8 résultats - Appartement à louer à Wynau

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CHF 1’470.– / mois
5 pièces 110m² surface habitable
Friedaustrasse 8, 4923 Wynau

Idyllische 5-Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Idyllische 5-Zimmer Wohnung an ruhiger LageWillkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung, die sich in einem ruhigen und idyllischen Quartier befindet, am Ende einer Zufahrtsstrasse gelegen. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre heimeligen Dachschrägen und ihre gemütliche Atmosphäre.Hauptmerkmale:Gemütlicher Wintergarten: Geniessen Sie entspannte Stunden im Wintergarten dieser Wohnung, der eine herrliche Weitsicht bietet und sich ideal für Momente der Ruhe und Erholung eignet.Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag perfekt abschalten können.Gut ausgestattete Küche: Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Hier können Sie köstliche Gerichte zubereiten und dabei den Ausblick auf die Umgebung geniessen.Geräumige und helle Zimmer: Die Wohnung bietet zwei geräumige und helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihr individuelles Wohnkonzept eignen. Die heimeligen Dachschrägen verleihen den Zimmern eine besondere Atmosphäre.Lage an der Aare mit herrlicher Aussicht: Das Highlight dieser Wohnung ist die Lage an der Aare mit Blick auf den Fluss. Geniessen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wynau4925 Wynau liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wynau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 1'676 Einwohner verändert (Stand 51. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 16.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +17.7%).

Nouvelle construction
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CHF 2’780.– / mois
6.5 pièces 181m² surface habitable
Höchackerweg 10, 4923 Wynau

Ihre Traumwohnung im Erdgeschoss *Wohntraum Wynau*

Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum in WynauHochwertige NEUBAUWOHNUNGEN 2023Elegantes Design - Lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Materialien - Viel WohnkomfortWir können Ihnen diese attraktive Wohnung an optimaler und sehr idyllischer Lage anbieten. Die Liegenschaft liegt leicht erhöht, ruhig und sonnig. Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Zudem sind Murgenthal oder Langenthal sehr gut erreichbar. Den Aarelauf und damit ein wunderschönes Naherholungsgebiet erreichen Sie innert wenigen Gehminuten leicht zu Fuss.Die Wohnüberbauung besteht aus drei eleganten Häusern mit begrüntem Aufenthalts- und Vorhof mit Bäumen, Wegen und Verbindungen zu den Hauseingängen. Die strukturierten Fassaden mit Klinker-Optik sind markant harmonisch und grenzen sich von den umliegenden, herkömmlichen Fassaden bewusst ab. Die Holz-Metallfenster sind klar und grosszügig dimensioniert. Beim Innenausbau wurde auf sehr hochwertige Materialien Wert gelegt. So werden die Wohnküchen und die grossen Nasszellen mit zeitgemässen Einrichtungen erstellt.Gut zu wissen: Dank diversen E-Ladestationen, kann Ihr Elektroauto gemütlich zu Hause auf Ihrem Einstellplatz aufgeladen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig. Es befindet sich ein Lift im Haus.- Nettowohnfläche: 181 m²- Sitzplatz: 12 m²- Einstellplätze: CHF 120.- / Mt.- E-Einstellplätze: CHF 140.- / Mt.- Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Grosser Sitzplatz- Offene Küche mit modernsten Geräten- Bad mit Badewanne, WC und Lavabo- Dusche mit WC und Lavabo- Waschmaschine und Tumbler in sep. Reduit- Bodenbeläge Vinyl (Holzoptik) und Feinsteinzeugplatten- Sämtliche Verbundraffstoren sind elektrisch- Genügend Steckdosen in allen Räumen- Sep. Reduit- Sep. Kellerraum im UG*Die Fotos stammen z.T. von den selben Wohnungen in einem der anderen Häuser.*Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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CHF 1’960.– / mois
6.5 pièces 140m² surface habitable
Friedaustrasse 1, 4923 Wynau

«EIN BIJOU IM DORFKERN VON WYNAU»

Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen, nah an der Natur gelegenen und lichtdurchfluteten 6.5-Zimmer-Wohnung in Wynau? Dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung ist momentan im Sanierungsprozess und befindet sich im 2. OG in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr und bietet Ihnen einen grossen Wohn- und Essbereich, eine neue und moderne, geräumige Küche mit Granitabdeckung, sowie zwei Nasszellen mit neuen Fliesen und mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Bodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist. Um die kommenden Sommertage geniessen zu können, haben Sie die Möglichkeit auf dem grosszügigen und gedecktem Balkon zu verweilen. Für das Parkieren Ihres Fahrzeuges steht Ihnen eine Garagenbox für zzgl. 100.- CHF zur Verfügung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neue moderne Küche - Frisch gestrichen - Badezimmer neue Fliesen - Lichtdurchflutet - Familienfreundlich - Elektrische Storen im Wohnbereich - Einbauschrank - Grosszügiger und gedeckter Balkon - Zwei Nasszellen - Gegensprechanlage mit Türöffnung - Bodenheizung - Wärmepumpe - Eigenes Kellerabteil - Kein Lift - Keine Haustiere erlaubt - Garagenbox für zzgl. 100.- CHF - und, und, und... Zustand: In einem gepflegtem Zustand, teilweise frisch renoviert. Lage: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Nah an der Natur und dennoch zentral.

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Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Wynau connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.96 % pour un total de 1 676 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 62 845 CHF.

La population comprend 4.43 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.72 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 54.18 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.59 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 1.61 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.87 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Wynau est 20.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.98 %, un couple avec deux enfants 11.16 % et un couple sans enfant 15.29 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 16 nouveaux logements ont été construits à Wynau.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

En outre, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été réalisés.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 2 d'au moins 6 pièces.

Ces chiffres prouvent qu'Wynau peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 865 logements à Wynau.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 18.

De plus, on dénombre 61 appartements de 2 pièces, 238 de 3 pièces et 252 de 4 pièces.

Au final, 200 appartements de 5 pièces et 96 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Wynau, 2.31 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 1.64 % des appartements disposent de deux chambres,

3.78 % pour les appartements de 3 pièces,

1.59 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 2.5 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 2.03 % dont 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 300 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 130 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 500 francs suisses ou ont précisément cette valeur.