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CHF 1’095.– / mois
1.5 pièces 35m² surface habitable
9320 Arbon

Attraktive und neu errichtete Wohnoase mit Balkon und Infrarotkabine

Sie legen Wert auf eine zentrale aber dennoch ruhige Lage? Dann ist diese exklusive Dachwohnung womöglich Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum und ein modernes Badezimmer mit eigener Infrarotkabine (Sauna). Nehmen Sie sich eine Auszeit vom Alltag, relaxen und entspannen Sie sich. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lassen sich die Sonnenstunden geniessen.Die hochwertige Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten und durch die zahlreichen Einbauschränke rundherum, lässt sich die verfügbare Wohnfläche optimal nutzen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Bei Bedarf kann ein Werkraum im Keller für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden und ein Aussenparkplatz steht Ihnen für CHF 80.00 pro Monat zur Verfügung (Platz hätte es für zwei Fahrzeuge hintereinander).Das Dach wurde ebenfalls neu errichtet und gedämmt. Auch die Beleuchtung ist bereits vorhanden.Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bahnhof Arbon. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug - komplett neu errichtete Wohnung • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Arbon • Grosszügiger Südbalkon • Eigene Infrarotkabine im Badezimmer • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zahlreiche Einbauschränke für ausreichend Stauraum • Photovoltaikanlage vorhanden • Mobiler Router des Eigentümers kann zusätzlich an Mieter freigegeben werden • Bei Bedarf: Werkraum CHF 50.-/Mt. und Aussenparkplatz CHF 80.-/Mt. • Eine Ladestation für Elektroautos ist noch nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf installiert werden. • Auf Wunsch auch möbliert möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Kemmental est passé à 2 729 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.92 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 69 635 CHF. 18.32 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 56.09 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 15.32 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 10.26 % ont un diplôme universitaire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômeurs global s'élève à 0.62 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 11.66 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Kemmental est 16.09 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.85 %, un couple avec deux enfants 7.93 % et un couple sans enfant 10.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 91 nouvelles habitations ont été construites à Kemmental. 2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Au total, 7 nouveaux appartements ont également été construits. En outre, 25 nouveaux appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont été réalisés. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 23 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 13 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits. Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Kemmental peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Kemmental compte désormais au total 1 217 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Au total, 21 appartements d'une pièce sont à disposition. Il existe en outre 61 appartements de 2 pièces, 148 de 3 pièces et 278 de 4 pièces. On dénombre au total 393 de 5 pièces et 316 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Kemmental est de 0.99 %. De ce fait, 4.76 % des appartements d'une pièce, 1.64 % pour les appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 0.68 %, 1.08 % des 4-pièces et 1.02 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.85 %, dont 0.63 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 500 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 650 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.