53 résultats - Appartement à louer à Molino Nuovo

Nouvelle construction
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CHF 5’710.–
1.5 pièces 160m² surface habitable
Via Tesserete 66, 6900 Lugano

Bellissimo 1.5 Locali con Giardino in Nuovo Progetto residenziale Mirador in Via Tesserete

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador è il nuovo progetto architettonico-residenziale della NOCASA Baumanagement AG in collaborazione con lo Studio Mino Caggiula Architects. La consegna è prevista entro marzo 2024.La residenza sorgerà a Lugano, in Via Tesserete 66, in un terreno terrazzato su 8 livelli per un totale di 44 appartamenti di varie tipologie: 2.5, 1.5 e 4.5 locali con una superficie commerciale da ca 80 m2 fino a 272 m2.Un punto territoriale privilegiato, che permette di raggiungere facilmente ogni servizio ma al tempo stesso di essere integrati totalmente nella bellezza della natura che li circonda.Gli appartamenti sono progettati per garantire un'apertura panoramica mozzafiato.Questa residenza soddisfa le richieste dei clienti più esigenti, architettura ricercata, finiture di alto standing, prestigiose aree comuni, tra cui piscina interna ed esterna, SPA e una grande palestra.Abbiamo solo un appartamento che al momento è disponibile per l'affitto. L’appartamento Nr. 2.1 posto al piano 2 della Residenza Mirador, è composto da 1.5 locali:- ampia zona giorno con cucina a vista e grandi vetrate- 2 camere da letto- 2 bagni- terrazza parzialmente coperta - grandissimo giardino frontale e laterale- lavanderia e cantina private dentro l'appartamento2 posti auto inclusi nel prezzo Appartamento Nr. 2.1appartamento: 160 m2terrazzo: 20,3 m2giardino: 149,6 m2cantina. 31,1 m2superficie commerciale: 164,3 m2I render degli interni sono indicativi dello stile e della qualità che verrà realizzata, ma non sono stati prodotti specificatamente per questo oggetto.

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CHF 1’870.– / mois
1.5 pièces 11m² surface habitable
Via Antonio Vanoni, 6900 Lugano

Ampio 3.5 con doppio balcone in Lugano Centro

Situato al 3° piano di uno stabile in fase di rinnovo, questo appartamento offre un ambiente moderno e confortevole nel cuore di Lugano centro. L'appartamento, appena ristrutturato, vanta ampie vetrate con vista aperta e due balconi per godere appieno dell'atmosfera della zona circostante.Composizione:- Camera da letto spaziosa- Zona giorno con pavimento in parquet, ideale per relax e intrattenimento- Cucina attrezzata (lavello, piastre in vetroceramica, cappa, forno, frigorifero con cassetto congelatore)- Bagno con vasca- 2 balconiServizi e Disponibilità:L'appartamento è disponibile da subito o in base a data da concordare. Lo stabile è dotato di ascensore e sono disponibili opzioni di parcheggio:- Posto auto esterno: Fr. 160.-- al mese- Posto auto interno: Fr. 180.-- al mese- Posto per bicicletta o motorino in garage chiuso: Fr. 20.-- al meseAffitto e Spese:- Affitto mensile: Fr. 1'350.00- Acconto spese mensile: Fr. 180.00 (con conguaglio a fine anno)Perfetto per una Coppia:Questo appartamento è perfetto per una coppia in cerca della libertà di vivere a due passi dal centro con ogni servizio a portata di mano. L'ampia camera da letto e la zona giorno con pavimento in parquet offrono uno spazio accogliente e funzionale per una vita coniugale comoda e rilassata.Località e Vicinanza:Situato a due passi dal centro, questo appartamento si trova in una zona prestigiosa che offre comodità e accesso facilitato a servizi, trasporti e attività commerciali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

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CHF 1’550.– / mois
2.5 pièces 8m² surface habitable
Via Antonio Vanoni, 6900 Lugano

Monolocale Rinnovato con Balcone in Zona centrale a Lugano

Situato al 4° piano di uno stabile in fase di rinnovo, questo monolocale offre un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno e accogliente nel cuore di Lugano. L'appartamento, appena ristrutturato, è caratterizzato da ampie vetrate che regalano una vista aperta sulla zona circostante.Composizione:- Monolocale con pavimento in parquet e angolo cucina attrezzata (lavello, piastre in vetroceramica, frigorifero con cassetto congelatore)- Bagno con vasca- BalconeServizi e Disponibilità:L'appartamento è disponibile da subito o in base a data da concordare. Lo stabile è dotato di ascensore e sono disponibili opzioni di parcheggio:- Posto auto esterno: Fr. 160.-- al mese- Posto auto interno: Fr. 180.-- al mese- Posto per bicicletta o motorino in garage chiuso: Fr. 20.-- al meseAdatto per Studenti o Liberi Professionisti:Data la vicinanza alle università e la centralità della posizione, questo monolocale è ideale per studenti che cercano una residenza comoda e funzionale. Inoltre, può essere un perfetto pied-à-terre per liberi professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo e ben collegato.Affitto e Spese:- Affitto mensile: Fr. 1'150.00- Acconto spese mensile: Fr. 120.00 (con conguaglio a fine anno)Località e Vicinanza:Situato a due passi dal centro, questo monolocale si trova in una zona prestigiosa che offre comodità e accesso facilitato a servizi, trasporti e attività commerciali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

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CHF 2’330.– / mois
1.5 pièces 14m² surface habitable
Via Castausio, 6900 Lugano

Lugano - Attico ristrutturato con grande terrazza

Si offre in locazione un appartamento situato all'interno di una palazzina composta da sole 10 unità abitative, posizionata al quinto piano su un totale di cinque piani, nel cuore del centro di Lugano, caratterizzato dalla vicinanza a tutte le comodità.L'appartamento presenta un ampio e luminoso soggiorno con pavimento in parquet, una cucina accessoriata con accesso a un terrazzino, una camera da letto padronale e una camera secondaria, entrambe con pavimento in parquet. I servizi offerti includono un bagno completo con WC, lavabo e box doccia, dotato di finestra e un secondo servizio con WC e lavabo, fornito di ventola di aspirazione. Inoltre, l'immobile vanta un ampio terrazzo con suggestiva vista panoramica e armadi a muro per un migliore utilizzo dello spazio.Sono inclusi una cantina privata e l'accesso a una lavanderia comune.E' disponibile un parcheggio, esterno al costo di CHF 90.- mensili.La posizione è estremamente comoda, con l'asilo, la scuola elementare e la scuola media raggiungibili a piedi in soli 5 minuti, la fermata dei mezzi pubblici a 2 minuti di distanza e Coop/Migros a soli 5 minuti a piedi.Le condizioni specifiche includono un contratto minimo di locazione di un anno, con possibilità di rinnovo annuale (previa disdetta con un preavviso di 3 mesi). È richiesto un deposito cauzionale pari a 3 mensilità.Pigione mensile: 1'650.-Acconto spese: 250.-Parcheggio esterno: 90.-

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.