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CHF 2’800.– / mois
4.5 pièces 107m² surface habitable
7028 Arosa

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 4.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Grüsch est passé à 2 153 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 1.75 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 63 490 CHF.

19.23 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 49.46 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 20.46 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 10.79 % ont un diplôme universitaire.

0.37 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 11.12 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Grüsch, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.43 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.04 % et les couples sans enfants 10.11 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

91 nouveaux logements ont été construits à Grüsch au cours des 5 dernières années.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Au total, 11 nouveaux appartements ont également été construits.

31 appartements de 3 pièces ainsi que 30 de 4 pièces aussi vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Grüsch compte 1 485 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 49.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 351 appartements de 2 pièces, 413 de 3 pièces et 283 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 283 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 152.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.41 % à Grüsch.

Ainsi, 0.86 % des logements de 3 pièces,

0.49 % des 4-pièces

et 0.35 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 140 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 780 francs suisses.