugano.Segue quindi la zona notte, divisa tra una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe molto grandi e spaziose, e un bagno con box doccia.Tutte le pareti della proprietà sono decorate con stucco veneziano, finiture interne di standard medio-alto, tutti gli infissi sono in PVC di ottima qualità e a doppio vetro, con zanzariera, e garantiscono un eccellente isolamento termoacustico.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese ammontano a ca. 250 CHF mensili tutto compreso, (comprensivi anche di 60 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà è a 200 metri dalla scuola primaria e a pochi minuti da negozi, ristoranti, banca, farmacia, lo sbocco autostradale e la stazione FFS di Melide.Completano la proprietà un posto auto esterno a 35’000 CHF e un box a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.DM/2202

Neubau
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EUR 367’740.–
3.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
Via dei Partigiani 148, 28925 Verbania

Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse in einer neu gebauten Residenz

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna neun Wohnungen unterschiedlicher Größe in einer neu errichteten Residenz mit 14 Wohneinheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen zum Verkauf an.Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke, die als Wohnhaus genutzt werden, und zwei Untergeschosse, die als Garagen dienen.Die beiden Etagen der Garagen haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani aus, und eine interne Einbahnstraße ermöglicht die Ausfahrt in dieselbe Straße.Der Entwurf der Wohnungen berücksichtigt insbesondere die Gebäudetypologie des bestehenden Stadtgefüges, indem er in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente, wieder aufgreift.Im ersten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die sich ideal für angenehme Momente mit Familie und Freunden eignet, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche.Die architektonische Harmonie, die edlen Oberflächen, die innovativen Designlösungen und die vollständige Sonneneinstrahlung verleihen den Wohnungen ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauart und der mit besonderem Augenmerk auf die Energieoptimierung konzipierten Systeme wird das Gebäude eine Energieklassifizierung von mindestens A+++ aufweisen. Die Residenz wird mit einem System zur Energieerzeugung mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, der mit einem System von Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung integriert wird, das, dank der optimalen Sonneneinstrahlung, eine hohe Ausbeute haben wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen kleinen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken haben große Terrassen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

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EUR 844’440.–
6.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
22030

Spazioso appartamento di design, con giardino, a soli 10 minuti dal Lago di Como

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo bellissimo appartamento si trova fuori Como, a pochi minuti di auto dalla città, in una tranquilla zona residenziale.L'appartamento si trova in una casa bifamiliare completamente circondata da muri e recinzioni e dotata di un cancello d'ingresso automatico.L'appartamento è così composto: un atrio attraverso il quale si entra e dal quale si viene subito accolti da ampi spazi e design moderno. Da qui si accede a un ampio e luminoso soggiorno con grandi finestre che sono anche la caratteristica principale di questo appartamento. Una parete divide parzialmente la sala da pranzo dal soggiorno, dove si trova anche un bel camino. Come già accennato, una caratteristica particolare della stanza è questa grande finestra, che separa un'altra stanza che può essere utilizzata come studio o biblioteca.Dalla sala da pranzo, un corridoio conduce alla grande e moderna cucina abitabile, dotata di elettrodomestici di marca, con accesso alla veranda e al giardino. In questo corridoio si trovano anche il bagno per gli ospiti e la lavanderia.Una scala con pochi gradini separa la zona notte, dove si trova la camera da letto principale con bagno en-suite e vasca idromassaggio, seguita da altre due camere da letto e da un altro bagno con cabina doccia.Ad arricchire la proprietà, oltre all'ampio terreno pianeggiante, ci sono anche una cantina, un garage con cancello d'ingresso automatico e accesso diretto all'appartamento e un parcheggio esterno.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese schöne Wohnung liegt ausserhalb von Como, nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet.Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte, die komplett von Mauern und Zäunen umgeben ist und über ein automatisches Eingangstor verfügt.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ein Atrium, durch welches man eintritt und von wo man aus sofort von grossen Räumen und von modernem Design begrüsst wird. Von hier geht es in ein grosszügiges, helles Wohnzimmer, mit grossen Fenstern welche zugleich das Hauptmerkmal dieser Wohnung darstellen. Eine Wand teilt teilweise das Esszimmer, vom Wohnzimmer, wo wir auch einen schönen Kamin finden. Wie schon vorher erwähnt, ein besonderes Merkmal des Raumes ist dieses grosse Fenster, das einen weiteren Raum abtrennt, der als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann.Vom Esszimmer aus gelangt man, über einen Korridor, in die grosse und moderne, mit Markengeräten ausgestattete, Wohnküche mit Zugang zu der Veranda und dem Garten. Auf diesem Korridor befinden sich ebenfalls das Gästebad und die Waschküche.Eine Treppe, mit wenigen Stufen, trennt den Schlafbereich, in dem sich zunächst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool befindet, gefolgt von zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Bad mit begehbarer Dusche.