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Aperçu
Wartau est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 395, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.89 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 61 725 CHF. 11.54 % de la population possède diplôme universitaire, 14.71 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.47 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.26 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.02 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.72 %.
Impôts
La charge fiscale de la région est de 13.78 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. À Wartau, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.46 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.11 % et les couples sans enfants 13.07 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.31 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 récentes années, 105 nouveaux logements ont été construits à Wartau. 4, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. On compte également 29 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. 29 nouveaux appartements à 3 pièces et 27 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Pour ceux qui recherchent plus de place, 7 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wartau, qui totalise à présent 2 718 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 97 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 510, 669 et 647 logements. Au total, 647 objets immobiliers de 5 pièces et 480 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.
Appartements vides
0.19 % des logements à Wartau sont inoccupés. Les appartements d'une pièce représentent 1.04 % de l'ensemble des logements,
0.2 % des appartements de trois pièces ainsi que 0.3 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.
Le taux de vacance est de 0.09 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.21 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 350 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 175 CHF. De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 600 francs suisses.
NPA - Oberschan
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