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CHF 1’906.– / mois
4.5 pièces 106m² surface habitable
Salinenstrasse 5b, 4313 Möhlin

Wohlfühloase mit eigenem Gartensitzplatz

Ihre neue Wohnung soll Charme haben & geeignet für eine Jungfamilie sein. Wie wäre es mit dieser Gartenwohnung? Die ländliche Gegend und der durch Möhlin verlaufende Rhein ist für Ihre Sparziergänge mit Ihren Kindern und den Vierbeiner super geeignet! Einkaufsmöglichkeiten, wie den Coop, Volg oder Denner finden Sie an der naheliegenden Hauptstrasse, welche Sie zu Fuss in nur 5 Minuten erreichen. Für ein gemütliches Nachtessen bieten die Restaurants in der Nähe eine kulinarische Vielfalt an Angeboten. Der hauseigene Spielplatz mit einem Kletter-/Schaukelgerüst lässt jedes Kinderherz höher schlagen.Standort ideal - und die Wohnung?Bereits beim Eintreten in die Wohnung können Sie die ideale Raumaufteilung auf nahezu 106 m2 spüren. Der grosszügige mit Parkett verlegte Gang ist mit einer Garderobe sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Die hellen 3 Zimmer sowie das Wohnzimmer sind direkt vom Gang aus begehbar. Die grosse Küche mit den zeitgemässen Küchengeräten verführt Sie in eine Kochwelt ein, aus der Sie nicht so schnell wieder raus kommen. Ebenfalls überzeugt die Wohnung mit dem gedeckten Gartensitzplatz, sowie einer Thuja-Hecke, welche Ihre Privatsphäre schützt. Und das ist noch nicht alles; ein über 10 m2 grosser Balkon erwartet Sie auch!Die Highlights in Kürze: • Grosses und helles Wohnzimmer • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer und Gang mit Parkett • Zwei Nasszonen (Badezimmer/Dusche) • Balkon (ca. 10 m2) • gedeckter Gartensitzplatz (ca. 8 m2) • Einbauschrank im Gang • Réduit Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Waschküche und der Trockenraum dürfen Sie wöchentlich benutzen. Die Liegenschaft verfügt über Autoeinstellplätze (CHF 130.00/mt) sowie Abstellplätze (CHF 80.00/mt), welche bei Interesse dazugemietet werden können.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder um Beispielbilder handelt.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Densbüren a augmenté de 3.05 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 743 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67 885 CHF. À ce titre, 5.59 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 21.73 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 59.11 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.58 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

0.81 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.31 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Densbüren est 17.13 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.38 %, un couple avec deux enfants 8.56 % et un couple sans enfant 11.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Densbüren au cours des cinq dernières années. Ainsi, 16 nouveaux logements y ont été bâtis.

Parmi les appartements nouvellement construits, 2 d'entre eux sont dotés de 3 pièces et 8 de 4 pièces. 5 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits. En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Densbüren est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 381 le nombre total de logements à Densbüren. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 8. En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 35, ceux de 3 pièces 66 et ceux de 4 pièces 93. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 121 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 58.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Densbüren est de 3.95 %. Les appartements d'une pièce constituent 12.5 % de l'ensemble des logements, 11.43 % des appartements de 2 chambres, 7.58 % des appartements de trois pièces et 4.3 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.56 %, dont 1.72 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 480 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 150 CHF. En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 557 francs suisses.