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CHF 3’290.– / mois
2.5 pièces 150m² surface habitable
Rue de Lausanne, 1700 Freiburg

Renovierte Altbauwohnung mit Panoramablick

Grosse renovierte Altbauwohnung im Herzen von Freiburg inkl. Terrasse mit PanoramablickAb 1.September 2024 ist im Herzen der Stadt Freiburg eine sehr grosse Duplex-Wohnung mit 2.5 Zimmern, 150 m2 zu vermieten. Die hochwertig renovierte Altbauwohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Im. 3 Stock: Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder direkt vom Lift in die Wohnung. Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken. Zwei grosse, helle Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC, davon eins en suite.- Im 4.Stock: grosser offener Wohnraum, Wohnzimmer mit Cheminée Einbauregalen und Einbauschrank, Mezzanine mit Panoramablick, hochwertige Küche mit Ofen, Kombi-Mikrowelle/-Ofen, eigener Waschmaschine/Tumbler, Terrasse mit Panoramablick auf Lorette und Voralpen.Zusätzlich auch Zugang zu Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss sowie Kellerabteil.In der Lausannegasse (Fussgängerzone), 1 min. zu Restaurants, Cafés, Geschäften, 3min. zur Bushaltestelle, 10 min. zu Fuss zum Bahnhof Freiburg. Möglichkeit im Parking des Alpes einen Parkplatz zu mieten, oder mit Vignette in der Rue des Alpes und Umgebung zu parkieren.Miete: 2 150.-Nebenkosten: 400.-TOTAL: 2 550.-*****************************************Grand appartement au coeur de Fribourg avec terrasse et vue panoramiqueA partir du 1er septembre 2024, un très grand duplex de 2.5 pièces avec 150 m2 est à louer au coeur de la ville de Fribourg. L'appartement de standing dans une maison ancienne est divisé comme suit :- Au 3ème étage : accès à l'appartement par la cage d'escalier ou directement par l'ascenseur dans l'appartement. Grande entrée avec armoires encastrées. Deux grandes chambres à coucher lumineuses avec chacune une salle de douche avec WC, dont une en suite.- Au 4ème étage : grand séjour ouvert, salon avec cheminée, étagères et armoire encastrée, mezzanine avec vue panoramique, cuisine haut de gamme avec four, appareil combiné four et microonde, machine à laver/tumbler, terrasse avec vue panoramique sur la Lorette et les Préalpes.En plus, accès à la buanderie avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol ainsi qu'au compartiment de la cave.A la Rue de Lausanne, zone piétonne, à 1 min. des restaurants, cafés, magasins, à 3min. de l'arrêt de bus, à 10 min. à pied de la gare de Fribourg. Possibilité de louer une place de parc au Parking des Alpes ou de se garer dans la Rue des Alpes et ses environs avec une vignette.Loyer : 2 150.-Charges : 400.-TOTAL : 2 550.-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Surpierre est passé à 1 208 personnes, soit une croissance de 8.34 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 61 510 CHF.

12.17 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.22 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.14 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 32.57 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.16 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.66 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Surpierre est de 20.36 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.35 %, un couple avec deux enfants 10.1 % et un couple sans enfant 20.36 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Surpierre a bénéficié de 39 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

2 appartements de 3 pièces ainsi que 7 de 4 pièces aussi vu le jour.

14 appartements de 5 pièces et 15 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Les nombreux grands appartements à Surpierre plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 564 le nombre total de logements à Surpierre.

Au total, 19 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 98 appartements de 2 pièces, 185 de 3 pièces et 124 de 4 pièces.

Au final, 124 appartements de 5 pièces et 89 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 330 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.