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CHF 2’390.– / mois
3.5 pièces 52m² surface habitable
Tösstalstrasse 111a, 8488 Turbenthal

Erstvermietung | DOMUM Turbenthal | Mehrgenerationswohnen mit Schwerpunkt für Wohnen im Alter

In Turbenthal entsteht an der Tösstalstrasse 111a/111b eine neue DOMUM-Überbauung mit total 19 attraktiven 2 ½- und 4 ½-Zimmer-Mietwohnungen. Die Wohnbaugenossenschaft DOMUM bietet ein Zuhause für Senioren, Familien, Paare und Singles. Ein lebendiges Miteinander mit einem starken Wir-Gefühl und Offenheit für eine gute Nachbarschaft sind das Ziel. Gemeinschaftsräume ergänzen die eigene Wohnung - eine perfekte Mischung aus Individualität und Gemeinschaft. Im Falle der Wohnüberbauung DOMUM Turbenthal werden die Wohnungen vorzugsweise an Senioren oder gesundheitlich eingeschränkte Personen vergeben, da sich die Siedlung direkt neben dem Pflegezentrum Lindehus befindet und die Spitex Mittleres Tösstal Büroräumlichkeiten im Haus B (EG und 1. OG) beziehen wird. Die Mieterschaft der Überbauung profitiert zusammengefasst von folgenden Annehmlichkeiten (im Mietpreis inbegriffen): • Moderne Architektur • Gehobener Ausbaustandard • Ansprechende Grundrisse • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Siedlungscoach oder Rezeptionsdienst • Fitnessraum mit diversen Sportgeräten • Gemeinschaftsraum für Unternehmungen und Veranstaltungen • Pauschale Heiz- und Nebenkosten • Alle Wohnbereiche sind dank der Liftanlage rollstuhlgängig Weitere kostenpflichtige Dienstleistungen wie z.B. 24-Stunden-Notrufsystem, Reinigungs-Service, Wäsche-Service, Mahlzeitendienst, etc. können auf Wunsch über das Pflegezentrum Lindehus oder über die Spitex Mittleres Tösstal bezogen werden. In der Tiefgarage stehen Autoeinstellplätze (CHF 130.00 / Monat) zur Verfügung. Es sind auch Autoeinstellplätze vorhanden, welche für E-Mobility geeignet sind. Die Preise und Verfügbarkeit der Wohnungen sowie weitere Informationen sind auf der Projektwebseite www.domum-wbg.ch/turbenthal ersichtlich. Bitte beachten Sie, dass das selbständige Betreten der Baustelle nicht gestattet ist. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu und freuenuns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’580.– / mois
3.5 pièces
Brandstrasse 3, 8340 Hinwil

Schönes Wohnen in familienfreundlichem Quartier

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2011 gesamterneuert. Die schöne 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und weist folgende Highlights auf:- Energieeffiziert saniert- Geschirrspüler, Tiefkühler, Waschmaschine, Tumbler- Terrasse mit Südwestausrichtung- Helle Wohnung- Aussenparkplätze verfügbarBeschrieb:Dank moderner Wärmedämmung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und Minergiefenstern in Dreifachverglasung, wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Die Wohnungen sind auch gegen Aussenlärm sehr gut gedämmt. Die Gebäudehülle wurde vollständig nach Minergiestandards erneuert. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Terasse mit Südwestausrichtung. Durch grosse Fensterfronten gegen Südwesten ist die Wohnung äusserst lichtdurchflutet. Für die Böden wurde heller Ahornparkett verwendet. Die moderne, offene Küche verfügt über Granitsteinabdeckung, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. grossem Tiefkühler. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne. Weiter sind im Badezimmer auch Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Angrenzend ans Badezimmer befindet sich das Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein grosszügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.Den Interessenten stehen bei Bedarf Aussenparkplätze (CHF 60/Mt. und PP) und/oder eine Garage (CHF 140/Mt. und Garage) zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich 5-Gehminuten vom Bahnhof Hinwil entfernt (liegt aber weit weg von den Geleisen). Ebenfalls in kurzer Gehdistanz sind Einkaufszentrum, Schulen und Kindergarten erreichbar. Die Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich im Nachbarort Wetzikon. Die Stadt Zürich ist mit Auto/Bahn in 20 Minuten erreichbar. Freizeitangebot in Hinwil: Freibad, Sportplätze, Tennisclub, Naherholungsgebiet Bachtel/Betzholz.

Informations additionnelles

Aperçu

Hagenbuch est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 148, ce qui correspond à une croissance démographique de 5.81 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 77 290 CHF.

6.19 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.69 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 52.69 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.43 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 0.44 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.87 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Hagenbuch, la charge fiscale s'élève à 15.29 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.3 %, un couple marié avec deux enfants 6.79 % et un couple sans enfant 15.29 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 16 nouveaux logements ont été construits à Hagenbuch.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

En outre, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 5 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Hagenbuch peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Hagenbuch compte 512 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 3.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 66 appartements de 2 pièces, 159 appartements de 3 pièces et 144 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 144 de 5 pièces et 89 grands appartements de 6 pièces et plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 673 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 380 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 950 francs suisses.