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CHF 5’330.– / mois
3.5 pièces 170m² surface habitable
Via Nagra 14, 6926 Montagnola

Nuovo modernissimo attico di pregio con esclusiva vista lago

Nella splendida e tranquilla Montagnola, immersa nella natura, nasce la nuova Residenza HighLine. La Residenza HighLine, si compone di 3 case con ognuna 3 modernissimi appartamenti. Una casa, dispone inoltre di un centro fitness & spa, con bagno turco e sauna, al quale solo i residenti potranno accedervi. A pochi minuti a piedi, si trova anche la scuola americana TASIS.offriamo un bellissimo, moderno e luminoso attico a 2 piani con una spaziosa terrazza aperta e un giardino pensile con vista completa sul golf di Agno.Vi proponiamo dunque un bellissimo, moderno e luminoso attico con una spaziosa terrazza aperta e un "roof garden" con vista completa sul golf di Agno.All'entrata, un piccolo atrio, poi l'appartamento offre una spaziosa zona giorno con cucina open space, 3 camere, 2 bagni, 1 servizio e una lavanderia privata. Dalla terrazza coperta si può ammirare una splendida vista, anche sul lago di Lugano. Naturalmente, è compresa anche una cantina e 2 posti auto. Siete interessati? Restiamo volentieri a disposizione per una visita senza impegnoPrima occupazione dell'appartamento/si richiede un contratto minimo di 3 anniTerrazzo coperto: 28m²"Roof garden": 67m²Cantina: 22m²Posti auto in autorimessa: 2-Prezzo pigione CHF 4'100.-- / meseAcconto spese accessorie: CHF 250.- / mese2 posti auto: CHF 250 /meseThe new Residenza HighLine is nested In beautiful and peaceful Montagnola, surrounded by forests and beautiful gardens. The Residenza consists of three houses, each with three modern flats. There is also a fitness & spa centre with steam bath and sauna, which only residents have access to.Only a few minutes walk away from the American School TASIS we offer a beautiful, modern and bright penthouse with with a spacious open terrace and a roof garden with full view over the golf of Agno.At the entrance, a small foyer, the flat offers a spacious living area with open plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a guest toilet and a private laundry room. Of course, a cellar and 2 parking spaces are also available. Interested? We would be happy to arrange a viewing!First-time occupancy/a rental agreement of minimum 3 years is requiredCovered terrace: 28m²"Roof garden": 67m²Cellar: 22m²Underground parking: 2-rent: CHF 4'100.- / monthAdvance incidental expenses: CHF 250.- / month2 parking spaces: CHF 250 /month

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Bellinzona a enregistré une croissance démographique de 2.29 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 44 270 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 66 820 CHF. Parmi eux, 16.01 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.48 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 47.04 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.47 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.53 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 12.16 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Bellinzona est 17.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.53 %, un couple avec deux enfants 6.92 % et un couple sans enfant 10.75 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 1 965 nouvelles habitations ont été construites à Bellinzona. Parmi ces nouveaux logements, 75 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 721 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. 646 nouveaux appartements à 3 pièces et 377 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 105 appartements de 5 pièces et de 41 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 26 610 le nombre total de logements à Bellinzona. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 986. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 8 125 appartements de 2 pièces, 9 180 appartements de 3 pièces et 2 486 autres de 4 pièces. Au total, 2 486 objets immobiliers de 5 pièces et 1 241 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.61 % à Bellinzona. Les appartements d'une pièce représentent 5.79 % de l'ensemble des logements, 2.69 % pour les appartements de 2 pièces, 3.53 % des logements de 3 pièces, 1.89 % pour les résidence de 4 pièces et 1.48 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.43 %, dont 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 180 CHF (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 550 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.