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CHF 1’675.– / mois
4.5 pièces 130m² surface habitable
Via San Gottardo, 6596 Gordola

4.5 Locali a Gordola - Vista Panoramica Sul Lago

Splendido Appartamento di 4.5 Locali con Ampio Terrazzo Coperto e Vista Panoramica sul Lago a Gordola______Benvenuti nella luminosa residenza, situata al cuore di una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano e comodi collegamenti ai mezzi pubblici.L'appartamento, collocato al terzo piano, offre un'abbondanza di spazio e comfort, perfetto per una vita serena e piacevole in famiglia.Caratteristiche Principali: • Locali: 4.5 • Mq: 130 • Piano: 3° • Vista: Montagne e lago • Esterni: Ampio terrazzo coperto di 20 mq Comodità e Servizi: • Ascensore per un facile accesso a tutti gli spazi • Riscaldamento con termopompa e conteggio individuale dei consumi per un controllo ottimale • 24h a settimana per lavare i propri vestiti (più diversi giorni con accesso libero) • TV via cavo • Posteggi coperti e scoperti disponibili • Spese accessorie moderate per una gestione agevole delle finanze • Amici a quattro zampe benvenuti Distribuzione degli Spazi: • Spazioso corridoio che da accesso a tutte le aree della casa • Soggiorno di grandi dimensioni per ospitare voi ed i vostri amici • Cucina separata con finestra per la massima praticità • Tre camere da letto per la privacy e il comfort di ognuno • Due servizi completi, uno con doccia e uno con vasca • Grande cantina per lo stoccaggio extra Prezzi: • Affitto Mensile: Fr. 1,500.00 • Acconto Spese: (Fr. 175.00) • Posteggio Coperto: Fr. 70.00 • Posteggio Scoperto: Fr. 50.00 Distanze dai Principali Servizi: • Scuola dell'Infanzia: ca 4min • Scuola Elementare: ca 7min • Scuola Media: 10min • Fermata autobus: 2min • Stazione Ferroviaria: 6min Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in uno spazio confortevole, con vista lago e tutte le comodità di cui una famiglia necessita. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

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CHF 1’600.– / mois
4.5 pièces 93m² surface habitable
Via Stazione 51, 6987 Caslano

Ampio e luminoso 4.5 locali vicino al lago

Guardate anche il tour virtuale sotto le foto, una visitata guidata del tour vi farà scoprire l'appartamento in anteprima e vi ispirerà nella scelta.Caslano è uno dei Comuni più importanti di tutta la regione del Malcantone. Punto di riferimento è il monte a forma di penisola - monte di Caslano o Sassalto - che domina il villaggio ed è conosciuto per le sue caratteristiche geologiche, botaniche e faunistiche, che ne fanno un luogo naturale protetto dalla Confederazione Svizzera.Il territorio offre, grazie alla situazione privilegiata, una vasta gamma di attività, supermercati e negozi di ogni tipo si trovano dietro l'angolo, e i collegamenti per la stazione FFS o per raggiungere altri punti nevralgici del Cantone sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più performanti e dal Trenino FLP che collega Lugano a Ponte Tresa ogni 15 minuti e dista con la fermata di Caslano solo 5 minuti a piedi dallo stabile. In via Stazione 51 in una palazzina curata in mezzo a un prato verde vi proponiamo il seguente appartamento da 4.5 locali situato al primo piano e così suddiviso:- Atrio di entrata - Locale ripostiglio- Bagno con vasca- Bagno di servizio- Ampio e luminoso soggiorno con accesso all'arioso balcone- Cucina funzionale, separata dal soggiorno con una rientranza- 3 Camere luminose e spaziosePigione netta CHF 1'400.-Acconto spese CHF 200.-Totale pigione lorda mensile CHF 1600.-Deposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde oppure tramite assicurazione.Posteggi esterni / interni disponibili a CHF 60 / 100.- mensiliI vostri amici a quattro zampe, così come gli animali di piccola taglia sono ammessi.Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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CHF 23’000.– / mois
10 pièces 717m² surface habitable
6948 Porza

Affittasi Duplex di Lusso presso Esclusiva Villa in Stile Liberty

Villa Floridiana offre un'esclusiva opportunità di residenza a Porza, situata in una tranquilla e soleggiata posizione con massima privacy. Distante solo 5 km dal centro di Lugano e 6 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS, questa storica villa in stile liberty si erge come una delle poche proprietà secolari rimaste nella regione del Luganese.Con una superficie abitabile di circa 1'400 mq distribuiti su quattro piani, la villa è immersa in uno splendido parco di circa 4'390 mq, arricchito da due eleganti fontane scultoree, un romantico pergolato e una cappella privata. Orientata a sud-est, offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, la città e le montagne circostanti.Progettata con maestria nel 1890, Villa Floridiana vanta finiture di lusso e materiali di pregio che ne accentuano il valore storico e l'originalità. La villa dispone di soffitti alti 3.5 metri, interni minuziosamente restaurati, una piscina interna, un ascensore, un impianto di allarme con videosorveglianza, e sistemi di irrigazione e illuminazione automatici.Il duplex proposto in affitto si estende sul piano terra e primo piano, oltre a una parte del seminterrato, offrendo spazi generosi e finemente arredati:Piano Terra: Ampio ingresso, soggiorno con camino, salotto/sala TV con camino, terrazza panoramica con vista lago, sala da pranzo con camino, cucina professionale, studio con camino, biblioteca, e bagno ospiti.Primo Piano: 4 spaziose camere da letto, due delle quali con bagno en suite, ulteriore bagno, guardaroba, tre terrazze e un balconcino.Piano Seminterrato: Zona SPA con sauna, palestra, bagno e piscina interna (5 m x 10 m); cucina con camino, ampia cantina vini, ripostigli vari, locale caldaia, lavanderia, stireria, e 2 camere per il personale di servizio.Completano la proprietà posti auto coperti e scoperti, oltre a tutti i moderni comfort che garantiscono un'abitabilità di lusso.Canone di locazione mensile: CHF 20'000.-, più spese accessorie di circa CHF 3'000.- mensili.In Porza, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit viel Privatsphäre, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 6 km von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir eine Duplex Wohnung in einer luxuriösen historischen Villa im Jugendstil zur Miete an. Villa Floridiana ist ein wunderschönes und seltenes Anwesen, das zu den wenigen verbliebenen historischen Villen in der Umgebung von Lugano gehört.Die Villa erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 1'400 m2 auf 4 Etagen und ist in einen schönen Park von ca. 4'390 m2 mit 2 schönen Brunnen mit Skulpturen, einer Pergola und einer Kapelle eingebettet. Die Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Villa wurde 1890 erbaut und befindet sich dank der Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen in einem hervorragenden Zustand. Die Villa verfügt über: 3,5 m hohe Decken, restaurierte Original-Innenräume, Hallenbad, Aufzug, Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme.Die Villa ist in zwei Wohnungen unterteilt. Wir bieten eine Duplex Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Stockwerk: ERDGESCHOSS: Grosser Haupteingang, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer/TV-Raum mit Kamin, exklusive Panoramaterrasse mit Seeblick, Esszimmer mit Kamin, Küche mit Serviceausgang, Arbeitszimmer mit Kamin, Bibliothek, Gästetoilette;1. GESCHOSS: 4 sehr grosse Schlafzimmer, 2 geräumige Vorzimmer, 3 Bäder (2 davon Ensuite), Garderobe, grosses Atrium, 3 Terrassen und 1 kleiner Balkon.UNTERGESCHOSS: SPA-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Bad und Hallenbad 5 m x 10 m; Küche mit Kamin, Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Bügelraum, mehrere Abstellräume, 2 Haushaltsräume, Weinkeller, grosser Weinkeller.2 Parkplätze mit Vordach.Monatliche Miete:CHF 18'000.- (möbliert)CHF 16'000.- (unmöbliert)+ monatlichen Zusatzkosten ca. CHF 3'000.-/...

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Mendrisio est passée à 14 909 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.26 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 75 095 CHF.

20.76 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.33 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.42 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.49 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.15 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.22 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Mendrisio, la charge fiscale s'élève à 16.53 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.28 %, un couple marié avec deux enfants 6.36 % et un couple sans enfant 16.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

589 nouveaux logements ont été construits à Mendrisio au cours des 5 dernières années.

45, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 254.

Avec 106 nouveaux appartements de 3 pièces et 129 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 27 appartements de 5 pièces ainsi que 28 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 9 374 le nombre total de logements à Mendrisio.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 486.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 2 581, 2 823 et 1 183 logements.

Le nombre de logements s'élève à 1 183 de 5 pièces et 827 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Mendrisio est de 3.49 %.

De ce fait, 7.59 % des appartements d'une pièce,

4.45 % des appartements de 2 chambres,

4.17 % des résidences de 3 pièces,

2.94 % des 4-pièces

et 1.99 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance est de 1.68 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 300 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 080 CHF (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 520 francs suisses.