0 Treffer - Büro mieten in Büttikon AG

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Neubau
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CHF 310.– / m²/ Jahr
210m² Nutzfläche
Industriestrasse 160, 8957 Spreitenbach

Erstbezug im Neubau "indy210" mit Balkon - Neben dem Tivoli Center

MODERN, ATTRAKTIV & AN BESTER LAGE - Erstbezug mit BalkonIHR NEUER STANDORTIn unserem Neubau an gut frequentierter Lage in Spreitenbach vermieten wir grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur. Die Gewerbeflächen werden vollständig ausgebaut und bezugsfertig vermietet.Ob Büro oder Praxis: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg, zufriedene Mitarbeiter und Kunden.Zudem verfügt die Liegenschaft über einen spannenden Mietermix mit dem Desinghotel "Harrys's Home - Hotelkette" mit "Longstay-Apartments" und der Migrol-Tankstelle mit Shop und grosser Gastrofläche/Restaurant Vapiano als Ankermiter.Die letzten freien Mietflächen in der Liegenschaft: • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 210m² à CHF 310.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 105m² à CHF 310.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 104m² à CHF 310.00 • Lagerflächen sowie Parkplätze können dazu gemietet werden Das sind einige Pluspunkte : • Erstklassiger Wirtschaftsstandort • Moderne Räumlichkeiten mit direktem Balkonzugang • Unmittelbare Nachbarschaft zum Tivoli, dem grössten Shoppingcenter der Schweiz • Renommierte gewerbliche Mieter wie z.B. Designhotel Harry's Home und Migrol-Tankstelle mit Migrolino-Shop • Wasseranschluss vorhanden • Einstellhalle und genügend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden • Lagerflächen • E-Ladestationen • Ausgezeichnete Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit toller Ersichtlichkeit, direkt vis-à-vis vom Shoppingcenter Tivoli. 15 Min. in die Stadt, 20 Min. zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten • Nur 3 Gehminuten zur neu erstellten Limmattalbahn (Trambahn, 2022) mit direkter Verbindung in die Stadt Zürich Weitere Informationen finden Sie auf: www.indy210.chBei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERR YANIK LÜCHINGER wenden:E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch Tel.: 061 361 70 77

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Büttikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'111 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 13.95 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'315.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.72 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.06 %. Zudem sind 18.25 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.81 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.38 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Büttikon bei 15.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Büttikon 51 neue Wohnungen gebaut.

Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Büttikon ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Büttikon zugenommen und zählt nun 480 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 78, 139 und 172 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 172 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 65.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Büttikon beträgt 1.88 %.

Dabei sind 10 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 2.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.69 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'820.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.