0 Treffer - Büro mieten in Bedigliora

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CHF 6’020.– / Monat
260m² Nutzfläche
Via Serafino Balestra 33, 6900 Lugano

Affittasi in zona centrale e ben servita moderni uffici di 260m2

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31/33, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall’autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno.I moderni locali con una SUL di 260m2, si trovano al 3. piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico, servizi uomo/donna, locale guardaroba e posteggi interni.La superficie viene affittata a CHF 220/m2/anno + IVA + acconto spese accessorie CHF 44/m2/anno + IVA, totale affitto mensile lordo CHF 4'664 + IVAI locali possono essere modificati in base alle vostre esigenzeEventuali posteggi CHF 250 cadauno Zu vermieten an zentraler und gut versorgter Lage moderne Büro Fläche von 260 m2Das Gebäude in der Via Balestra 31/33 ist nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und dem Balestra-Parkhaus entfernt und bietet ein Restaurant im Erdgeschoss.Die modernen Räumlichkeiten mit einer Bruttogeschossfläche von 260 m2 befinden sich im 3. Stock und bieten eine Klimaanlage, einen technischen Fußboden, Damen- und Herrentoiletten, eine Garderobe und interne Parkplätze.Die Fläche wird zu CHF 220/m2 pro Jahr + Nebenkostenvorauszahlung CHF 44/m2 pro Jahr zzgl. MwSt vermietet, Total Bruttomiete CHF 4'664 zzgl. MwStDie Räumlichkeiten können nach Ihren Wünschen angepasst werdenMögliche Interne Parkplätze zu je CHF 250 For rent in central and well-served location modern office space of 260 sqmThe building, located in Via Balestra 31/33, is just a few minutes from the pedestrian zone and the Balestra parking house and offers a restaurant on the ground floor.The modern premises with a gross floor area of 260 sqm are located on the 3rd floor and offer air conditioning, technical flooring, men's and women's restrooms, a checkroom and indoor parking.The space is rented at CHF 220/sqm per year + utility prepayment CHF 44/sqm per year + VAT , total gross rent CHF 4'664 + VATThe surface can be adapted according to your wishes.Possible indoor parking spaces at CHF 250 each

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Bedigliora ist in den letzten 3 Jahren um 1.47 % gewachsen und zählt nun 620 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'550.

55.89 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.77 % eine höhere Berufsausbildung. 13.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

1.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bedigliora beträgt 18.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Bedigliora hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht.

Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bedigliora insgesamt 429 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 10 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 109 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 60.

Unbelegte Wohnungen

In Bedigliora sind 0.7 % der Wohnungen unbewohnt.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'620 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'790 oder weisen genau diesen Wert auf.