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Raum für Ideen: Ihre neue Bürofläche mit Zukunft

An der Sägereistrasse 29 in Glattbrugg erwartet Sie eine moderne, rund 265 m² grosse Bürofläche im 3. OG, die weit mehr bietet als nur ein Arbeitsplatz. Dank hohem Ausbaustandard und offener Raumstruktur lassen sich individuelle Layouts und Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Von der klassischen Bürostruktur bis zum kreativen Arbeitsumfeld.Die Geschäftsliegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige und werbewirksame Lage und ist bestens mittels öffentlicher und privater Verkehrsmittel erschlossen. Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen idealen Business-Alltag.Highlight auf den Punkt:- State of the Art-Gebäude mit Minergie-Standard- Vollverglaste Fassade mit Heiz-/Kühldecken und integrierter Beleuchtung- Bezugsfertig & voll ausgestattet: sofort startklar*- Eingang mit Empfangsbereich- Grosszügige Gemeinschaftsküche mit modernem Essbereich- Doppelboden mit Teppich- Restaurant TwentyNine im Erdgeschoss- WC-Anlage direkt auf der Mietfläche- Duschen zur Mitbenutzung- Tiefgaragenplätze verfügbar*Bestehender Ausbau kann übernommen werden, lässt jedoch Raum für individuelle Anpassungen Ihrer Bedürfnisse.Top Lage trifft Sichtbarkeit:- Direkt am Bahnhof Glattbrugg- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz- 11 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof- 6 Minuten zum Flughafen Zürich- 2 Minuten zum Autobahnanschluss Seebach/GlattbruggBitte beachten Sie, dass der 360 Rundgang aufgrund der bevorstehenden Flächentrennung noch mit Vorsicht zu geniessen ist. Bei Fragen zur Fläche melden Sie sich direkt bei uns.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Bürofläche an erstklassiger Lage

An erstklassiger Lage im Herzen von Biel, unmittelbar neben der Überbauung Centre Esplanade, steht diese attraktive Bürofläche mit rund 771 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgebaut und per 1. April 2027 bezugsbereit.Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible und individuelle Gestaltung von modernen Open Space Lösungen über Teamzonen bis hin zu abgetrennten Besprechungsräumen sowie Einzelbüros. Teilweise sind bereits Sitzungszimmer vorhanden. Dank durchgehender Oblichter profitiert die gesamte Fläche von zusätzlichem natürlichem Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Bürofläche verfügt über zwei Zugänge über das Treppenhaus und ist somit von beiden Seiten erschlossen.Brauchen Sie zusätzliche Bürofläche? In derselben Liegenschaft stehen folgende Büroflächen, ebenfalls per 01.04.2027, zur Verfügung:- ca. 258 m2 im 2. OG*- ca. 133 m2 im 4. OG*Die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss (771 m² und 258 m²) können bei Bedarf gemeinsam gemietet und mittels einem Durchbruch miteinander verbunden werden.Weitere Vorteile:- Bezugsbereite, ausgebaute Bürofläche (inkl. Sanitäre Anlagen direkt auf der Mietfläche)- Vollausgebaute Teeküche inkl. Aufenthaltsraum- Gepflegte Liegenschaft mit angenehmem ArbeitsumfeldLage:- Direkt neben dem Kongresshaus Biel- Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Biel sowie naheliegendem Autobahnanschluss - Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln- Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer NäheDiese Fläche überzeugt durch die Funktionalität, Flexibilität und Komfort. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und vielseitig nutzbare Arbeitsräume schätzen. Verschaffen Sie sich mit Hilfe des 360 Rundgangs einen ersten Eindruck dieser Fläche.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.*************************Situé dans un emplacement de premier choix au coeur de Bienne, cet espace de bureaux attrayant d'environ 771 m² est à louer au 1er étage. Les locaux, entièrement aménagés et disponibles dès le 1er avril 2027, offrent une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces ouverts, bureaux individuels et salles de réunion déjà partiellement disponibles. Grâce aux lucarnes sur toute la longueur, la surface bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère de travail agréable. L'espace dispose également de deux accès par la cage d'escalier.Des surfaces supplémentaires sont disponibles dans le même immeuble dès le 01.04.2027: env. 258 m² au 2e étage et env. 133 m² au 4e étage. Les surfaces des 1er et 2e étages peuvent être reliées si nécessaire.L'espace comprend un coin cuisine équipé avec salle de détente ainsi que des installations sanitaires directement sur la surface. L'immeuble, bien entretenu, se situe juste à côté du Palais des Congrès, à proximité immédiate de la gare de Bienne et de l'autoroute, avec commerces et restaurants à quelques pas.Découvrez cet espace grâce à la visite virtuelle à 360.Notre team expérimenté vous soutient, en collaboration avec nos partenaires externes pour la réalisation de la planification et de la construction, dans la réalisation de vos idées. Contactez-nous et laissez-vous convaincre par notre offre.

Ihr Geschäft im Herzen von Chur

An der Poststrasse 30, mitten in der Churer Altstadt, vermieten wir eine attraktive Verkaufsfläche mit insgesamt 210 m². Die vollständig ausgebauten Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss und bieten Raum, um Ihr Verkaufskonzept auf zwei Etagen zu verwirklichen.Die Liegenschaft ist Teil einer historischen Häuserzeile in unmittelbarer Nachbarschaft zum Churer Rathaus. Verbinden Sie Ihren Geschäftsauftritt mit dem besonderen Charme der Altstadt und positionieren Sie Ihr Angebot in einem lebendigen Einkaufsumfeld.Highlights auf einen Blick:- 210 m² Verkaufsfläche auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss- Vollständig ausgebaute Räumlichkeiten - jetziger Ausbau kann nach Absprache übernommen werden- Attraktive Passantenlage an der Poststrasse- Zentraler Standort in der Fussgängerzone der Churer Altstadt- Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung- Öffentliche Verkehrsmittel und öffentliche Parkmöglichkeiten zu Fuss erreichbarEin Standort mit Altstadtflair:Die Churer Altstadt verbindet Einkaufen, Gastronomie und Kultur auf kurzen Wegen. Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Ihr neues Ladenlokal liegt mitten in diesem vielseitigen Umfeld und bietet Ihrer Kundschaft ein Einkaufserlebnis in historischer Kulisse.Als familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Zürich und Berlin vereint Alpine die Entwicklung, Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien. Unser erfahrenes Team begleitet Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftsstandort.Lernen Sie die Fläche und ihre Möglichkeiten bei einer Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neue Industriehalle

IndustriehalleGelegen im Finettes-Gebiet, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.MERKMALE : o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte, nicht an das Wassernetz angeschlossene Boxen o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteilerkasten in jedem Bereich o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder Kleinlaster bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohe Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Letztes Stockwerk ohne Dach, offen zum freien Himmel o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION :?Strategische Lage im Finettes-Gebiet in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.? Zugang für Lkw, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Bereiche auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal gelegen im Industriegebiet von St-Maurice, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büroverwaltung, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Galerie, verteilt auf 2 Gebäude • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und evolvierbare (Möglichkeit, die Lots zu vereinen) • helle, funktionale und anpassbare Räume gemäß der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpanele • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5m, Galerie von 3m bis 4,15m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Galerie, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltür mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • Wifi möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Plätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Galerie vom Erdgeschoss zu trennen, um einen separaten Mieteinnahmen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

Die Hallen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE HALLEN - ST-MAURICENeues Industrieprojekt, ideal in der Industriezone von St-Maurice gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahneinfahrten A9, ideale Drehscheibe für VD-VS.Diese Hallen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten, sowohl für Lagerung als auch für Repräsentation oder Büro, sowie für handwerkliche oder gemischte Aktivitäten.VERFÜGBARE LOTS : • 30 Hallen, Erdgeschoss + Mezzanine, auf 2 Gebäude verteilt • 32 Außenparkplätze • Verschiedene Flächen von 86 m² bis über 300 m² • Modulare und erweiterbare (Möglichkeit, die Lots zu kombinieren) • helle, funktionale und anpassbare Räume nach der ausgeübten Tätigkeit MERKMALE : • Metallbau und Sandwichpaneelen • Höhe unter der Decke im Erdgeschoss 4,5 m, Mezzanine 3 m bis 4,15 m • Bodenheizung, Erdgeschoss + Mezzanine, gemeinsame Luft-Wasser-PAC • Elektrisches Tableau in jedem Lot • Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung • Dusche mit WC und Waschbecken inklusive • Je nach Lot, integrierte Vitrinen oder Fassaden • WLAN möglich • 1 Parkplatz pro Box inklusive, einige Lots mit 2 Parkplätzen • Je nach Bedarf, Möglichkeit, die Mezzanine vom Erdgeschoss zu trennen, um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle Lots verfügbar auf www.berra-immobilier.ch

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Zone der Finettes gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS : o Erdgeschoss : bereits verkauft o 1. Stock : Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock : Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE : o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Abstellen von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder Kleinlaster bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lote (nur in der Mitte) zu kombinieren o Letzter Stock ohne Dach, frei zugänglich o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION :?Strategische Lage in der Zone der Finettes in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.?Zugang für Lkw, attraktives professionelles Umfeld und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lote auf www.berra-immobilier.ch

3 Monate Mietzinsfrei für ausgebaute Bürofläche mit flexibler Raumstruktur

An bester Lage, direkt beim Bahnhof Glattbrugg, steht diese moderne und helle Bürofläche mit 405 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgebaut und sind per 1. Dezember 2026 bezugsbereit.Dank der offenen Raumstruktur bietet die Fläche flexible Möglichkeiten für individuelle Layouts: vom Open Space-Konzept über Teamzonen bis hin zu abgetrennten Besprechungsräumen. Zwei abgetrennte Besprechungszimmer sind bereits vorhanden.Ausstattung:- Bezugsbereite, ausgebaute Bürofläche - Vollausgebaute Teeküche zur Alleinnutzung- Angenehmes Arbeitsklima in gepflegter, moderner Liegenschaft- Toilettenanlagen im Treppenhaus zur exklusiven Nutzung- Duschen und Garderoben zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen MieternLage:- Bahnhof Glattbrugg direkt vor der Tür- Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit- Wenige Minuten zum Flughafen Zürich und Anschluss an wichtige Verkehrsachsen- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer NäheBesonderheiten:Diese Fläche vereint Funktionalität, Flexibilität und Komfort ? ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Arbeitsräume legen.Verschaffen Sie sich mit Hilfe des 360 Rundgangs einen ersten Eindruck dieser Fläche.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Bürofläche zur Miete in Castione (TI)

Es wird ein Nachmieter gesucht, da der aktuelle Mieter in eine neue Niederlassung umzieht, für einen idealen Geschäftsraum für Showroom, Ausstellung, Büros, Physiotherapie-Studio oder ähnliches.Der Raum ist groß und hell dank der großen Fenster, vielseitig und leicht anpassbar an verschiedene Bedürfnisse.Die Fläche von 300 m² ist derzeit in eine große Ausstellungsfläche und 2 Büros unterteilt, mit abnehmbaren Stützwänden, um eine individuelle Konfiguration der Räume zu ermöglichen.Hauptmerkmale:- Großer Ausstellungsraum/Showroom- 2 separate Büros- 2 interne Toiletten- Lager innerhalb- Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von 4800 kg- Beleuchtungsanlage mit Showroom-Spotlights wird überlassen- Klimaanlage und Heizung durch Ventilkonvektoren- Außenjalousien, elektrisch- 1 Kundenparkplatz- 1 Außenparkplatz- 1 Parkplatz in der TiefgarageVerfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin.Mietbedingungen:- Monatlicher Nettomietzins: CHF 3905.00- Nebenkosten: CHF 550.00- Gesamtmiete monatlich: CHF 4455.00, incl. Parkplätze- MwSt. auf den Mietzins- Mietzinszahlung quartalsweise oder monatlich auf Anfrage- Nebenkostenabrechnung in der Regel zu Gunsten des MietersBei Abschluss des Mietvertrags wird 1 Monat Nettomietzins frei gewährt, nur die Nebenkosten sind zu zahlen.Eine ideale Lösung für gewerbliche Aktivitäten, professionelle Büros, Showrooms, Gesundheits- oder Physiotherapieeinrichtungen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Moderne Bürofläche nahe Flughafen Zürich

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort im GreenGate20 in Zürich Nord.An der Sägereistrasse 20 in Glattbrugg vermieten wir eine Büroeinheit mit ca. 609 m². Hier verbinden sich helle Arbeitsräume mit einer vielseitigen Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und Ihr Team.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ca. 609 m² Bürofläche in einer überschaubaren Mieteinheit- Grosszügige Verglasung für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld- Begrünte Fassade als prägendes Element des nachhaltigen Gebäudekonzepts- Kühldecken, die auch an warmen Tagen angenehmes Arbeiten ermöglichen- Ein einladender Empfang für Ihre Gäste- Kaffee- und Begegnungsbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung- Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Auditoriums- Duschmöglichkeiten sowie Einstellplätze und Lagerräume- Übernahme von Mobiliar je nach Verfügbarkeit möglich*** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bürobilder um Referenzbilder anderer Büroflächen in der Liegenschaft handelt.***Gut verbunden. Schnell vor Ort.Der Bahnhof Glattbrugg liegt direkt vor der Haustür, der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Zürich ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner aus der Region und dem internationalen Umfeld.Heute passend. Morgen erweiterbar.Ihr Unternehmen wächst? Je nach Verfügbarkeit lassen sich zusätzliche Büroflächen im Gebäude dazumieten. So bleiben Sie bei Ihrer Standortplanung flexibel.Als Orientierung gilt ein Mietzins von CHF 295.-/m²/Jahr, wobei Flächenumfang und Geschoss die Konditionen beeinflussen. Im Rahmen der Nachmietersuche sind bis zum 31.03.2028 Spezialkonditionen möglich, sofern der Mietvertrag für mindestens fünf Jahre abgeschlossen wird.Bereit für Ihren Einzug.Ein Bezug ist grundsätzlich sofort oder nach Vereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen Ihre Anforderungen.Alpine Immobilien AG ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Finettes-Zone gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnabfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS : o Erdgeschoss : bereits verkauft o 1. Stock : Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock : Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE : o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Parken von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine fahrbare Rampe für Auto oder kleine LKW bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lots zu kombinieren (nur in der Mitte) o Letzter Stock ohne Dach, offen zum freien Himmel o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION :?Strategische Lage in der Finettes-Zone in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.?Zugang für LKW, attraktive professionelle Umgebung und excellenten Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Bauland zwischen See und Wälder

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn erhöhter Hanglage am Gwattstutz erwartet Sie diese freistehende Liegenschaft mit beeindruckendem Weitblick über den Thunersee und in die umliegende Bergwelt. Die idyllische Lage, der grosszügige Umschwung und der besondere Charme des herrschaftlichen Hauses schaffen ein Wohn­ambiente mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.Das herrschaftliche 8-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 erstreckt sich über drei Geschosse plus ein nicht ausgebauter Dachstock. Das Gebäude steht vor einer grosszyklischen Erneuerung und bietet damit die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Hauses mit den eigenen Wohn­vorstellungen zu verbinden.Zum Angebot gehört zudem ein Waldanteil, eine gross­zügige Doppelgarage sowie eine weitreichende Aussenfläche, die sich ideal zum Abstellen diverser Fahrzeuge eignet. Die alte Scheune verfügt zusätzlich über Potenzial für einen Umbau in ein Tiny House.Alternativ zu einer Sanierung ist der Abbruch der bestehenden Gebäude und eine Neubebauung des Grundstücks denkbar. Die Parzelle misst 2’291 m² und liegt in der Wohnzone 2S (der Wald­abstand ist zu berücksichtigen).Die realisierbare Geschossfläche beträgt rund 1’000 m². Abzüglich der Flächen für Wandaufbauten und Erschliessung resultiert eine nutzbare Hauptnutzfläche von rund 800 m².Dieses Volumen liesse sich beispielsweise wie folgt umsetzen:• Variante 1: Drei Doppelhäuser (sechs Einheiten mit jeweils knapp 130 m² Wohnfläche).• Variante 2: Zwei Mehrfamilienhäuser mit je einer grosszügigen Gartenwohnung (ca. 140 m²) sowie zwei Geschosswohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss (je ca. 120 m²).Ob als grosszügiges Familiendomizil mit weitläufigem Garten oder als gemeinsames Projekt mehrerer Parteien – dieses Grundstück an idyllischer Lage mit Seesicht bietet viel Potenzial.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden