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CHF 3’290.– / mois
5.5 pièces 177m² surface habitable
Wiggenweg 15b, 9404 Rorschacherberg

Reihenhaus-Wohntraum mit Seesicht

Rorschacherberg - einzigartige WohnlageAn ruhiger, kinderfreundlicher Lage und mit schöner Bodenseesicht, vermieten wir in der ehemaligen Scheune des Gutbetriebs Schloss Wiggen einen an Komfort und Grosszügigkeit kaum mehr zu überbietenden5 .5 Zimmer-Wohntraum mit einer fantastischen Wohnfläche von 177,5 m2, welche sich über drei Geschosse dieses äusserst lässigen, modernen und gepflegten Reihen-Einfamilienhauses erstreckt. Die perfekte Lage garantiert Ihnen eine hohe Wohnqualität mit angenehmem Freiraum, herrlicher Weite und absoluter Ruhe.Beim Genuss von Wohnen / Essen und Kochen erleben Sie ein unbeschreibliches Gefühl der Leichtigkeit. In dieser offen gestalteten Komfortküche wirken zu dürfen, ist eine wahre Freude. Im Wohnen / Essen können die gesamten Fensterfronten zum Balkon durch Schieben vollständig geöffnet werden. Geniessen Sie erholsame Momente im Freien auf dem Balkon im OG und auf dem eigenen Sitzplatz im EG.Zum Raumangebot im EG und OG gehören drei sehr helle, abschliessbare Zimmer mit extrem angenehmer Atmosphäre zum Schlafen oder Arbeiten. Dank schönen Grössen sind den Nutzungsmöglichkeiten dieser Räume keine Grenzen gesetzt. Eine besondere Art von Luxus bietet der geräumige Dachgeschossbereich mit Galerie, ein 22,5 m2 grosser offenener Dachraum mit zusätzlicher Spiel- oder Arbeitsecke. Ein moderner Nassbereich mit Badewanne, grosser Dusche und Lavabo sowie zwei separate Toiletten mit Lavabo, ebenfalls neuwertig und sehr stilvoll gestaltet, sind weitere Annehmlichkeiten dieses Schmuckstückes.Im Entrée befindet sich ein Abstellraum mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie einem Waschtrog. Tiefgaragenplätze im Haus können dazugemietet werden. In unmittelbarer Nachbarschaft wohnen derzeit 7 Kindern im Alter von 1 bis 10 Jahren. Nördlich vom Haus befindet sich für alle Mieter der Anlage ein Kinderspielplatz mit Sandkasten, Rutschbahn, Trampolin sowie ein Sitzplatz mit Feuerschale und Grill. Kindergarten und Primarschule ist im Quartier in 400 m Distanz erreichbar.Mietzinse:Fr. 2'990.-- netto für das Reihen-HausFr. 300.-- Heiz- und Nebenkosten à contoFr. 150.-- Tiefgaragenplatz (mehrere möglich)Haustiere: Hunde sind nicht gestattet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter honegger@cosyhome.ch.Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses einzigartige Objekt.

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CHF 2’350.– / mois
5.5 pièces 150m² surface habitable
Obergasse 16, 9437 Marbach SG

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

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CHF 3’500.– / mois
6.5 pièces
9470 Buchs SG

Herrschaftliches Anwesen an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage (re

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase von 1912, welche im Jahr 2016 liebevoll und hochwertig renoviert wurde. Dieses herrschaftliche Wohnhaus verbindet den klassischen Stil vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer gehobenen Ausstattung. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Lebensstil. Der Innenausbau wurde mit höchster Qualität und Aufmerksamkeit zum Detail erneuert, wobei die Stilelemente des Hauses erhalten blieben. Geniessen Sie die grosszügigen Raumdecken, die eine luftige und offene Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, davon drei im Obergeschoss und zwei weitere im Dachgeschoss, ideal für grosse Familien oder Personen mit viel Platzbedarf. Zwei Balkone sowie eine Loggia laden zum Entspannen ein. Eine grossflächige Grünfläche umgibt das Anwesen und bietet absolute Privatsphäre. Weiterhin verfügt das Haus über zahlreiche Abstell- und Nebenräume sowie einen grossen Estrich, welcher während der wärmeren Jahreszeiten auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Erleben Sie den zeitlosen Charme dieses einzigartigen Wohnhauses. Besichtigungen werden ab Ende Mai 2024 durchgeführt. Melden Sie sich bei uns, damit wir Sie auf die Interessentenliste aufnehmen, um Sie zu gegebener Zeit für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Neu renovierter und hochwertiger Innenausbau * Stilgerechte Haussanierung mit tollem Charme * Hohe Raumdecken * Grossflächige Grünfläche mit Privatsphäre * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss * Kachelofen für eine angenehme, natürliche Wärme, insbesondere während den Übergangszeiten * Zwei Balkone sowie eine Loggia * Viele Abstell- und Nebenräume * Grosser Estrich mit 2 Schlafräumen und bis zu 6m Deckenhöhe * 1 Einzelgarage mit 1 Parkplatz davor sowie 1 weiterer Aussenparkplatz * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters * Verfügbar ab 1. September 2024 oder nach Vereinbarung

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Eschenbach (SG) est passé à 9 996 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.3 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 70 885 CHF.

7.25 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.94 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 53.55 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 22.27 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage global est de 0.62 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 12.29 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Eschenbach (SG), la charge fiscale s'élève à 17.25 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.64 %, un couple marié avec deux enfants 8.07 % et un couple sans enfant 17.25 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Eschenbach (SG) a fait construire 432 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

21 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

On compte également 88 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

136 nouveaux appartements à 3 pièces et 112 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 70 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Eschenbach (SG) compte 4 950 logements au total.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 142.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 538, ceux de 3 pièces 928 et ceux de 4 pièces 1 291.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 182 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 869.

Logements vacants

0.2 % des logements à Eschenbach (SG) sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.41 % de l'ensemble des logements,

0.43 % des appartements de 3 pièces,

0.16 % des studios de 4 chambres

et 0.08 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.1 % dont 0.12 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 460 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 220 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.