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CHF 2’200.– / mois
4.5 pièces 94m² surface habitable
Gwattstrasse 138, 3645 Gwatt

Heimelige 4.5 Zimmerwohnung auf 2 Stockwerken, Bonstettenpark/See und ÖV in unmittelbarer Nähe

Interessierte melden sich bitte mit Kontaktangaben via e-Mail an usili@gmx.ch. • Wohnung auf 2 Stockwerken (1. und 2. OG/Dachstock) • Nettomiete CHF 1'330 plus pauschale Nebenkosten CHF 265 • Verfügbar ab 01.06.2024 oder nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich in einem der ältesten Häuser im Zentrum vom Dorf Gwatt/Thun. Das Haus liegt an einem Bächlein, das durchs Gwatt fliesst. Für Freizeit, Sport und Erholung geht’s auf die andere Strassenseite zum Bonstettenpark am Thunersee. Die Wohnung wurde in den Jahren 2012-13 umfassend und sorgfältig renoviert. Die Wärmedämmung entspricht neuesten Normen. Zusammen mit der alten Grundsubstanz und den zusätzlichen energietechnischen Massnahmen wurde eine wohlige Baubiologie geschaffen. Dabei wurde der rustikale Charakter im Dachgeschoss hervorgehoben. Das Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Dusche und WC wurde komplett erneuert. Die Küche verfügt über einen Herd mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Dachgeschoss (2. OG) wurde neu ein zusätzliches WC und Lavabo eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung auf der Strassenrückseite über einen Balkon. Im EG steht ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Nutzung der Hausbewohner zur Verfügung.Die Verkehrslage ist ideal, in wenigen Schritten erreichen Sie die Busstation Gwatt-Moos, von da fährt der Bus im 10 Minutentakt in nur 11 Minuten nach Thun. Auch in Richtung Spiez fährt der Bus in einem engen Taktfahrplan. Mit dem Auto sind Sie nach kurzer Fahrt auf der Autobahn. Aussenparkplätze können für CHF 45 pro Monat gemietet werden.Insgesamt ein ideales Wohnen in einem Haus mit zwei Wohnungen auf zwei Etagen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Petit-Val a enregistré une croissance démographique de 2.76 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 410 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 53 585 CHF.

0 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 13.88 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.55 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 32.74 % suivent l'enseignement obligatoire et 8.19 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômage actuel est de 1.22 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.84 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Petit-Val, les seules et sans enfants paient en moyenne 20.66 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.95 %, un couple avec deux enfants en paie 11.14 % et un couple sans enfants 15.26 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Petit-Val a fait construire 4 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

Un appartement de 4 pièces a en outre été érigé.

Des investissements ont également été opérés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Petit-Val compte 223 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 8.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 39, 60 et 59 logements.

Au total, 59 appartements de 5 pièces et 33 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Petit-Val se situe à 2.31 %.

Parmi eux, 4.35 % sont des appartements de 2 pièces,

2.63 % des appartements de 3 pièces,

1.72 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.75 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.25 %, dont 3.13 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 070 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 710 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 190 francs suisses ou ont précisément cette valeur.