45 résultats - Appartement & maison à louer à Vacallo

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CHF 3’890.– / mois
2.5 pièces 190m² surface habitable
Via Dr. Noseda, 6833 Vacallo

Vacallo - Attico arredato con vista panoramica

A Vacallo, a un passo da Chiasso e da tutti i comfort essenziali come servizi e trasporti, è disponibile in locazione questo attico di lusso di circa 190 mq, parte di un raffinato condominio di alto standing con vista panoramica su Chiasso e sulle colline circostanti.L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi e la cura dei dettagli: 190 mq distribuiti sapientemente tra zona giorno e notte, con due camere da letto o studio e tre bagni dotati di finiture di lusso firmate Antonio Lupi.La cucina, cuore della casa, è un capolavoro di design completamente attrezzato, mentre l'impianto di condizionamento assicura un clima ideale in ogni stanza.Il punto forte è l'ampia terrazza, da cui godere di cene all'aperto o semplici momenti di relax, ammirando la vista sulla città e le colline.Lappartamento include due posti auto, uno interno e uno esterno, e offre accesso a servizi esclusivi del condominio, come la zona wellness con piscina e sauna e un ampio parco privato.Dettagli locazione:- Canone di locazione: CHF 2500 al mese per l'appartamento, con un costo aggiuntivo di CHF 200 al mese per i parcheggi.- Acconto spese mensili: CHF 500 (da aggiungere)- Durata minima del contratto: 1 anno- Animali: benvenuti.Ristrutturato recentemente e arredato con mobili di design, questo attico rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza, comfort e funzionalità. La sua terrazza privata offre una fuga dalla vita quotidiana, mentre la zona wellness invita al relax e al benessere.Contatti via mail per organizzare una visita o per richiedere maggiori informazioni.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Vacallo a regressé de 1.09 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 3 346 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 80 430 CHF.

19.02 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 10.34 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 46.74 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 23.87 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.52 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 11.85 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Vacallo est de 17.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.11 %, un couple avec deux enfants 6.73 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 127 nouveaux logements ont été construits à Vacallo.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 61.

47 appartements de 3 pièces ainsi que 13 de 4 pièces également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 2 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Vacallo compte 1 980 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 57 dans la région.

Le nombre de logements est de 265 appartements de 2 pièces, 551 appartements de 3 pièces et 663 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 311 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 133.

Logements vacants

Dans Vacallo, 5.32 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.75 % de l'ensemble des logements,

4.55 % pour les appartements de 2 salles,

7.29 % pour les appartements de 3 pièces,

6.2 % des studios de 4 chambres

et 1.29 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.48 %, dont 5.26 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 250 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 100 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 500 francs suisses ou ont précisément cette valeur.