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CHF 290.– / m²/ Jahr
180m² Nutzfläche
Zürcherstrasse 66, 8800 Thalwil

Arbeiten in Thalwil - Ihr neues Büro wartet bereits!

Sind Sie auf der Suche nach lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen individuell gestalten können?Wir vermieten per 01.03.2024 oder nach Vereinbarung diesen hochwertigen Büroraum, welcher Ihr Unternehmen durchstarten lässt. Der Raum lässt sich bei Bedarf flexibel unterteilen und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden:- Doppelboden (zurzeit exkl.) Verkabelung- Nach Ihren Wünschen wählbarer Bodenbelag- Lüftung sowie öffenbare Fenster- Flexibel anpassbare Raumaufteilung- bestehende Elektrounterverteilung (Mieterausbau)- Anschluss an die hauseigene Klimaanlage möglich- Toiletten zur Mitbenützung, modernisiert im 2021- Grosszügige Fensterfront sorgt für helle Räumlichkeiten- Ausreichend Kundenparkplätze für Besuchende- Cafeteria sowie Sitzungszimmer im EG zur Mitbenützung- Flexible finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten für den Ausbau- Nettomietzins (Edelrohbau) CHF 290.-/m2/Jahr zzgl. Nebenkosten CHF 35.-/m2/JahrFür Ihre Besucher besticht das Gebäude mit den beiden Haupteingängen zum Haus durch ihre jeweils grosse, repräsentative Eingangshalle. Die Liegenschaft ist für Ihre Mitarbeitenden mit einem direkten Busanschluss an den Bahnhof Thalwil und mittels Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage hervorragend erschlossen.Das Bönicenter, der Gesundheitspark sowie der Traumgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihren Mitarbeitenden ein attraktives Umfeld ausserhalb der Arbeitszeiten.Machen Sie sich selbst ein Bild - wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Hausen am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.41 % auf 3'879 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 95'010.

41.59 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.1 % eine höhere Berufsausbildung. 20.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.29 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Aktuell sind 0.62 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 10.71 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hausen am Albis beträgt 15.07 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Hausen am Albis verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 179 neuen Wohnungen.

Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Insgesamt gibt es auch 31 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 57 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hausen am Albis insgesamt 1'828 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 319, 497 und 407 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 407 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 351.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Hausen am Albis liegt bei 0.22 %.

Es stehen dabei 1.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'760.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'093 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.