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CHF 4’540.– / Monat
Aarauerstrasse 16, 5103 Wildegg

275 m² Bürofläche nahe Bahnhof Wildegg

Diese Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m² befinden sich im Erdgeschoss einer Gewerbeliegenschaft an der Aarauerstrasse in Wildegg. Zwei Parkplätze direkt vor der Liegenschaft sind im Mietpreis inbegriffen. Weitere Parkplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden. Die Aarauerstrasse ist gut frequentiert. Die Lage garantiert Ihrer Firma daher gute Sichtbarkeit.Dank der Nähe zum Bahnhof wird Ihr neuer Firmenstandort auch für Ihre Mitarbeiter interessant sein.Ihre Kundschaft begrüssen Sie im offenen Empfangsbereich. Etwas rückversetzt befinden sich die ersten beiden Büroräume. Weitere Büroflächen, die Toilette und ein Abstellraum, welcher gut als Lager oder auch Archivraum genutzt werden kann, befinden sich auf der rückwertigen Seite der Liegenschaft.Ein Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Weiter steht bei Bedarf ein Archivraum im Keller zur Verfügung.Die Grössen der Büroräume variieren von 12 bis 58 m² und können mit wenig Aufwand flexibel umgestaltet werden.Die Räumlichkeiten sind mit robustem Teppichboden und einer guten technischen Infrastruktur ausgestattet. Das Gebäude wird via Fernwärme geheizt. Die Stromkosten sind in der Nebenkostenpauschale inbegriffen.Gemeinde Möriken-WildeggDie Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Inzwischen leben ca. 4'609 Einwohner (Stand 31.12.2021) in diesem schönen Dorf. In Möriken-Wildegg lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Der nahe Wald oder die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund ums Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an.Geprägt wird das Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg. Weitere Informationen finden Sie unter: www.moeriken-wildegg.chLageNahe Bahnhof an gut frequentierter Strasse.Einkaufen, Dienstleister und EssenIn nur wenigen Gehminuten befinden sich eine Bäckerei, diverse Restaurants und ein Tankstellenshop. Die Post liegt unmittelbar beim Bahnhof.MobilitätWildegg ist mit dem Öffentlichen Verkehr dank des Bahnhofs bestens erschlossen. Busse führen von Lenzburg her nach Wildegg und mit dem Zug gelangt man von Aarau in rund 6 Minuten und von Baden in ungefähr 25 Minuten nach Wildegg.IndividualverkehrMit dem Auto gelangt man von Lenzburg in 9 Minuten, von Aarau und Brugg her in 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Mägenwil und Hunzenschwil können in rund 10 Minuten erreicht werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Freienwil ist in den letzten 3 Jahren um 6.17 % gewachsen und zählt nun 1'102 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'970.

Dabei haben 21.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.99 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.96 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Freienwil zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.64 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.93 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Freienwil neuer Wohnraum in Form von 41 Wohnungen.

3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

14 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

9 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Freienwil insgesamt 475 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 11.

Weiter gibt es 31 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 Zimmern und 116 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 137 5-Zimmer-Wohnungen und 106 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Freienwil bei 1.05 %.

Dabei stehen 1.72 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.83 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'770.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'069.