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CHF 3’090.– / mois
3.5 pièces 150m² surface habitable
Silbergasse 40, 6443 Morschach

Erstvermietung- Bezugsbereit ab 01.08.2024

Die zwei Liegenschaften bieten Ihnen sechs 2 1/2-Zimmer-, sechs 3 1/2-Zimmer- sechs 4 1/2-Zimmerwohnung und zwei 5 1/2-Zimmerwohnung.Die Wohnungsgrundrisse sind effizient geschnitten und gut möblierbar. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit idealer Besonnung.Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen folgende Ausstattung: • Der Boden im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer besteht aus Feinsteinzeugplatten (Ginger GC 10 NAT). • In den Schlafzimmern befinden sich Parkettböden aus Eiche mit einer naturgeölten Oberfläche, die Wände sind mit weissem Abrieb versehen. • Moderne, offene Küchen mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Eisfach (weitere Details entnehmen Sie dem Installationsplan). • Küchenabdeckungen mit Granitstein, der Küchenboden besteht ebenfalls aus Feinsteinzeugplatten. • Nasszellen (mit Bad, DU/WC, Bad/WC und/oder Dusche/WC). • Wände in den Nasszellen: keramische Wandplatten, teilweise mit einem Abrieb von 1.5 mm. • Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad. • Waschmaschine/Tumbler im Reduit vorhanden. • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. • Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. • Elektrische Raffstores. • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose. • Lift vorhanden • Eigene Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich neben der Autoabstellhalle ein Technikraum, ein Trockenraum sowie einen Veloraum. Ausserdem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.Direkte Zugänge führen zu den Treppenhäusern mit Lift. Die Überbauung verfügt über 24 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 4 Garagenboxen, die zu je CHF 130.00 beziehungsweise 150.00 CHF pro Monat angemietet werden können.Besuchen Sie unsere Erstvermietungshomepage und überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Wohnungen: www.neubaumorschach.ch Bei Fragen steht Ihnen Herr Sebastian Nesseler sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Rufnummer 079 825 16 60. Die Anmietung ist ab August 2024 möglich.

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CHF 2’410.– / mois
3.5 pièces 130m² surface habitable
St. Gallerstrasse 21a, 8856 Tuggen

Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnen bis in den Abend

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung ausschliesslich im obersten Stockwerk? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet sowohl Morgensonne als auch Abendsonne. Die Liegenschaft geniesst eine idyllische und sonnige Lage, gleichzeitig jedoch auch äusserst zentral im Dorfkern gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit über 50 Vereinen in Tuggen bieten sich zudem zahlreiche soziale Anschlussmöglichkeiten für ein aktives Gemeinschaftsleben. WOHNEN + ESSENBöden aus Riemenparkett Eiche Natur ,,massiv" geölt, helle Räumlichkeiten dank den optimal positionierten Fenstereinheiten (Doppel -Verglasung), Zugang zum Balkon KÜCHEOptik in Weiss, Ablagen aus Granit, Rückwandabdeckungen aus Granit, Boden aus Platten ,,Anthrazit", Einbauleuchten, Umluftbackofen auf Arbeitshöhe, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, 4 Zonen Glaskeramikkochfeld, viel Stauraum SCHLAFZIMMERBöden ebenfalls aus Riemenparkett Natur ,,massiv" geölt BADEZIMMER1 Hauptbad mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelkasten, Fenster1 ,,Gäste - WC" mit WC, Lavabo und Spiegelkasten, Lüftung WASCHEN + TUMBLERNAllgemeine Waschküche mit ausreichend Geräten im Erdgeschoss KEIN LIFTErreichbarkeit der Wohnung mittels Treppe BALKONWestseitig, Abendsonne, ca. 6m2 KELLERKellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft PARKENOptional 2 Aussenparkplätze für je CHF 50.-/Mt. HAUSTIEREHunde und Katzen leider nicht erlaubt Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’060.– / mois
2 pièces 7m² surface habitable
Poststrasse 7, 8808 Pfäffikon SZ

Furnished room in shared apartment

We offer a fresh, friendly and practically furnished room in Pfaeffikon SZ, right in front of the train station. You can easily reach Zurich in only 26 min by train. In fact, we are talking about more than a nice room: the apartment including the room are nicely furnished and you will be provided with everything you might need, even towels and bed sheets. Moreover, in the apartment you will find all kind of electronics (tv, coffee machine, vacuum cleaner, hair dryer, boiler, microwave, etc.). Needless to say, there is also wi-fi included. But this is not all, since you will be sharing the apartment, we offer weekly cleaning of the shared areas (kitchen, bathrooms and living room), included in the price. Also, the terms of the contract will be extremely flexible, with only two months deposit. If you are still hesitant, let’s talk about the tax benefit which Pfaeffikon SZ offers: considering a yearly income of CHF 220.000 (and given that you are single and don’t have children) you will save CHF 8.000 in one year compared to living in Zurich!! (source: comparis). Furthermore, Pfaeffikon SZ is located right at the lake of Zurich, with several ski areas being extremely close. Do not hesitate to contact us! Wir bieten Ihnen ein frisches, freundliches und praktisch eingerichtetes Zimmer in Pfäffikon SZ, direkt am Bahnhof. Sie erreichen Zürich bequem in nur 26 Minuten mit dem Zug. Es handelt sich um mehr als nur ein schönes Zimmer: Die Wohnung und das Zimmer sind sehr schön eingerichtet und Sie werden mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, sogar mit Handtüchern und Bettlaken. Außerdem finden Sie in der Wohnung alle Arten von Elektronik (Fernseher, Kaffeemaschine, Staubsauger, Haartrockner, Wasserkocher, Mikrowelle usw.). Natürlich gibt es auch Wi-Fi. Aber das ist noch nicht alles: Da Sie sich die Wohnung teilen, bieten wir Ihnen eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume (Küche, Bäder und Wohnzimmer), die im Preis inbegriffen ist. Auch die Vertragsbedingungen sind sehr flexibel, mit nur zwei Monaten Anzahlung. Wenn Sie immer noch zögern, lassen Sie uns über den Steuervorteil sprechen, den Pfäffikon SZ bietet: Bei einem Jahreseinkommen von CHF 220.000 (und vorausgesetzt, Sie sind alleinstehend und haben keine Kinder) sparen Sie in einem Jahr CHF 8.000 im Vergleich zum Wohnen in Zürich!!! (Quelle: comparis). Ausserdem liegt Pfäffikon SZ direkt am Zürichsee, mit mehreren Skigebieten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Freienbach est passé à 16 711 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 1.24 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 203 005 CHF.

À ce titre, 29.43 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.43 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 38.19 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.97 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.65 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 5.93 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Freienbach, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 8.31 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 7.93 %, un couple avec deux enfants 3.6 % et un couple sans enfant 5.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Freienbach a été doté de 357 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

7 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 70 nouveaux appartements ont été construits.

Au total, 115 nouveaux appartements de 3 pièces et 88 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 55 appartements de 5 pièces et 22 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 8 062 le nombre total de logements à Freienbach.

Le marché du logement dispose ainsi de 244 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 1 954, 2 859 et 1 435 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 1 435 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 714.

Appartements vides

0.06 % des logements à Freienbach sont inoccupés.

Il s'agit de 0.35 % des appartements de 2 pièces et

0.1 % pour les logements de 3 pièces libres pour l'instant.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 060 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 700 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 487 francs suisses (quantile 75%).