0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Cimo

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CHF 10’450.– / mois
1.5 pièces 410m² surface habitable
6900 Lugano

Villa di lusso direttamente a lago

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano allinterno di un parco privato di 4500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce lalta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dellinvestimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni: Certificazione Minergie Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet Ascensore privato Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 344 mqTerrazze 53 mqPorticato 37 mqGiardino 102 mqCompletano la proprietà 3 comodi posteggi interni.Prezzo affitto della villa, non arredata: CHF 8'500 /mese + 1'000 franchi spese

Informations additionnelles

Aperçu

Bioggio a connu une croissance de 2.97 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 2 737 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 81 395 CHF.

Ainsi, 20.36 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 14.11 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.21 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.32 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.95 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 10.27 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Bioggio, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.14 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.03 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.81 % et un couple sans enfant 9.05 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 90 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Bioggio au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 23.

De plus, 30 nouveaux appartements de 3 pièces et 26 de 4 pièces ont été réalisés.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 2 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 583 logements à Bioggio.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 67.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 419, 460 et 278 logements.

Au total, 278 objets immobiliers de 5 pièces et 153 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

2.07 % des logements à Bioggio sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.54 % de l'ensemble des logements,

5.47 % des appartements de 2 chambres,

1.47 % pour les appartements de 3 salles,

1.56 % des 4-pièces

ainsi que 1.84 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.66 %, dont 1.33 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 550 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 330 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 977 francs suisses ou ont précisément cette valeur.