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1 / 8
CHF 3’800.– / mois
5 pièces 110m² surface habitable
Malzstrasse 17, 8400 Winterthur

Möblierte, "charmante 5-Zimmer Altbau-Wohnung", ruhig und zentral gelegen. Furnished, "charming 5-room apartment in an old building", quiet and centrally located.

Möblierte "charmante 5-Zimmer Altbau-Wohnung"Willkommen in Ihrer neuen 5-Zimmerwohnung, einem Schmuckstück im Herzen von Winterthur. Diese stilvolle Altbauwohnung, gelegen in einer ruhigen und grünen Strasse, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein behagliches Zuhause auf Zeit.Wohnungsauswahl: Im Wohnhaus steht folgende möblierte Wohnung zur Vermietung:1. OG, CHF 2'500.00 netto,Die Nebenkosten betragen pauschal CHF 250.00 pro Monat.Die Wohnung ist ideal für Single, Paare , Wohngemeinschaften.Highlights: • Lage: Zentral und dennoch ruhig, in einer charmanten Strasse mit 20er-Zone. • Ausstattung: Voll möbliert und komplett ausgestattet für Ihren Komfort. HochwertigerMassiv-Holzbodenparkett. Schaffen Sie zudem eine stimmungsvolle Atmosphäre mit dimmbarer Beleuchtung in allen Räumen. • Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, gemütliches Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche. • Balkon: Geniessen Sie die Frischluft auf dem Balkon dieses bezaubernden Altbaus. • Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. • Extras: Grosser Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Herd, Kaffeemaschine, TV, Internet, Wäscheschränke. • Gemeinschaftsnutzung: Waschmaschine, Trockner. Optionales Extra:Parkplatz: Sichern Sie sich einen bequemen Stellplatz für 150.-/Monat.Professionelle ReinigungskraftUmgebung:Die 20er-Zone sorgt für eine entspannte Atmosphäre in der Strasse. Natur- und Sportfreunde können in wenigen Minuten den Wald oder das nahegelegene Fitnesszentrum erreichen.Verkehrsanbindung: • Stadtzentrum zu Fuss erreichbar. • Bahnhof Winterthur in einem Kilometer Entfernung. • Zürich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. • Flughafen bequem in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wichtige Informationen: • Temporäre Vermietung:Mindestmietdauer: 3 Monate bis 12 Monate mitVerlängerungsoption. • Besonderheiten: Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Tel. 052 215 32 56, Herr G. ZentilinFurnished "charming 5-room apartment in an old building"Welcome to your new 5-room apartment, a gem in the heart of Winterthur. This stylish apartment in an old building, situated in a quiet and green street, offers not only a first-class location, but also a cozy temporary home.Apartment selection: The following furnished apartment is available for rent in the residential building:1st floor, CHF 2'500.00 netto,The additional costs amount to a flat rate of CHF 250.00 per month.The apartment is ideal for singles, couples, flat-sharing communities.Highlights: • Location: Central yet quiet, in a charming street with a 20 zone. • Equipment: Fully furnished and fully equipped for your comfort. High qualitysolid wood flooring. Create an atmospheric ambience with dimmable lighting in all rooms. • Rooms: 2 bedrooms with double beds, cozy living room, fully equipped kitchen. • Balcony: Enjoy the fresh air on the balcony of this charming old building. • Bathroom: Modern bathroom with shower, bathtub and WC. • Extras: Large fridge, oven, dishwasher, ceramic hob, coffee machine, TV, internet, linen cupboards. • Shared use: washing machine, tumble dryer. Optional extra:Parking space: secure a convenient parking space for CHF 150/month.Professional cleanerSurroundings:The 20 zone ensures a relaxed atmosphere in the street. Nature and sports lovers can reach the forest or the nearby fitness center in a few minutes.Transport links: • City center within walking distance. • Winterthur train station one kilometer away. • Zurich can be reached by public transport in approx. 20 minutes. • The airport can be easily reached in around 10 minutes by public transport. Important information: • Temporary rental:Minimum rental period: 3 months to 12 months with extension option. • Special features: No pets, non-smoking apartment. Have we aroused your interest? We look forward to hearing from you: Tel. 052 215 32 56, Mr. G. Zentilin

Informations additionnelles

Aperçu

Zell (ZH) a connu une croissance de 3.05 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 6 491 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 69 000 CHF.

10.24 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.11 % d'une formation professionnelle supérieure, 50.64 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 24.01 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.02 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.94 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 10.95 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Zell (ZH) est 15.4 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.4 %, un couple avec deux enfants 6.85 % et un couple sans enfant 10.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Zell (ZH) a fait construire 295 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

4 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 58.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 109 appartements de 3 pièces et 92 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 18 de 5 pièces et 14 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Zell (ZH) compte 3 031 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 98.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 760, 902 et 692 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 692 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 259.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Zell (ZH) s'élève à 0.27 %.

Ceci représente 1.03 % des appartements d'une pièce,

pour les appartements de 3 pièces, 0.53 %,

0.11 % des 4-pièces

et 0.15 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.21 %, dont 0.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 690 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 430 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 970 francs suisses.