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CHF 1’250.– / mois
2.5 pièces 57m² surface habitable
Stauwehrstrasse 27, 5012 Schönenwerd

Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, 3. OG

Hier können Sie sich wohlfühlen in einer lichtdurchfluteten und gut aufgeteilten Wohnung mit geräumigen Einbauschränken im Eingangsbereich wie auch in der Küche.Die Küche ist offen und teilt sich mit Ess- und Wohnbereich den geräumigen Balkon.Der Blick geht ins Grüne und Buslinien verkehren sozusagen vor der Haustür. Die Wohnung ist Teil eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. • Sonnige und ruhige Lage • Hell gestrichen • Entrée mit Garderobe und Schrank • Heimeliges Wohnzimmer mit offener Küche • Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Chromstahl Spülbecken, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank • Balkon • Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre • Parkplätze können dazu gemietet werden • Kein Lift Die Natur liegt vor der Tür. Kinder finden einen Spielplatz hinter dem Haus. Die Einkaufsmöglichkeiten sind unweit gelegen. Verkehrstechnisch ist Schönenwerd gut erschlossen: Die Bushaltestelle Lochmatt liegt 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt, mit direktem Anschluss nach Aarau. Vom Bahnhof SBB ist man in sechs Minuten in Aarau, in neun Minuten in Olten und bis nach Zürich brauchen Sie knapp 40 Minuten. Autobahnanschlüsse liegen nur wenige Kilometer entfernt. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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CHF 1’339.– / mois
3.5 pièces 68m² surface habitable
Stauwehrstrasse 53-59, 5012 Schönenwerd

3,5-Zimmerwohnung

Wir vermieten nach Vereinbarung im 3. Stock (kein Lift) eine helle 3.5-Zimmerwohnung mit gemütlichem Ambiente.Die Wohnung ist Teil eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. • Sonnige und ruhige Lage • Parkette im Eingangsbereich und Wohnzimmer • Laminat in den beiden Schlafzimmern • Entrée mit Garderobe und Schrank • Heimeliges Wohnzimmer mit offener Küche • Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Chromstahl Spülbecken, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank • Balkon • Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre • Parkplätze können dazu gemietet werden In der Überbauung an der Stauwehrstrasse 53 - 59 wohnen Sie ruhig und in grüner Umgebung. Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen ein. Kinder finden einen Spielplatz hinter dem Haus. Die Einkaufsmöglichkeiten sind unweit gelegen. Schönenwerd ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Die Bushaltestelle Lochmatt liegt 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt, mit direktem Anschluss nach Aarau. Vom Bahnhof SBB ist man in sechs Minuten in Aarau, in neun Minuten in Olten ? bis nach Zürich brauchen Sie knapp 40 Minuten. Autobahnanschlüsse liegen nur wenige Kilometer entfernt.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder besuchen Sie die hauseigene Website: www.stauwehrstrasse.ch(Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer typähnlichen Wohnung)

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Buchegg est passée à 2 550 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.39 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 025 CHF. 54.1 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 20.5 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 10.82 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.58 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.43 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 14.22 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Buchegg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 18.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.44 %, un couple avec deux enfants 10.31 % et un couple sans enfant 13.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Buchegg a augmenté de 38 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 7 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 12 appartements de 5 pièces et de 5 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Buchegg, qui totalise à présent 1 268 logements. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 34. Il y a également 99 appartements de 2 pièces, 229 de 3 pièces et 339 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 308 de 5 pièces et 259 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.79 % à Buchegg.

Il s'agit de 1.01 % des appartements de 2 pièces, 2.18 % des résidences de 3 pièces, 0.59 % des 4-pièces ainsi que 0.32 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.35 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 530 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 785 francs suisses.