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CHF 1’830.– / mois
5.5 pièces 82m² surface habitable
Bernstrasse 68, 3175 Flamatt

5.5-Zimmerwohnung

Wir vermieten per 1. August 2024 eine schöne 5.5-Zimmerwohnung mit gemütlichem Ambiente.Die Wohnung ist Teil eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. • Sonnige und ruhige Lage • Parkette im Wohnzimmer • Entrée mit Garderobe und Schrank • Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre • Lift vorhanden • Parkplätze können dazu gemietet werden Flamatt, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg gelegen, bildet mit dem Ortsteil Wünnewil die Gemeinde Wünnewil-Flamatt mit ca. 5000 Einwohnern. Sowohl für die Verbindungen mit dem öffentlichen als auch dem privaten Verkehr geniesst die Gemeinde eine privilegierte Lage. Die Hauptverbindungsstrasse zwischen Bern und Freiburg läuft direkt durch das Dorf Flamatt und ein eigener Anschlusspunkt an die Autobahn A12 ist vorhanden. Die S-Bahn-Linie S1 ist im Halbstundentakt ans öffentliche Netz in Richtung Bern und Freiburg angebunden Die Sensetalbahn und die Postautolinie ergänzen die gute verkehrstechnische Lage. Der ländliche Charakter wird geprägt durch Naherholungsgebiete und Wälder mit zahlreichen Wander- und Velowegen. Ein Vita-Parcours, eine der grössten Golfanlagen der Schweiz und zahlreiche Sport-, Gewerbe- und Kulturvereine laden ebenfalls zur Erholung vom Alltagsstress ein. Das Bildungsangebot erstreckt sich von Kindergarten über Primarschule in Flamatt, Orientierungsschule in Wünnewil, weiteren schulischen Einrichtungen in der näheren Umgebung, bis hin zu den Universitäten der Städte Freiburg und Bern. Ein gutes Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bestätigen die hohe Lebensqualität der Einwohner.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder besuchen Sie die hauseigene Website: www.wohnen-flamatt.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Avry a regressé de 0.21 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 1 921 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 86 435 CHF.

25.02 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 10.16 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 39.57 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 25.26 % des habitants sont en formation scolaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.3 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 13.54 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Avry, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.28 % et un couple sans enfant 12.64 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.82 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

45 nouveaux logements ont été bâtis à Avry au cours des 5 dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 7 unités.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 23 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

4 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Avry compte 842 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 26.

De plus, on compte 89 de 2 pièces, 171 appartements de 3 pièces et 200 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 206 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 150.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Avry est de 1.31 %.

Il s'agit de 2.25 % des appartements de 2 pièces,

2.34 % des logements de 3 pièces,

2 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.49 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 450 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 220 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 720 francs suisses.