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Aperçu
Le nombre d'habitants à Monteceneri est passé à 4 688 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 3.99 %.
Données démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 62 135 CHF.
Dans la région, 11.74 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.91 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 50.64 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.71 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.
Le quartier a alors un rang social de haute gamme.
Le taux de chômage en ce moment est de 1.02 %.
Impôts
La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.11 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.
Ainsi, à Monteceneri, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.89 % et un couple sans enfant 10.7 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.85 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le parc immobilier d'Monteceneri a augmenté de 189 nouveaux logements durant les cinq dernières années.
Parmi ces nouvelles constructions, 48 sont des appartements de 2 pièces.
74 nouveaux appartements à 3 pièces et 61 de 4 pièces ont également été construits dans la région.
Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 4 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 802 le nombre total de logements à Monteceneri.
La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 55.
Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 880 appartements de 2 pièces, 998 appartements de 3 pièces et 259 autres de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 259 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 139.
Logements vacants
Le quota de logements inhabités à Monteceneri est de 1.06 %.
Parmi eux, 1.08 % sont des appartements de 2 pièces,
1.16 % des appartements de 3 chambres,
1.13 % des appartements de 4 chambres
et 1.18 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.
Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.77 %.
Marché immobilier (location uniquement)
Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 450 CHF / mois.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 CHF (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
NPA - Sigirino
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