0 résultats - Appartement à louer à Airolo

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CHF 9’900.– / mois
5.5 pièces 238m² surface habitable
Bissone, 6816 Bissone

Nuovo Attico con vista lago a bissone

Bissone, zona residenziale esclusiva posta strategicamente rispetto a tutti i servizi, ben fornita dai trasporti, nonché rispetto a Lugano.Questo nuovissimo complesso residenziale si sviluppa su un terreno collinare incastonato in un'oasi verde, con splendida vista panoramica sul Lago di Lugano.Il progetto immobiliare si sviluppa in tre blocchi.Attico si sviluppa su una superficie di 238 mq, dispone di una terraza vista lago di 64 mq. La proprietà gode di alti livelli di comfort e privacy, accesso pedonale privato al lago e ottima esposizione solare, che raggiunge le 10 ore di sole nei mesi più caldi dell'anno. Gli spazi, sapientemente distribuiti, sono esaltato grazie agli alti soffitti con ribassi architettonici, nonché dalle vetrate scorrevoli a tutt'altezza dotate di veneziane anti-intrusione. L'illuminazione artificiale consente di vivere gli ambienti in molteplici modi. La zona giorno beneficia di una magnifica vista panoramica. Si compone di ingresso, che affaccia sul maestoso living, da cui accedere alla cucina firmata Arital con elettrodomestici Siemens. Questi ambienti si connettono sinergicamente con l'esterno, grazie alle ampie vetrate che si aprono sulla terrazza: questa connessione è esaltata dalla posa a tappeto dei pavimenti in ceramica Calacatta White Lux che percorrono tutto l'appartamento, anche la terrazza.La zona notte dell'appartamento, rivolta verso il bosco, si sviluppa simmetricamente rispetto la sua pianta: troviamo tre camere da letto matrimoniali, con bagno - di cui due con doccia e uno con vasca - e guardaroba privati, e la camera padronale. Questo ambiente è in grado di affascinare per le sue maestose dimensioni, nonché per i comfort: bagno ensuite con doppio lavandino, doccia e vasca, walk-in wardrobe e stanza da letto con accesso diretto alla terrazza.In tutte le camere, i guardaroba a pannelli scorrevoli in cristallo satinato sono attrezzati line Gianser e dotati di illuminazione a led integrata. Affitto netto CHF 9'900 -Acc. Spese CHF 680 -Posti auto CHF 220 -La consegna è prevista per Settembre 2023.A disposizione delle singole proprietà anche un locale cantina privato.

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une baisse de la population de 3.31 %, le nombre d'habitants D'Airolo est passé à 1 432 au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 58 665 CHF.

53.85 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 12.9 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 5.46 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 27.79 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global est de 1.12 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.9 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Airolo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.54 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.18 %, un couple avec deux enfants 6.76 % et un couple sans enfant 10.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Airolo a bénéficié de 5 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Il en résulte un appartement de quatre pièces.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 2 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 536 logements à Airolo.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 33.

Le nombre de logements est de 228 appartements de 2 pièces, 624 appartements de 3 pièces et 364 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 179 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 108.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Airolo se situe à 3.8 %.

Il s'agit de 1.51 % des appartements de 2 pièces,

5.13 % des appartements de 3 pièces ainsi que

5.97 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.4 %, dont 1.06 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 900 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 819 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 908 francs suisses (quantile 75%).