0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Cademario

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Prix sur demande
7 pièces 254m² surface habitable
6593 Cadenazzo

First location - Modern and elegant villa with studio and dependence

Ideal for a family to live, work and hostWe propose for first location, a modern and elegant villa with a park, in the final phase of complete, innovative and sustainable restoration, in the hills of the Terre del Ceneri, above the municipality of Cadenazzo.A privileged, picturesque location with a magnificent open view of the Piano di Magadino Park.At the end of the private driveway, the entrance gate opens onto a villa immersed in greenery, surrounded by century-old trees. With excellent sun exposure and views. In the utmost tranquillity, an oasis in the centre of the three Ticino poles of Bellinzona, Locarno and Lugano.The villa is spread over two levels and characterized by three independent units (house, studio, and dependence), different in surface area and number of rooms, each benefiting from maximum privacy as well as direct access to the garden, being on terraced land. The house occupies the entire ground floor downhill of the villa. With 4.5 rooms and a surface area of approximately 135 m2, with a garden and private swimming pool, the house is distributed as follows: • Large living area with fireplace, kitchen, and spacious dining area overlooking the garden and access to the large terrace (55.5 m2) with swimming pool • Spacious master bedroom, en-suite bathroom with shower and wardrobe • Large double bedroom • Single bedroom or studio • Bathroom with shower • Large laundry, ironing and pantry room The studio is located on the ground floor uphill of the villa. A large studio of approximately 40 m2 partially furnished with a private terrace, composed as follows: • Spacious living room/bedroom • Fully equipped kitchen • Bathroom with shower • Outdoor terrace Ideal for home working, artistic or professional activities. The dependence is also on the ground floor uphill. A spacious 2.5-room apartment of approximately 79.2 m2 with a private terrace, is distributed as follows: • Spacious living room • Fully equipped kitchen • Pantry-laundry room • Spacious double bedroom with en-suite wardrobe • Bathroom with shower • Outdoor terrace Ideal for hosting friends, relatives, or service personnel. Additional features include: • High-quality finishes meticulously crafted in detail • A beautiful garden with lawns and ornamental plants • A large surrounding park with vineyards and orchards • A charming swimming pool • Diffuse night lighting • 3 parking spaces in addition to the maneuvering area • Heating with a heat pump and heat distribution through underfloor coils, in addition to supporting photovoltaic panels positioned on the pitched roof. The villa is scheduled for delivery in the fall of 2024.MCR Family Real Estate by Marta and Christian Rivola, the owners of the house, has over the years emerged as a reality that rehabilitates the existing built and natural heritage by paying attention and care to detail with the aim of ensuring hospitality and well-being of its tenants.Regarding this, the website tells its philosophy and history.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Cademario a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 789. Cela correspond à une hausse de 1.68 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 81 060 CHF.

Ainsi, 23.27 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 18.17 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 40.09 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.32 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

1.27 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 12.16 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Cademario est 17.93 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.53 %, un couple avec deux enfants 6.92 % et un couple sans enfant 10.75 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Cademario a augmenté de 15 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

2 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Ces dernières années, 3 appartements de 3 pièces et 5 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de très grands logements a connu une augmentation, avec 4 appartements de 6 pièces ou plus et un autre de 5 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 600 le nombre total de logements à Cademario.

Le marché du logement compte 18 appartements d'une pièce.

En outre, on dénombre 92 appartements de 2 pièces, 179 de 3 pièces et 149 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 89 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 73.

Logements vacants

2.52 % des logements à Cademario sont inoccupés.

Ceci représente 5.56 % des appartements d'une pièce,

1.1 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.26 %,

3.38 % des studios de 4 chambres

et 3.41 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.48 %, dont 1.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 300 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 176 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 537 francs suisses (quantile 75%).