0 résultats - Appartement & maison à louer à Zuoz

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Prix sur demande
4.5 pièces
Cha d'Mez, 7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Zuoz a enregistré une croissance démographique de 4.33 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1 228 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 62 005 CHF.

17.17 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.67 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.5 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 15.67 % achève sa scolarité obligatoire.

0.57 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 10.41 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Zuoz, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.55 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.56 % et un couple sans enfant 9.45 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Zuoz a fait construire 47 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

3 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

3 des habitats étaient des deux-pièces.

En outre, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 2 appartements de 5 pièces ainsi que 11 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 607 logements à Zuoz.

Le marché du logement compte 152 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 289 appartements de 2 pièces, 477 de 3 pièces et 428 de 4 pièces.

Au final, 148 appartements de 5 pièces et 113 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Zuoz se situe à 0.5 %.

Il s'agit de 0.42 % des unités de 3 pièces,

0.7 % des appartements de 4 chambres

et 1.35 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.15 %, dont 0.88 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 400 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 950 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 700 francs suisses (quantile 75%).